மும்பை ரியல் எஸ்டேட் விண்ணை முட்டுகிறது: வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் பில்லியன் கணக்கில் கொட்டுகிறார்கள்! இது அடுத்த பெரிய முதலீட்டு வாய்ப்பா?

Author

Abhay Singh | Whalesbook News Team

Detailed Coverage:

தலைப்பு: மும்பை ரியல் எஸ்டேட் சாதனை அளவிலான நிறுவன முதலீட்டை ஈர்க்கிறது.

குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்டின் இந்தியா கேபிடல் மார்க்கெட்ஸ் Q3 2025 அறிக்கையின்படி, 2025 ஆம் ஆண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களில் மும்பை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நிறுவன முதலீடுகள் நான்கு மடங்கு அதிகரித்து 1.19 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களை எட்டியுள்ளன. கடந்த ஆண்டு இதே காலகட்டத்தில் 295.57 மில்லியன் டாலராக இருந்த இந்த கணிசமான உயர்வு, வெளிநாட்டு மூலதனத்தால் பெரிதும் உந்தப்பட்டது, இது மொத்த முதலீட்டில் 67% அதாவது 797.7 மில்லியன் டாலர்களைக் கொண்டுள்ளது. முக்கிய வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களில் அமெரிக்காவைச் சேர்ந்தவர்கள் 500 மில்லியன் டாலர்களுடனும், ஜப்பானில் இருந்து 297 மில்லியன் டாலர்களுடனும் அடங்குவர். உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்கள் 398 மில்லியன் டாலர்களை இந்த வலுவான முதலீட்டிற்கு சேர்த்துள்ளனர்.

தாக்கம்: இந்த உயர்வு, மும்பையின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீட்டாளர்களின் வலுவான நம்பிக்கையைக் காட்டுகிறது, இது அதன் வலுவான அடிப்படைகள், இணைப்பு வசதிகளை மேம்படுத்தும் டிரான்ஸ் ஹார்பர் லிங்க் மற்றும் கோஸ்டல் ரோடு போன்ற உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக அபிவிருத்திகளில் கவர்ச்சிகரமான வருமானத்திற்கான சாத்தியக்கூறுகளால் இயக்கப்படுகிறது. மும்பையின் இந்த எழுச்சி இருந்தபோதிலும், ஜனவரி-செப்டம்பர் 2025 காலகட்டத்தில் இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் ஒட்டுமொத்த நிறுவன முதலீடு ஆண்டுக்கு ஆண்டு 10% சரிவைக் கண்டுள்ளது. குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்ட், நடப்பு காலண்டர் ஆண்டிற்கான இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் மொத்த நிறுவன முதலீடு 6-6.5 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களுக்கு இடையில் இருக்கும் என்று கணித்துள்ளது.

தாக்கம் மதிப்பீடு: 7/10