இந்தியாவில் உள்நாட்டு சுற்றுலா தேவை வலுவாக உள்ளது. குறிப்பாக, ஜூன் மாதத்தில் மலை வாசஸ்தலங்களுக்கான (Hill Station) முன்பதிவுகள் **76%** அதிகரித்துள்ளன. இது, திடீரென திட்டமிட்டு மேற்கொள்ளப்படும் பயணங்கள் அதிகரிக்கும் ஒரு முக்கிய போக்கைக் காட்டுகிறது. இந்தத் தொடர்ச்சியான சுற்றுலா வளர்ச்சி, பட்டியலிடப்பட்ட சுற்றுலா மற்றும் விருந்தோம்பல் நிறுவனங்களுக்கு, உச்ச கோடை காலத்தில் அதிக தங்கும் வசதி (Occupancy) மற்றும் விலை நிர்ணய சக்தியை (Pricing Power) அளிக்கும்.
என்ன நடந்தது?
இந்தியாவின் மலைப் பிரதேசங்களுக்கு ஜூன் மாதத்தில் வழக்கத்தை விட 76% அதிக சுற்றுலாப் பயணிகள் வந்துள்ளனர். Zostel என்ற ஹோட்டல் நெட்வொர்க்கின் தரவுகளின்படி, ஸ்ரீநகர் மற்றும் கேங்டாக் போன்ற பிரபலமான இடங்களுக்குச் செல்வோர் எண்ணிக்கை கிட்டத்தட்ட 95% அதிகரித்துள்ளது. கோடை வெப்பத்தைத் தவிர்க்க, நகரங்களில் வசிப்பவர்கள் மலைப் பிரதேசங்களை நோக்கி படையெடுப்பது அதிகரித்து வருகிறது.
இந்த பயணப் போக்கில் கவனிக்க வேண்டிய ஒரு விஷயம், கடைசி நிமிடத்தில் பயணத்தை திட்டமிடுவது. சுமார் 48% முன்பதிவுகள், பயணத்திற்கு 72 மணி நேரத்திற்குள் செய்யப்பட்டுள்ளன. இது, பாரம்பரிய நீண்ட கால திட்டமிடலுக்குப் பதிலாக, நவீன சுற்றுலாப் பயணிகள் நெகிழ்வுத்தன்மைக்கு (Flexibility) முக்கியத்துவம் கொடுக்கிறார்கள் என்பதைக் காட்டுகிறது.
விருந்தோம்பல் துறையில் இதன் தாக்கம்
Zostel போன்ற நிறுவனங்களின் தரவுகள் ஒரு குறிப்பிட்ட போக்கைக் காட்டினாலும், இது ஒட்டுமொத்த இந்திய சுற்றுலா மற்றும் விருந்தோம்பல் துறைக்கும் ஒரு முக்கியமான அறிகுறியாகும். The Indian Hotels Company (IHCL), EIH Ltd (The Oberoi Group), மற்றும் Lemon Tree Hotels போன்ற பெரிய நிறுவனங்கள் இதுபோன்ற சுற்றுலாப் பயணிகளின் ஆர்வத்தை உன்னிப்பாகக் கவனிக்கின்றன. மலை வாசஸ்தலங்களுக்கான தேவை அதிகரிப்பது, சுற்றுலா சார்ந்த சொத்துக்களுக்கு (Leisure Properties) ஒரு வலுவான காலாண்டைக் குறிக்கும்.
மேலும், இந்த அதிகரித்த தேவை, கோடை காலத்தில் வியாபார ஹோட்டல்களில் (Business Hotels) ஏற்படும் சீசனல் பாதிப்புகளை ஈடுசெய்ய உதவுகிறது. மலைப் பிரதேசங்களில் தங்கும் வசதி அதிகரிப்பதால், ஹோட்டல் சங்கிலிகள் சராசரி தினசரி விகிதங்களை (Average Daily Rates - ADR) சிறப்பாகப் பராமரிக்க முடியும். இது ஹோட்டல் நிறுவனங்களின் லாபத்தைக் கணிக்க உதவும் ஒரு முக்கிய அளவீடாகும்.
