Whalesbook
ஜாகுவார் லேண்ட் ரோவர் இந்தியா, பெங்களூருவில் உள்ள பிரிகேட் டெக் கார்டன்ஸில் 1.46 லட்சம் சதுர அடி அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது. ஐந்து வருட காலத்திற்கு பல தளங்களை உள்ளடக்கிய இந்த குறிப்பிடத்தக்க பரிவர்த்தனை, இந்தியாவில் வாகன உற்பத்தியாளரின் தொழில்நுட்பம் மற்றும் வணிக சேவைகள் இருப்பை பெரிய அளவில் விரிவுபடுத்துகிறது. டிஜிட்டல் பொறியியல் மற்றும் ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாட்டுத் திறன்களால் உந்தப்படும் ஆட்டோமொபைல் துறையில் உள்ள உலகளாவிய திறன் மையங்களின் (GCCs) சிறப்பு அலுவலக இடங்களுக்கான தொடர்ச்சியான தேவையை இந்த குத்தகை எடுத்துக்காட்டுகிறது.
ஜாகுவார் லேண்ட் ரோவர் இந்தியா, பெங்களூருவில் தனது இருப்பை விரிவுபடுத்துகிறது. இதற்காக பிரிகேட் டெக் கார்டன்ஸில் சுமார் 1.46 லட்சம் சதுர அடி அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது. இந்த பெரிய ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை, நகரில் நடந்த மிக முக்கியமான GCC-சார்ந்த ஒப்பந்தங்களில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது. குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட இடம் பல தளங்களில் பரவியுள்ளது. இதில் தரைத்தளம் மற்றும் முதல் தளத்தின் சில பகுதிகளும், ஐந்தாவது மற்றும் எட்டாவது தளங்கள் முழுவதுமாக அடங்கும். இது பிரூக்ஃபீல்ட் வளாகத்தில் ஜாகுவார் லேண்ட் ரோவரின் இருப்பை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது. இந்த குத்தகை ஒப்பந்தம் ஐந்து வருட காலத்திற்கு செல்லுபடியாகும். 'வார்ம்-ஷெல்' இடத்திற்கு மாதத்திற்கு ₹65 சதுர அடி என்ற வாடகை விகிதத்தில் இது அமைந்துள்ளது. அலங்கரிப்பு (fit-out) செலவுகளையும் சேர்த்து, ஜாகுவார் லேண்ட் ரோவரின் மதிப்பிடப்பட்ட மாதாந்திர செலவு சுமார் ₹1.67 கோடி ஆகும். நிறுவனம் ₹10.10 கோடிக்கு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையையும் வழங்கியுள்ளது. இந்த குத்தகையில் ஒவ்வொரு மூன்று வருடங்களுக்கும் 15% அதிகரிப்பு என்ற ஒரு பிரிவு உள்ளது. இது அதிகப் பயன்பாடு கொண்ட வணிகப் பூங்காக்களில் நன்கு பொருத்தப்பட்ட இடங்களுக்கான வலுவான தேவையைக் காட்டுகிறது. இந்த விரிவாக்கத்தின் மூலம், பிரிகேட் டெக் கார்டன்ஸில் ஜாகுவார் லேண்ட் ரோவரின் மொத்த அலுவலக இடம் 2.04 லட்சம் சதுர அடிக்கும் அதிகமாகியுள்ளது. புதியதாக குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட பகுதி 146,816 சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட இரண்டு தனித்தனி குத்தகை ஒப்பந்தங்களைக் கொண்டுள்ளது. இவை டிசம்பர் 2023 இல் செய்யப்பட்ட முன்-ஒப்பந்தங்களுடன் தொடர்புடையவை. 67,065 சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட ஒரு பகுதிக்கு, அலங்கரிப்பு வாடகை மட்டும் மாதத்திற்கு ₹65.95 லட்சம் ஆகும், இது சதுர அடிக்கு சுமார் ₹98.35 ஆகும். சந்தை நிபுணர்கள் கூறுகையில், தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களிடையே உலகளவில் ஒருவித எச்சரிக்கை உணர்வு இருந்தாலும், மொபிலிட்டி இன்ஜினியரிங், வாகன ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாடு, மற்றும் டிஜிட்டல் ஹப்கள் போன்ற பிரிவுகள் வலுவாக உள்ளன. வாகன மற்றும் விண்வெளித் துறைகளில் உள்ள உலகளாவிய திறன் மையங்கள் (GCCs), சிறப்புத் திறமையாளர்கள் மற்றும் நிறுவப்பட்ட உள்கட்டமைப்பின் தேவை காரணமாக பெங்களூருவில் அலுவலக இடங்களுக்கான தேவையைத் தொடர்ந்து ஊக்குவிக்கின்றன. இந்த விரிவாக்கம் ஜாகுவார் லேண்ட் ரோவரின் இந்திய தொழில்நுட்ப மையத்திற்கு மிகவும் முக்கியமானது. இது மென்பொருள்-வரையறுக்கப்பட்ட வாகனங்கள், தானியங்கி அமைப்புகள், மின்மயமாக்கல் மற்றும் கிளவுட்-சார்ந்த மொபிலிட்டி போன்ற துறைகளில் அதன் டிஜிட்டல் பொறியியல் திறன்களை மேம்படுத்துகிறது. பெங்களூரு அதன் மிகப்பெரிய வெளிநாட்டு மையங்களில் ஒன்றாக உலகளவில் செயல்படுகிறது. எனவே, பெரிய அளவிலான அலுவலக இடம் அதன் வளர்ச்சி வியூகத்திற்கு இன்றியமையாததாகிறது. தாக்கம்: இந்த செய்தி, இந்தியாவில், குறிப்பாக பெங்களூருவில் ஒரு பெரிய உலகளாவிய வாகன உற்பத்தியாளர் மூலம் வலுவான வணிக நம்பிக்கை மற்றும் செயல்பாட்டு விரிவாக்கத்தை வெளிப்படுத்துகிறது. இது வாகன ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாடு மற்றும் தொழில்நுட்ப சேவைகளுக்கான ஒரு மையமாக பெங்களூருவின் நிலையை வலுப்படுத்துகிறது. மேலும், இது பிராந்தியத்தில் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறை மற்றும் வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கம் மீது நேர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. முதலீட்டாளர்களுக்கு, இது இந்தியாவின் தொழில்நுட்பம் மற்றும் வாகனத் துறையில் தொடர்ச்சியான முதலீட்டிற்கான ஒரு சமிக்ஞையாகும்.
