உலகளாவிய நிச்சயமற்ற தன்மைக்கு மத்தியில் GCC-களால் இயக்கப்படும் இந்திய அலுவலக சந்தை 2025-ன் உச்ச உறிஞ்சுதலை (Absorption) அடைந்தது

இந்திய அலுவலக சந்தை 2025-ன் மூன்றாம் காலாண்டில் வலுவான செயல்திறனைக் காட்டியது, ஆண்டின் அதிகபட்ச உறிஞ்சுதல் விகிதத்தை அடைந்தது. மொத்தம் 19.69 மில்லியன் சதுர அடி (msf) உறிஞ்சப்பட்டது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு (YoY) 6% அதிகரிப்பையும், முந்தைய காலாண்டை (QoQ) விட 5% வளர்ச்சியையும் குறிக்கிறது. 2024-ன் நான்காம் காலாண்டின் (Q4 2024) வரலாற்று உச்சத்திற்கு அடுத்தபடியாக உள்ள இந்த வலுவான உறிஞ்சுதல், நிலவும் உலகளாவிய மேக்ரோ நிச்சயமற்ற தன்மைகள் மற்றும் புவிசார் அரசியல் பதட்டங்களுக்கு மத்தியிலும் நிகழ்ந்தது. உலகளாவிய திறனற்ற மையங்கள் (GCCs) இந்த தேவையின் முக்கிய இயக்கிகளாக அடையாளம் காணப்பட்டன. தென்னிந்திய நகரங்கள், குறிப்பாக பெங்களூரு, சென்னை மற்றும் ஹைதராபாத், முன்னணியில் இருந்தன, அவை ஒருங்கிணைந்து பான்-இந்தியா (pan-India) உறிஞ்சுதலில் 50% பங்களித்தன. முதல் 10 நுண்-சந்தைகள் (micro-markets) 70% இடத்தை உறிஞ்சியிருந்தாலும், அவற்றின் ஒப்பீட்டுப் பங்கு குறைந்துள்ளது, இது சிறந்த உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வசதிகளால் ஆதரிக்கப்படும் தேவையில் புவியியல் பரவலாக்கத்தைக் குறிக்கிறது. துறை வாரியாக, IT-ITeS-ன் பங்கு 50% இலிருந்து 31% ஆகக் குறைந்தது, அதேசமயம் BFSI துறையின் பங்கு இரட்டிப்புக்கும் மேலாக 15% ஆக அதிகரித்தது. புனே, பெங்களூரு மற்றும் NCR-ல் முடிந்த கட்டுமானப் பணிகளால் இயக்கப்பட்டு, 16.1 மில்லியன் சதுர அடி (msf) புதிய வழங்கல் சேர்க்கப்பட்டு, கட்டுமான நடவடிக்கையும் கணிசமாக உயர்ந்தது. வெஸ்டியன் (Vestian) தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஸ்ரீனிவாஸ் ராவ் எதிர்கால வளர்ச்சிக்கு நம்பிக்கை தெரிவித்தார், மேலும் சாத்தியமான H-1B விசா கட்டுப்பாடுகள் GCC-க்கள் இந்தியாவில் விரிவடைவதால் தேவையை மேலும் அதிகரிக்கக்கூடும் என்று பரிந்துரைத்தார். தாக்கம்: அலுவலகத் துறையில் இந்த தொடர்ச்சியான தேவை, இந்தியாவின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரந்த பொருளாதார வளர்ச்சியில் பின்னடைவைக் காட்டுகிறது, இது ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்கள், கட்டுமான நிறுவனங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய சேவை வழங்குநர்களுக்குப் பயனளிக்கும். மதிப்பீடு: 7/10 கடினமான சொற்கள்: உறிஞ்சுதல் (Absorption): ரியல் எஸ்டேட்டில், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அல்லது ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட இடத்தின் அளவு. GCCs (Global Capability Centers): பன்னாட்டு நிறுவனங்களால் IT, பின்கட்டமைப்பு, மற்றும் R&D செயல்பாடுகளுக்காக நிறுவப்பட்ட வெளிநாட்டு மையங்கள். பான்-இந்தியா (Pan-India): முழு இந்தியாவையும் குறிக்கிறது. msf: மில்லியன் சதுர அடி, பரப்பளவு அளவீட்டின் அலகு. YoY: ஆண்டுக்கு ஆண்டு ஒப்பீடு (Year-on-year). QoQ: காலாண்டுக்கு காலாண்டு ஒப்பீடு (Quarter-on-quarter). நுண்-சந்தைகள் (Micro-markets): ஒரு நகரத்திற்குள் குறிப்பிட்ட, உள்ளூர்மயமாக்கப்பட்ட பகுதிகள், தனித்துவமான ரியல் எஸ்டேட் பண்புகளைக் கொண்டவை. கிரேடு-ஏ (Grade-A): நவீன வசதிகள் மற்றும் தரங்களைக் கொண்ட உயர்தர அலுவலக கட்டிடங்கள். BFSI: வங்கி, நிதி சேவைகள் மற்றும் காப்பீடு. IT-ITeS: தகவல் தொழில்நுட்பம் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்பம் சார்ந்த சேவைகள்.