ஹோட்டல் துறை ஜாக்பாட்: இந்தியாவின் விரிவாக்கப் பந்தயம் & லாப அழுத்தம்!

இந்திய ஹோட்டல் துறையில் ஒரு பெரும் புரட்சி!

இந்திய விருந்தோம்பல் (Hospitality) துறை தற்போது ஒரு மிகப்பெரிய வளர்ச்சிக் கட்டத்தில் உள்ளது. அடுத்த 15 மாதங்களில், அதாவது 2027 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டு வரை, 100க்கும் மேற்பட்ட புதிய ஹோட்டல்கள் திறக்கப்பட உள்ளன. இந்த அதிரடி விரிவாக்கத்திற்கு முக்கிய காரணம், உள்நாட்டிலேயே நடக்கும் பயணங்களின் தொடர்ச்சியான தேவை, நாட்டின் பொருளாதாரம் வளர்ச்சி அடைவது, மக்களின் வாங்கும் சக்தி அதிகரிப்பது போன்றவையே ஆகும். 2026 ஆம் ஆண்டு வரை, முக்கிய ஹோட்டல்களில் ஆக்கிரமிப்பு விகிதம் (Occupancy Rate) 68% முதல் 74% வரை இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஒருநாள் அறை வாடகை (Average Room Rate - ARR) ₹8,000 முதல் ₹9,700 வரை உயரக்கூடும் என்றும், இது வருவாய் (RevPAR) அதிகரிக்க உதவும் என்றும் கணிக்கப்பட்டுள்ளது. அடுத்த பத்தாண்டுகளில், இந்திய பயணச் சந்தை உலகின் மூன்றாவது பெரியதாக மாறும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது இந்தத் துறையில் பெரிய முதலீடுகளுக்கும் விரிவாக்கத்திற்கும் வழிவகுக்கும். 2026-27 நிதியாண்டிற்கான மத்திய பட்ஜெட்டும், சுற்றுலாத் துறையை ஒரு முக்கிய வளர்ச்சிப் பகுதியாகக் கண்டறிந்து, அதற்கான திட்டங்களை அறிவித்துள்ளது.

சந்தைப் பங்கைப் பிடிக்க அதிரடி போட்டி

உலக மற்றும் உள்நாட்டு அளவில் உள்ள பெரிய ஹோட்டல் நிறுவனங்கள் இந்த வளர்ந்து வரும் சந்தையில் தங்கள் பங்கைப் பிடிக்க கடுமையாகப் போட்டியிடுகின்றன. Indian Hotels Company Limited (IHCL) நிறுவனம் மட்டும் 2027 நிதியாண்டில் 60க்கும் மேற்பட்ட புதிய ஹோட்டல்களைத் திறக்க திட்டமிட்டுள்ளது. இதன் மூலம், இந்தியாவின் தற்போதைய 250க்கும் மேற்பட்ட ஹோட்டல்களுடன், மொத்த ஹோட்டல்களின் எண்ணிக்கையை 570 ஆக உயர்த்த இலக்கு வைத்துள்ளது. Marriott International நிறுவனம் 50க்கும் மேற்பட்ட புதிய ஹோட்டல்களை திறக்க உள்ளது. இதில் JW Marriott Ranthambore Resort & Spa போன்ற பிராண்டுகளும், டெல்லி ஏரோசிட்டியில் St Regis மற்றும் Marriott Marquis போன்ற சொகுசு ஹோட்டல்களும் அடங்கும். Hilton Worldwide Holdings தனது இந்திய வியூகத்தை வேகப்படுத்தி, அடுத்த பத்தாண்டுகளில் தனது ஹோட்டல்களின் எண்ணிக்கையை 10 மடங்கு உயர்த்தி, 300 ஹோட்டல்களுக்கு மேல் கொண்டு வர இலக்கு வைத்துள்ளது. தற்போது 32 ஹோட்டல்களுடன், 29 ஹோட்டல்கள் கட்டுமானத்தில் உள்ளன.

Accor நிறுவனம் தற்போது இந்தியாவில் 71 ஹோட்டல்களை நிர்வகித்து வருகிறது. InterGlobe நிறுவனத்துடன் இணைந்து, 2030க்குள் 300 ஹோட்டல்களை எட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. ITC Hotels நிறுவனம், 2030க்குள் 220க்கும் மேற்பட்ட ஹோட்டல்களை திறக்க திட்டமிட்டுள்ளது. ITC நிறுவனத்தின் சந்தை மதிப்பு சுமார் ₹4.07 லட்சம் கோடி ஆகவும், P/E விகிதம் சுமார் 11.5x ஆகவும் உள்ளது.

