புனேவில் பிரீமியம் குடியிருப்பு திட்டத்திற்காக श्रीराम ப்ராப்பர்டீஸ் லிமிடெட் ஜாயிண்ட் டெவலப்மென்ட் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டது

Real Estate

30th October 2025, 8:12 AM

புனேவில் பிரீமியம் குடியிருப்பு திட்டத்திற்காக श्रीराम ப்ராப்பர்டீஸ் லிமிடெட் ஜாயிண்ட் டெவலப்மென்ட் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டது

▶

Stocks Mentioned :

Shriram Properties Ltd.

Short Description :

ஸ்ரீராம் ப்ராப்பர்டீஸ் லிமிடெட், புனேவின் ஹிஞ்ச்வாடியில் 0.7 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் ஒரு பிரீமியம் குடியிருப்பு திட்டத்தை (premium residential project) உருவாக்க ஒரு கூட்டு வளர்ச்சி ஒப்பந்தத்தை (Joint Development Agreement) மேற்கொண்டுள்ளது. இது உண்ட்ரியில் ஒரு வெற்றிகரமான திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்திய பிறகு, புனேவில் அவர்களின் இரண்டாவது முயற்சியாகும். ஹிஞ்ச்வாடி திட்டம், 7 லட்சம் சதுர அடிக்கு மேல் பரந்து விரிந்த பிரீமியம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் சில்லறை/வணிக இடங்கள் (retail/commercial spaces) அடங்கிய கலப்பு-பயன்பாட்டு (mixed-use) வளர்ச்சியை கொண்டிருக்கும், இதன் மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பு (Gross Development Value - GDV) ₹700 கோடி ஆகும். இதில் ஸ்கை கிளப்ஹவுஸ் (Sky Clubhouse) போன்ற வசதிகளும் அடங்கும். இந்த விரிவாக்கம், கூட்டாண்மைகள் மூலம் முக்கிய சந்தைகளில் வளர வேண்டும் என்ற நிறுவனத்தின் உத்தியுடன் ஒத்துப்போகிறது.

Detailed Coverage :

அக்டோபர் 30, வியாழக்கிழமை அன்று, श्रीराम ப்ராப்பர்டீஸ் லிமிடெட், புனேவின் ஹிஞ்ச்வாடியில் 0.7 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் ஒரு பிரீமியம் குடியிருப்பு திட்டத்திற்கான கூட்டு வளர்ச்சி ஒப்பந்தத்தில் (Joint Development Agreement) கையெழுத்திட்டுள்ளதாக அறிவித்தது. உண்ட்ரியில் வெற்றிகரமான திட்டத்தை தொடர்ந்து, இது புனேவில் அவர்களின் இரண்டாவது திட்டமாகும். ஹிஞ்ச்வாடி திட்டம் ஒரு உயரமான கலப்பு-பயன்பாட்டு (mixed-use) திட்டமாகும். இதில் சுமார் 6.5 லட்சம் சதுர அடி பிரீமியம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் 7 லட்சம் சதுர அடி சில்லறை/வணிக இடங்கள் (retail/commercial spaces) இருக்கும். இதன் மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பு (GDV) ₹700 கோடி ஆகும். வசதிகளில் ஸ்கை கிளப்ஹவுஸ் (Sky Clubhouse) அடங்கும். துணைத் தலைவர் - வணிக மேம்பாடு, அக்சய் முரளி கூறுகையில், இது மதிப்பு-உந்துதல், உயர்தர வீடுகளில் கவனம் செலுத்தி, கூட்டாண்மைகள் மூலம் முக்கிய சந்தைகளில் இருப்பை அதிகரிக்க வேண்டும் என்ற நிறுவனத்தின் வளர்ச்சி உத்தியுடன் ஒத்துப்போகிறது.

தாக்கம் (Impact): இந்த கூட்டு வளர்ச்சி ஒப்பந்தம், முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் மையமான புனேவில் श्रीराम ப்ராப்பர்டீஸ்ஸின் திட்ட வரிசை மற்றும் சந்தை இருப்பை மேம்படுத்துகிறது. கணிசமான GDV குறிப்பிடத்தக்க வருவாய் திறனைக் குறிக்கிறது, இது நிறுவனத்தின் நிதி செயல்திறன் மற்றும் முதலீட்டாளர் நம்பிக்கையை சாதகமாக பாதிக்கலாம். வெற்றிகரமான செயல்படுத்தல் சந்தைப் பங்கு மற்றும் இலாபத்தை அதிகரிக்க வழிவகுக்கும். மதிப்பீடு: 7/10.

கடினமான சொற்கள் (Difficult Terms): கூட்டு வளர்ச்சி ஒப்பந்தம் (Joint Development Agreement): நிலத்தை மேம்படுத்த கட்சிகள் ஒத்துழைக்கும் ஒரு ஏற்பாடு, அதில் இடர்கள் மற்றும் வெகுமதிகள் பகிரப்படுகின்றன. மைக்ரோ மார்க்கெட்ஸ் (Micro markets): ஒரு நகரத்திற்குள் தனித்துவமான ரியல் எஸ்டேட் பண்புகளைக் கொண்ட குறிப்பிட்ட, சிறிய புவியியல் பகுதிகள். கலப்பு-பயன்பாட்டு வளர்ச்சி (Mixed-use development): குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் பிற பயன்பாடுகளை ஒரே திட்டத்தில் கலக்கிறது. விற்கக்கூடிய பகுதி (Saleable area): சட்டப்பூர்வமாக விற்கக்கூடிய ஒரு சொத்தின் மொத்த பகுதி. மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பு (Gross Development Value - GDV): ஒரு மேம்பாட்டுத் திட்டத்தில் உள்ள அனைத்து அலகுகளையும் விற்பதன் மூலம் எதிர்பார்க்கப்படும் மொத்த வருவாய். ஸ்கை கிளப்ஹவுஸ் (Sky Clubhouse): பிரத்தியேகமான பொழுதுபோக்கு வசதி, பெரும்பாலும் ஒரு உயரமான தளத்தில், வசதிகள் மற்றும் காட்சிகளை வழங்குகிறது.