பணமதிப்பிழப்பு நடவடிக்கைக்கு ஒன்பது ஆண்டுகளுக்குப் பிறகும் இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் கருப்புப் பணம் தொடர்கிறது, கணக்கெடுப்பு வெளிப்படுத்துகிறது

இந்தியாவில் பணமதிப்பிழப்பு (demonetization) நடவடிக்கையைத் தொடங்கி ஒன்பது ஆண்டுகள் ஆகிவிட்டன, ஆனாலும் ரியல் எஸ்டேட் துறை கருப்புப் பணம் மற்றும் ஊழலால் கணிசமாகப் போராடி வருகிறது. இது வீக்கமடைந்த சொத்து விலைகள் மற்றும் வரி ஏய்ப்பை நோக்கமாகக் கொண்ட ரொக்கப் பரிவர்த்தனைகளின் பரவலாக வெளிப்படுகிறது. ஆதார் எண்ணை சொத்து பதிவுகளுடன் இணைப்பது மற்றும் டிஜிட்டல் கட்டணங்களை ஊக்குவிப்பது போன்ற முயற்சிகள் வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிக்கும் நோக்கில் இருந்தாலும், அவை இந்த பிரச்சினையை முற்றிலுமாக ஒழிக்கவில்லை.

முன்னாள் அதிகாரியான டாக்டர் ராகேஷ் வர்மா, ஒரு கொள்கை ஆய்வறிக்கையில், உயர் மதிப்புள்ள சொத்து ஒப்பந்தங்களில் 50% வரை அறிவிக்கப்படாத ரொக்கம் சம்பந்தப்பட்டுள்ளது என்று குறிப்பிட்டுள்ளார். 40-70 அனுமதிகள் தேவைப்படுவது போன்ற ஒழுங்குமுறை திறமையின்மைகளை அவர் இதற்கு காரணமாகக் கூறுகிறார். இது தடைகளை உருவாக்கி, ஊழலை வளர்த்து, வாங்குபவர்களுக்கு செலவுகளை அதிகரிக்கிறது.

A recent survey by LocalCircles, gathering over 39,000 responses, found that 26% of property buyers in the last three years paid over 50% of the transaction value in cash, with a total of two in three buyers using cash for some part of their payment. This practice is particularly common in land and plot transactions, and resales where actual market rates far exceed official 'circle rates' set for registration.

Data from the Minister of State for Finance, Pankaj Chaudhary, shows the Income Tax Department detected significant undisclosed income through survey operations, though the number of operations has decreased while the average undisclosed income per survey has risen, suggesting a more targeted approach.

Impact This persistent issue of black money in real estate distorts market valuations, reduces government tax revenue, and can deter legitimate domestic and foreign investment. It creates an uneven playing field for honest buyers and developers. Potential government crackdowns or policy reforms to enhance transparency could impact transaction volumes and costs. Rating: 7/10.