கோடரேஜ் ப்ராப்பர்டீஸ் H2-ல் ₹22,000 கோடி வீட்டு திட்டங்களை தொடங்க திட்டம்; லாபம் 21% உயர்வு

Real Estate

|

Updated on 16 Nov 2025, 09:59 am

கோடரேஜ் ப்ராப்பர்டீஸ், நடப்பு நிதியாண்டின் பிற்பகுதியில் சுமார் ₹22,000 கோடி மதிப்பிலான புதிய வீட்டு அலகுகளை அறிமுகப்படுத்த திட்டமிட்டுள்ளது. இந்த முக்கிய நடவடிக்கை, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நீடித்த வலுவான நுகர்வோர் தேவையைப் பயன்படுத்திக்கொள்ளும் நோக்கில் அமைந்துள்ளது. நிறுவனம் ஏற்கனவே ₹18,600 கோடி மதிப்பிலான சொத்துக்களை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளதுடன், முதல் ஆறு மாதங்களில் கிட்டத்தட்ட ₹15,600 கோடிக்கு விற்பனை முன்பதிவுகளை (sales bookings) செய்துள்ளது. இது, ஆண்டுக்கு ₹40,000 கோடிக்கு திட்டங்கள் மற்றும் ₹32,500 கோடிக்கு விற்பனை என்ற அதன் முழு ஆண்டு வழிகாட்டுதல்களை சந்திக்க அல்லது மீற நல்ல நிலையில் உள்ளது.

நிதியாண்டின் முதல் பாதியில், கோடரேஜ் ப்ராப்பர்டீஸ் நிறுவனத்தின் முன்-விற்பனை (pre-sales) 13% வளர்ந்து, கடந்த ஆண்டின் இதே காலகட்டத்தில் இருந்த ₹13,835 கோடியிலிருந்து ₹15,587 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது. நிறுவனம் சமீபத்தில் இரண்டாவது காலாண்டிற்கான அதன் ஒருங்கிணைந்த நிகர லாபம் ₹402.99 கோடியாக, ஆண்டுக்கு 21% அதிகரித்துள்ளதாக அறிவித்தது. மொத்த வருவாயும் உயர்ந்துள்ளது, இது முந்தைய ஆண்டின் ₹1,346.54 கோடியிலிருந்து ஜூலை-செப்டம்பர் காலகட்டத்தில் ₹1,950.05 கோடியாக அதிகரித்துள்ளது.

நிர்வாகத் தலைவர் பரோஷா கோட்ரேஜ் சந்தை குறித்து நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளார், இது கவர்ச்சிகரமான தேவையுடன் சிறப்பாக செயல்பட்டு வருவதாகக் குறிப்பிட்டுள்ளார். நிறுவனம் கடந்த ஆண்டு தகுதிவாய்ந்த நிறுவன நியமனம் (QIP) மூலம் ₹6,000 கோடி ஈக்விட்டி மூலதனத்தைப் பெற்றுள்ளது, இது இயக்க பணப்புழக்கத்துடன் (operating cash flow) இணைந்து மேலும் முதலீடு மற்றும் வளர்ச்சியை ஆதரிக்கும். மும்பையில் முக்கிய திட்டங்கள் நடைபெற்று வருகின்றன, இதில் மார்ச் மாத இறுதிக்குள் பாந்த்ராவில் புதிய வெளியீடு திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, மேலும் நிறுவனம் இரண்டாம் நிலை நகரங்களிலும் (tier II cities) குடியிருப்பு மனைகளை உள்ளடக்கும் வகையில் அதன் சலுகைகளை விரிவுபடுத்துகிறது.

தாக்கம்: இந்த செய்தி கோடரேஜ் ப்ராப்பர்டீஸ் நிறுவனத்திற்கு மிகவும் நேர்மறையானதாக உள்ளது, இது தேவையால் இயக்கப்படும் வலுவான விற்பனை உத்வேகம் மற்றும் லாப வளர்ச்சியைக் குறிக்கிறது. கணிசமான திட்டமிடல் குழாய் (launch pipeline) எதிர்கால வருவாய் ஆதாரங்களையும் சந்தை விரிவாக்கத்தையும் பரிந்துரைக்கிறது. முதலீட்டாளர்கள் இதை தொடர்ச்சியான வளர்ச்சி மற்றும் சந்தை தலைமையின் அறிகுறியாகக் கருதலாம், இது நிறுவனத்தின் பங்கு மதிப்பீட்டை (stock valuation) அதிகரிக்கக்கூடும். ஒட்டுமொத்த ரியல் எஸ்டேட் துறையிலும் ஒரு நேர்மறையான உணர்வு காணப்படலாம். இந்திய பங்குச் சந்தையில் இதன் தாக்கம் 8/10 என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

கடினமான சொற்கள்: * நிதியாண்டு: நிதி அறிக்கை மற்றும் பட்ஜெட் தயாரிப்புக்காக நிறுவனங்கள் மற்றும் அரசாங்கங்களால் பயன்படுத்தப்படும் 12 மாத காலப்பகுதி. * வழிகாட்டுதல்: ஒரு நிறுவனத்தின் எதிர்கால நிதி செயல்திறன் குறித்த அதன் கணிப்பு. * விற்பனை முன்பதிவுகள்: ஒரு சொத்து அல்லது தயாரிப்பை வாங்குவதற்கு வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து உறுதிசெய்யப்பட்ட ஆர்டர்கள். * முன்-விற்பனை: ஒரு சொத்து முழுமையாக கட்டப்படுவதற்கு முன்பு நடைபெறும் விற்பனை. * ஒருங்கிணைந்த நிகர லாபம்: செலவுகள், வட்டி, வரிகள் கழித்த பிறகு தாய் நிறுவனம் மற்றும் அதன் துணை நிறுவனங்களின் மொத்த லாபம். * QIP (தகுதிவாய்ந்த நிறுவன நியமனம்): நிறுவன முதலீட்டாளர்களுக்கு பங்குகளை வழங்குவதன் மூலம் மூலதனத்தை திரட்டும் முறை. * இரண்டாம் நிலை நகரங்கள்: பெரிய நகரங்களுக்கு கீழே உள்ள, ஆனால் வளர்ச்சி சாத்தியம் கொண்ட நகரங்கள்.