கடைசி நிமிட பயண மாற்றம்
கடைசி நிமிட முன்பதிவுகள் அதிகரிப்பது, ஹோட்டல்கள் தங்கள் கையிருப்பு மற்றும் விலைகளை எவ்வாறு நிர்வகிக்கின்றன என்பதில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. பயணத்திற்கு சில நாட்களுக்கு முன்பு முன்பதிவு செய்யும்போது, குறிப்பாக மலைப் பகுதிகளில் குறைந்த இடவசதி உள்ள இடங்களில், ஹோட்டல்களால் அதிக விலையை வசூலிக்க முடியும்.
இருப்பினும், இது வருவாய் மேலாளர்களுக்கு (Revenue Managers) நெருக்கடியான சவாலாகவும் அமைகிறது. பயணத் தேதிகளுக்கு நெருக்கமாக தேவையை கணிப்பது கடினமாக இருக்கும். பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கு, திறமையான டிஜிட்டல் முன்பதிவு தளங்கள் மற்றும் டைனமிக் விலை உத்திகள் மூலம் கடைசி நிமிட பயணிகளை ஈர்ப்பது, லாப வரம்பில் (Profit Margins) ஒரு முக்கிய வேறுபாட்டை ஏற்படுத்தும்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
சுற்றுலாத் துறையை கண்காணிக்கும் முதலீட்டாளர்கள், இந்த தங்கும் வசதிப் போக்குகள் காலாண்டு நிதி முடிவுகளில் எவ்வாறு பிரதிபலிக்கின்றன என்பதைக் கவனிக்க வேண்டும். முக்கியமாக கவனிக்க வேண்டியவை:
- ஒரு அறைக்கான வருவாய் (Revenue Per Available Room - RevPAR): இது ஹோட்டல்கள் தங்கள் அறைகளில் இருந்து எவ்வளவு வருவாய் ஈட்டுகின்றன என்பதைக் காட்டுகிறது. மலைப் பிரதேசங்களில் சுற்றுலாத் தேவை அதிகரிப்பது இதில் நேர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.
- சீசனல் அபாயங்கள் (Seasonality Risks): கோடை கால தேவை அதிகமாக இருந்தாலும், சுற்றுலாத் துறை மிகவும் சீசனல் தன்மையுடையது. ஆஃப்-சீசனில் (Off-season) நிறுவனங்கள் தங்கள் சொத்துக்களை எவ்வாறு நிர்வகிக்கின்றன என்பதைக் கண்காணிப்பது, பணப்புழக்கத்தை (Cash Flow) உறுதிசெய்ய உதவும்.
- புவியியல் பரவல் (Geographic Diversification): டோபி அல்லது கரேரி போன்ற அதிகம் அறியப்படாத இடங்களுக்குப் பயணிகளின் ஆர்வம் காட்டுவது, சிம்லா அல்லது மனாலி போன்ற முக்கிய நகரங்களில் உள்ள ஹோட்டல் சங்கிலிகளைப் போலவே, வளர்ந்து வரும் இடங்களில் உள்ள ஹோட்டல் சங்கிலிகளுக்கும் பயனளிக்கும்.
சுருக்கமாக, மலை வாசஸ்தலங்களுக்கான தற்போதைய முன்பதிவு உயர்வு, குறுகிய கால சுற்றுலாத் தேவைக்கு ஒரு நேர்மறையான படத்தைக் காட்டுகிறது. ஆனால், இந்த வேகம் ஆண்டு முழுவதும் நீடிக்குமா என்பதையும், இது பட்டியலிடப்பட்ட விருந்தோம்பல் நிறுவனங்களின் ஒட்டுமொத்த லாப வரம்பில் என்ன தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது என்பதையும் முதலீட்டாளர்கள் மதிப்பிட வேண்டும்.