ஹரியானாவின் சொத்து பதிவு டிஜிட்டல் மயமாகிறது! முகவர்கள், ஊழல் மற்றும் காகித வேலைகளுக்கு இனி நிரந்தர குட்பை!

இந்தியாவில் பாரம்பரிய சொத்து பதிவு என்பது பெரும்பாலும் சிக்கலான செயல்முறையாகும், இது காலாவதியான அமைப்புகள், கையேடு காகித வேலைகள், மற்றும் ஊழல் மற்றும் மோசடிகளுக்கு அதிக வாய்ப்புகளால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. இது குறிப்பிடத்தக்க வழக்குகளுக்கு வழிவகுத்துள்ளது, இதில் சிவில் வழக்குகளின் ஒரு பெரிய சதவீதம் நிலத் தகராறுகள் தொடர்பானவை. Jupitice Justice Technologies Pvt. Ltd. மூலம் இயக்கப்படும் ஹரியானாவின் புதிய டிஜிட்டல் நிலப் பதிவு முறை, இந்தப் பழைய பிரச்சனைகளை dismantle செய்ய நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

மாநிலம் முழுவதும் செயல்படுத்தப்பட்டுள்ள இந்த முறை, முற்றிலும் முகவர் இல்லாத மற்றும் காகிதம் இல்லாதது. குடிமக்கள் இப்போது தங்கள் 'Know Your Customer' (KYC) செயல்முறையை ஒருமுறை, பயோமெட்ரிக்ஸ் பயன்படுத்தி முடிக்கின்றனர். விண்ணப்பங்கள், ஆவண சரிபார்ப்பு, கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பதிவுச் சான்றிதழ்களை வழங்குதல் உள்ளிட்ட அனைத்து அடுத்தடுத்த படிகளும் ஆன்லைனில் நடத்தப்படுகின்றன. இது துணைப் பதிவாளர் அலுவலகங்களுக்கு நேரடி வருகை தேவையை நீக்குகிறது மற்றும் இடைத்தரகர்களைச் சார்ந்திருப்பதை குறைக்கிறது.

தொழில்நுட்ப ரீதியாக, இந்தத் தளம் தானியங்கி தரவு பிரித்தெடுத்தலுக்கு செயற்கை நுண்ணறிவு (AI), துல்லியமான நில வரையறைக்கு புவியியல் தகவல் அமைப்புகள் (GIS), மற்றும் மாற்ற முடியாத பரிவர்த்தனை பதிவுகளை உறுதி செய்வதற்கும், பாதுகாப்பை மேம்படுத்துவதற்கும், சேதப்படுத்துவதைத் தடுப்பதற்கும் பிளாக்செயின்-பாணி அம்சங்களை ஒருங்கிணைக்கிறது. இது தடைகள் மற்றும் வழக்குகளின் மீது நிகழ்நேர சோதனைகளுக்கு நீதித்துறை மற்றும் நிதி தரவுத்தளங்களுடனும் ஒருங்கிணைக்கிறது.

தாக்கம்
இந்த சீர்திருத்தம் மனித தலையீட்டை கணிசமாகக் குறைக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இதனால் குறைவான மதிப்பீடு மற்றும் போலியான உரிமைகள் போன்ற ஊழல் மற்றும் மோசடிகள் தடுக்கப்படும். ஹரியானா அரசு, மேம்படுத்தப்பட்ட செயல்திறன் மற்றும் வெளிப்படையான மின்-பணம் செலுத்தும் முறைகள் காரணமாக முதல் ஆண்டிற்குள் முத்திரை வரி (stamp duty) மற்றும் பதிவு வருவாயில் 15 சதவீதம் அதிகரிப்பை கணித்துள்ளது. மேலும், உரிமையாளர் பதிவுகளின் சட்டப்பூர்வ நிச்சயத்தன்மையை வலுப்படுத்துவதன் மூலமும், தகராறுகளைக் குறைப்பதன் மூலமும், இது இந்திய நீதித்துறையில் தேங்கியுள்ள நிலம் தொடர்பான வழக்குகளைக் குறைக்க வழிவகுக்கும்.

Impact Rating: 7/10

கடினமான சொற்கள்

• Registration Act, 1908: இந்தியாவில் அசையாச் சொத்தை பாதிக்கும் ஆவணங்களைப் பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறைகளை வகுக்கும் ஒரு அடிப்படைச் சட்டம், வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பொதுப் பதிவுகளை உறுதி செய்கிறது.
• Transfer of Property Act, 1882: இந்தச் சட்டம் விற்பனை, அடமானம் மற்றும் குத்தகை உள்ளிட்ட சொத்துரிமைகள் எவ்வாறு மாற்றப்படுகின்றன என்பதை நிர்வகிக்கும் விதிமுறைகளை வரையறுக்கிறது.
• Cadastral Maps: சொத்து எல்லைகள், உரிமையாளர் விவரங்கள் மற்றும் நிலப் பயன்பாட்டைக் காட்டும் விரிவான வரைபடங்கள், துல்லியமான நில நிர்வாகத்திற்கு முக்கியமானவை.
• Encumbrance: ஒரு சொத்தின் மீது அடமானம் அல்லது பற்று போன்ற ஒரு சட்டப்பூர்வ உரிமை அல்லது பொறுப்பு, அதன் இலவசப் பரிமாற்றம் அல்லது பயன்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்துகிறது.
• Stamp Duty: சில சட்ட ஆவணங்கள் மீது விதிக்கப்படும் வரி, பொதுவாக சொத்து விற்பனை ஒப்பந்தங்கள், இது மாநில வருவாயின் முக்கிய ஆதாரமாகும்.
• Biometric e-KYC: "Know Your Customer" நோக்கங்களுக்காக தனிப்பட்ட உயிரியல் அம்சங்களைப் (கைரேகைகள் அல்லது முக ஸ்கேன்கள் போன்றவை) பயன்படுத்தி வாடிக்கையாளரின் அடையாளத்தை மின்னணு முறையில் சரிபார்த்தல்.
• Jamabandi: சில இந்திய மாநிலங்களில் பராமரிக்கப்படும் ஒரு நில வருவாய் பதிவு, இது நில உரிமை, சாகுபடி நிலை மற்றும் நிலுவைத் தொகைகளை விவரிக்கிறது.
• GIS (Geographic Information System): புவியியல் ரீதியாக குறிக்கப்பட்ட தரவுகளைப் பிடிக்க, சேமிக்க, கையாள, பகுப்பாய்வு செய்ய, நிர்வகிக்க மற்றும் வழங்க வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு அமைப்பு.
• Blockchain-style data integrity features: பரிவர்த்தனைகளின் பாதுகாப்பான, வெளிப்படையான மற்றும் மாற்ற முடியாத பதிவுகளை உருவாக்கப் பரவலாக்கப்பட்ட லெட்ஜரைப் பயன்படுத்தும் தொழில்நுட்பம்.