Jewar Airport-ன் பிரம்மாண்ட வளர்ச்சி: NCR ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறைக்கு ஒரு புதிய சகாப்தம்!

போக்குவரத்து மையத்தின் சக்தி

இந்த மாற்றத்தின் மையமாக இருப்பது 20 ஏக்கர் பரப்பளவில் அமையவிருக்கும் Ground Transportation Centre (GTC). இது விமான நிலையத்தின் முனையங்களுக்கு அருகிலேயே பல்வேறு போக்குவரத்து முறைகளை ஒருங்கிணைக்கும். இது விமான நிலையத்தின் செயல்பாடுகளுக்கு மட்டுமின்றி, இப்பகுதியின் பொருளாதார வளர்ச்சிக்கும் மிக முக்கியப் பங்காற்றும்.

அதிநவீன இணைப்பு வலையமைப்பு

முக்கிய நெடுஞ்சாலைகளுடன் நேரடி இணைப்புகள் இந்தத் திட்டத்தின் அடித்தளமாக உள்ளன. விமான நிலையம், Yamuna Expressway வழியாக முக்கிய அணுகலைப் பெறும். மேலும், டெல்லி-மும்பை Expressway உடன் ஒரு புதிய 31 கி.மீ சாலை வழியாக நேரடித் தொடர்பு ஏற்படுத்தப்படும். Eastern Peripheral Expressway உடனும் இது இணைக்கப்படும். இதனால், டெல்லியைச் சுற்றியுள்ள போக்குவரத்து நெரிசல் குறையும்.

ரயில் மற்றும் மெட்ரோ ஒருங்கிணைப்பு

எதிர்காலத்தில், அதிவேக ரயில் மற்றும் மெட்ரோ இணைப்புகளும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. Ghaziabad–Jewar RRTS (Namo Bharat) வழித்தடம் 2030-க்குள் நிறைவடையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. Noida Metro-வின் Aqua Line விரிவாக்கமும், Delhi–Varanasi High-Speed Rail வழித்தடத்துடன் ஒருங்கிணைப்பும், ஒரு முழுமையான போக்குவரத்து வலையமைப்பை உருவாக்கும்.

பொருளாதார தாக்கம் மற்றும் முதலீட்டு வாய்ப்புகள்

இந்த சிறப்பான போக்குவரத்து இணைப்புகளைக் கொண்ட பகுதிகள், வணிக சொத்துக்களுக்கான வாடகை வருவாயில் (Rental Yields) குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியை எதிர்பார்க்கலாம். ஒரே ஒரு போக்குவரத்து இணைப்பு உள்ள இடங்களை விட, இது 40-60% அதிகமாக இருக்கும். குடியிருப்பு சொத்துக்களின் மதிப்பும் 15-25% வரை உயரக்கூடும்.

பல்வேறு துறைகளில் வளர்ச்சி

குடியிருப்புப் பகுதிகள், Transport Hub-க்கு அருகில் அமையவிருக்கும் உயர்தர அலுவலகங்கள், மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறைகள் எனப் பல பிரிவுகளில் வாய்ப்புகள் உருவாகும். விமான நிலையத்திற்கு அருகே 80 ஏக்கரில் அமையவிருக்கும் multimodal cargo hub மற்றும் Dedicated Freight Corridor-க்கு அருகாமை, இதை வட இந்தியாவின் முக்கிய லாஜிஸ்டிக்ஸ் மையமாக மாற்றும்.

உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சிக்கான பாடங்கள்

Jewar திட்டம், ஒருங்கிணைந்த உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சிக்கான ஒரு சிறந்த முன்மாதிரியாகத் திகழ்கிறது. ஆரம்பத்திலிருந்தே ஒரு முழுமையான போக்குவரத்து அமைப்பைத் திட்டமிடுதல், பல்வேறு அரசு அமைப்புகளை ஒருங்கிணைத்தல், மற்றும் வளர்ச்சிக்கு முன்பே உள்கட்டமைப்பை உருவாக்குதல் ஆகியவை இதில் முக்கியப் பாடங்கள்.