அதிகரிக்கும் சப்ளை, குறையுமா லாபம்?

தேவை வலுவாக இருந்தாலும், சந்தையில் புதிய ஹோட்டல்களின் எண்ணிக்கை வேகமாக அதிகரித்து வருவது, துறையின் இயக்கவியலை மாற்றியமைக்கத் தொடங்கியுள்ளது. ஆண்டுக்கு சுமார் 4.5-5% என்ற அளவில் புதிய ஹோட்டல்களின் எண்ணிக்கை அதிகரிப்பது, தேவையின் வளர்ச்சிக்கு இணையாக உள்ளது. இதனால், இதற்கு முன் இருந்த எளிதான சந்தை நிலைமைகள் மாறி, போட்டி அதிகரிக்கும். இதனால், அடுத்த சில ஆண்டுகளுக்கு அறை வாடகையிலும், லாபத்திலும் ஸ்திரத்தன்மை இருந்தாலும், புதிய மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள ஹோட்டல்களுக்கு, தங்கள் இடத்தைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளவும், லாபத்தை உறுதி செய்யவும் அதிக உழைப்பு தேவைப்படும். IHCL நிறுவனம், 2026 நிதியாண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் 30.8% என்ற வலுவான EBITDA லாபத்தைப் பதிவு செய்துள்ளது.

சவால்களும், எதிர்காலமும்

இந்த அதிரடி விரிவாக்கத்தில் சில சவால்களும் உள்ளன. பல நிறுவனங்கள் பல பிராண்டுகளில் விரிவாக்கம் செய்வதால், சுற்றுலாத் தலங்கள் மற்றும் முக்கிய நகரங்களில் ஹோட்டல்களின் எண்ணிக்கை மிக அதிகமாகி, சந்தை நிறைவுறும் (saturation) அபாயம் உள்ளது. ஹோட்டல் துறைக்கு உள்கட்டமைப்பு அந்தஸ்து (infrastructure status) இன்னும் கிடைக்காதது, கடன் வாங்குவதற்கும், புதிய திட்டங்களுக்கு நீண்ட கால முதலீடு பெறுவதற்கும் தடையாக உள்ளது. Hilton நிறுவனத்தின் சந்தை மதிப்பு $71.94 பில்லியன் ஆகவும், P/E விகிதம் சுமார் 45x ஆகவும் உள்ளது. Accor நிறுவனத்தின் P/E விகிதம் 21.88-24.00 என்ற அளவில் உள்ளது. இந்த நிறுவனங்கள் தங்கள் திட்டங்களை திறம்பட செயல்படுத்தாவிட்டால், அழுத்தம் ஏற்படலாம். மேலும், இவ்வளவு பெரிய விரிவாக்கத்திற்கு, திறமையான பணியாளர்களின் தேவையும் அதிகரிக்கும். இது பணியமர்த்தல் மற்றும் தக்கவைப்பு முயற்சிகளை பாதித்து, செயல்பாட்டு செலவுகளை அதிகரிக்கக்கூடும். சேவை குறைபாடுகள் அல்லது திறமையற்ற செலவுக் கட்டமைப்புகள், இந்த இலாபகரமான சந்தையில் பிரச்சனைகளை உருவாக்கலாம்.

நிபுணர்களின் பார்வை

பெரும்பாலான நிபுணர்கள் இந்தத் துறையின் எதிர்காலம் குறித்து நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர். 2027 நிதியாண்டு வரை, தொடர்ச்சியான தேவை மற்றும் விலை நிர்ணய சக்தியால், முக்கிய ஹோட்டல் பிரிவில் வருவாய் வளர்ச்சி தொடரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இருப்பினும், ICRA போன்ற கடன் மதிப்பீட்டு முகமைகள், இந்தத் துறை திடீர் பிரச்சனைகளை எதிர்கொள்ளும் வாய்ப்புகள் குறித்து எச்சரித்துள்ளன. ஆனால், உள்நாட்டுப் பயணிகளின் வலுவான ஆதரவு, உலகளாவிய சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வளையமாக அமையும். இந்த விரிவாக்கக் கட்டத்தை வெற்றிகரமாகக் கடக்க, ஹோட்டல் நிறுவனங்கள் தனித்துவமான விருந்தினர் அனுபவங்களை வழங்குதல், செயல்பாட்டுச் செலவுகளை திறம்பட நிர்வகித்தல், மற்றும் மாறிவரும் வாடிக்கையாளர் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப தங்களை மாற்றிக் கொள்ளுதல் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.