குவால்காம் பெங்களூருவில் 2.56 லட்சம் சதுர அடி அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்தது

அமெரிக்காவைச் சேர்ந்த தொழில்நுட்ப நிறுவனமான குவால்காம், பெங்களூருவின் பாகமனே டெக் பார்க்கில் அமைந்துள்ள கான்ஸ்டலேஷன் பிசினஸ் பார்க் – வெர்கோவில் சுமார் 2.56 லட்சம் சதுர அடி அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்து இந்தியாவில் தனது செயல்பாடுகளை விரிவுபடுத்துகிறது. இந்த ஒப்பந்தத்தின்படி, குவால்காம் இந்த சொத்தின் 5வது, 6வது, 7வது மற்றும் 11வது மாடிகளைப் பயன்படுத்தும். குத்தகை ஒப்பந்தம் ஆகஸ்ட் 1, 2026 அன்று தொடங்கும், மாத வாடகை ஒரு சதுர அடிக்கு ₹113 ஆக இருக்கும், இது மாதத்திற்கு ₹2.89 கோடியாக மொத்தம் அமையும். இந்த ஒப்பந்தத்தில் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை 15% வாடகை உயர்வு (rent escalation) சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, இது பணவீக்கம் மற்றும் சந்தை மதிப்பை சரிசெய்ய ஒரு பொதுவான ஷரத்து ஆகும். ₹5 கோடி பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையும் (security deposit) செலுத்தப்பட்டுள்ளது. குத்தகை காலம் முழுவதும் மொத்த வாடகைக்கான கடமை (rental commitment) சுமார் ₹184 கோடியாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. பெங்களூருவில் உள்ள பாகமனே கான்ஸ்டலேஷன் மற்றும் ஒயிட்ஃபீல்டில் உள்ள தற்போதைய வசதிகளுடன், இந்த புதிய அலுவலகம் குவால்காமின் ஐந்தாவது அலுவலகமாக இருக்கும். இந்தியா முழுவதும், இந்நிறுவனம் பெங்களூரு, ஹைதராபாத், புது தில்லி, நொய்டா, சென்னை மற்றும் குர்கான் போன்ற முக்கிய நகரங்களில் 12 அலுவலகங்களை இயக்குகிறது. தாக்கம்: ஒரு பெரிய உலகளாவிய தொழில்நுட்ப நிறுவனத்தின் இந்த விரிவாக்கம், இந்தியாவை வணிக மையமாகவும், திறமையான ஊழியர்களைக் கொண்ட இடமாகவும் அங்கீகரிப்பதைக் காட்டுகிறது. இது வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையை, குறிப்பாக பெங்களூருவில், சாதகமாக பாதிக்கலாம் மற்றும் மறைமுகமாக வேலைவாய்ப்பு மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளை அதிகரிக்கலாம். முதலீட்டாளர்களுக்கு, இது இந்தியாவில் தொழில்நுட்பத் துறை மற்றும் தொடர்புடைய தொழில்களின் தொடர்ச்சியான வளர்ச்சியை எடுத்துக்காட்டுகிறது. தாக்கம்: 7/10. கடினமான சொற்களின் விளக்கம்: * குத்தகை (Lease): ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு, பொதுவாக கட்டணத்திற்கு ஈடாக, ஒரு கட்சி மற்றொரு கட்சிக்கு நிலம், சொத்து, சேவைகள் அல்லது உபகரணங்களை வழங்கும் ஒரு ஒப்பந்தம். * சதுர அடி (Sq Ft): பரப்பளவை அளவிடும் அலகு. * டெவலப்பர் (Developer): நிலத்தை வாங்கி அதில் வீடுகள், அலுவலகங்கள் அல்லது பிற கட்டிடங்களை கட்டுபவர். * வாடகை உயர்வு (Rent Escalation): குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் வரையறுக்கப்பட்ட இடைவெளியில் வாடகைத் தொகையின் அதிகரிப்பு, இது பணவீக்கம் அல்லது சந்தை மாற்றங்களுக்கு ஈடுகொடுக்கிறது. * பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை (Security Deposit): வாடகைதாரர் சொத்துக்கு ஏதேனும் சேதம் அல்லது செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு ஈடாக நில உரிமையாளரிடம் செலுத்தும் ஒரு தொகை. * வாடகைக்கான கடமை (Rental Commitment): குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முழு காலத்திற்கும் சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்க வாடகைதாரர் ஒப்புக்கொண்ட மொத்தத் தொகை.