ஸ்மார்ட்வொர்க்ஸ் மும்பையின் விக்ரோலி வெஸ்டில் 815,000 சதுர அடி அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்தது

ஸ்மார்ட்வொர்க்ஸ் கவுவொர்க்கிங் ஸ்பேசஸ், மும்பையின் விக்ரோலி வெஸ்டில் 815,000 சதுர அடிக்கும் அதிகமான இடத்தை ஒரு முக்கிய குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது. இந்த இடம், நிரஞ்சன் ஹிரானந்தானி குழுமத்தின் ரெகலியா ஆபீஸ் பார்க்ஸால் உருவாக்கப்பட்ட வணிக வளாகத்தின் ஒரு பகுதியாகும், குறிப்பாக எல்பிஎஸ் சாலையில் அமைந்துள்ள ஈஸ்ட்பிரிட்ஜ் கட்டிடத்தில் உள்ளது. பதிவுசெய்யப்பட்ட மிகப்பெரிய நெகிழ்வான பணியிட வளாக ஒப்பந்தங்களில் இதுவும் ஒன்று. இந்த குத்தகை 17 தளங்களை உள்ளடக்கியது மற்றும் 74 மாத கால அளவைக் கொண்டுள்ளது. சதுர அடிக்கு ரூ. 121.55 என்ற வாடகையுடன், மாதாந்திர செலவு ரூ. 9.91 கோடிக்கு மேல் ஆகிறது. ஈஸ்ட்பிரிட்ஜ் வளாகம் 2026 ஆம் ஆண்டின் நான்காம் காலாண்டில் செயல்பாடுகளுக்குத் தயாராகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

ஸ்மார்ட்வொர்க்ஸின் நிர்வாக இயக்குநர் நீதீஷ் சார்டா கூறுகையில், இந்த புதிய மையம் உலகளவில் தங்களின் மிகப்பெரிய நிர்வகிக்கப்பட்ட வளாகமாக இருக்கும் என்றும், இது நிறுவனங்களுக்கு (enterprises) அளவையும் நிலைத்தன்மையையும் வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது என்றும் தெரிவித்தார். இது ஸ்மார்ட்வொர்க்ஸ் மேற்கொண்ட மற்றொரு பெரிய குத்தகைக்குப் பிறகு வந்துள்ளது, இதில் அவர்கள் கடந்த மாதம் நவி மும்பையில் உள்ள டாடா ரியால்டியின் இன்டெலியன் பார்க்கில் 557,000 சதுர அடிக்கும் அதிகமான இடத்தை கையகப்படுத்தினர். நிரஞ்சன் ஹிரானந்தானி, ஈஸ்ட்பிரிட்ஜ் வளர்ச்சி 2 ஏக்கருக்கும் அதிகமான பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது என்றும், மொத்தமாக சுமார் 0.9 மில்லியன் சதுர அடி என்றும், இதில் ஸ்மார்ட்வொர்க்ஸ் 2 முதல் 18 வரையிலான தளங்களை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது என்றும் உறுதிப்படுத்தினார்.

ஸ்மார்ட்வொர்க்ஸ் தற்போது இந்தியா மற்றும் சிங்கப்பூரில் உள்ள 14 நகரங்களில் சுமார் 12 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவை நிர்வகித்து வருகிறது, மேலும் 730 க்கும் மேற்பட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்கிறது. இந்தியாவில் நெகிழ்வான மற்றும் நிர்வகிக்கப்பட்ட பணியிடங்களுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவது, ரியல் எஸ்டேட் செலவுகளை மேம்படுத்தவும், கலப்பின வேலை மாதிரிகள் (hybrid work models) மற்றும் அளவிடக்கூடிய, தொழில்நுட்பம் சார்ந்த அலுவலகங்கள் மூலம் ஊழியர்களின் அனுபவத்தை மேம்படுத்தவும் விரும்பும் பெரிய நிறுவனங்களால் இயக்கப்படுகிறது. கார்ப்பரேட் வாடிக்கையாளர்கள் 'பிளக்-அண்ட்-ப்ளே' தீர்வுகளை அதிகமாக விரும்புகிறார்கள், இது முக்கிய வணிக மையங்களில் நிர்வகிக்கப்பட்ட அலுவலக ஆபரேட்டர்களின் விரிவாக்கத்தை ஊக்குவிக்கிறது.

தாக்கம் இந்த பெரிய குத்தகை நெகிழ்வான அலுவலகப் பிரிவில் வலுவான தேவையைக் குறிக்கிறது, மேலும் நிர்வகிக்கப்பட்ட இடங்களை மையமாகக் கொண்ட கவுவொர்க்கிங் ஆபரேட்டர்கள் மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களுக்கு ஒரு நேர்மறையான கண்ணோட்டத்தைக் காட்டுகிறது. இது நிறுவனங்கள் நெகிழ்வான ரியல் எஸ்டேட் தீர்வுகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும் வளர்ந்து வரும் போக்கைப் பிரதிபலிக்கிறது. மதிப்பீடு: 8/10.

கடினமான சொற்கள்: நெகிழ்வான பணியிடம் (Flexible workspace): அலுவலக இடங்கள், அவை வெவ்வேறு தேவைகளுக்கு ஏற்ப எளிதாக மாற்றியமைக்கப்படலாம், பெரும்பாலும் குறுகிய கால அல்லது அளவிடக்கூடிய அடிப்படையில், பாரம்பரிய நீண்ட கால குத்தகைகளைப் போலல்லாமல். இவை கவுவொர்க்கிங் அல்லது நிர்வகிக்கப்பட்ட இடங்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன. நிர்வகிக்கப்பட்ட வளாகம் (Managed campus): ஒரு பெரிய, பிரத்யேக அலுவலக வசதி, இது கிளையன்ட் நிறுவனங்களுக்காக ஸ்மார்ட்வொர்க்ஸ் போன்ற மூன்றாம் தரப்பு வழங்குநரால் இயக்கப்பட்டு நிர்வகிக்கப்படுகிறது, மேலும் தேவையான அனைத்து வசதிகள் மற்றும் சேவைகளையும் வழங்குகிறது.