₹10,000 கோடி இலக்கு! சொனாபத் ரியல் எஸ்டேட் பூம்-க்கு தீ மூட்ட ஜே.எஸ்.டபிள்யூ ரியல்டி தயார் - அடுத்த பெரிய முதலீட்டு மையம்?

ஓ.பி. ஜிண்டால் குழுமத்திற்குள் ஒரு முக்கிய பங்கு வகிக்கும் ஜிண்டால் ரியல்டி, அடுத்த மூன்று முதல் ஐந்து ஆண்டுகளில் தனது ரியல் எஸ்டேட் முயற்சிகளிலிருந்து ₹10,000 கோடி வருவாயை ஈட்ட ஒரு லட்சிய இலக்கை நிர்ணயித்துள்ளது. நிறுவனத்தின் மூலோபாய கவனம் முக்கியமாக ஹரியானாவின் சொனாபத்தில் அமைந்துள்ள அதன் கணிசமான நில holdings-ஐ மேம்படுத்துவதில் உள்ளது. இந்த பிராந்தியம், மேம்படுத்தப்பட்ட இணைப்பு மற்றும் டெல்லி-தேசிய தலைநகர் பிராந்தியம் (NCR)-லிருந்து மக்களின் வலுவான வருகை ஆகியவற்றால் உந்தப்பட்டு, தொழில்துறை மற்றும் குடியிருப்பு மேம்பாட்டிற்கான ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மையமாக வேகமாக உருமாறி வருகிறது. ஜிண்டால் ரியல்டி தனது நிலப் பிரிவுகளில் திட்டங்களைத் தொடங்க உள்ளது, இதில் குருகிராமில் 56 ஏக்கர், ஜிண்டால் குளோபல் சிட்டிக்கு 214 ஏக்கர், மற்றும் சொனாபத் ஜிண்டால் ஸ்மார்ட் சிட்டிக்கு 95 ஏக்கர் ஆகியவை அடங்கும். ஜிண்டால் ரியல்டியின் தலைவர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அபய் குமார் மிஸ்ரா, சொனாபத்தில் உள்ள சொத்துக்கள், ₹10 கோடி மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட விலையுள்ள வில்லாக்கள் போன்றவை, கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் டெல்லி என்.சி.ஆர் சந்தையுடன் ஒப்பிடும்போது நான்கு மடங்கு விலை உயர்ந்து, குறிப்பிடத்தக்க மதிப்பீட்டைக் காட்டியுள்ளன என்பதை வலியுறுத்தினார். ஜிண்டால் ரியல்டியின் சொந்த சொத்து மதிப்புகள் மூன்று ஆண்டுகளில் 70% உயர்ந்துள்ளன. இந்த விரிவாக்கம், முக்கிய பெருநகரங்களுக்கு அருகிலுள்ள இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டின் பரந்த போக்கிற்கு இணங்குகிறது. சொனாபத், ப்ளாட்டட் மற்றும் டவுன்ஷிப் மேம்பாடுகளுக்கான ஒரு முதன்மை மைக்ரோ-மார்க்கெட்டாக உருவெடுத்து வருகிறது, இது முக்கிய கார்ப்பரேட்களை ஈர்க்கிறது மற்றும் நகர்ப்புற விரிவாக்க சாலை மற்றும் விரைவு போக்குவரத்து ரயில் போன்ற உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகளிலிருந்து பயனடைகிறது.

Impact இந்த செய்தி இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு மிகவும் பொருத்தமானது. இது ஒரு பெரிய வணிகக் குழுவின் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சி லட்சியங்களை சமிக்ஞை செய்கிறது, இது துறையில் மற்றும் குறிப்பாக இரண்டாம் நிலை நகர மேம்பாடுகளில் முதலீட்டாளர் நம்பிக்கையை அதிகரிக்கக்கூடும். கணிக்கப்பட்ட வருவாய் இலக்கு மற்றும் மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பங்குகள், கட்டுமான நிறுவனங்கள் மற்றும் துணை வணிகங்களை பாதிக்கக்கூடும். சொனாபத்தில் கவனம் செலுத்துவது உள்ளூர் பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் தொடர்புடைய வணிக வாய்ப்புகளையும் ஊக்குவிக்கும். இந்திய பங்குச் சந்தையில் தாக்கத்திற்கான மதிப்பீடு 7/10 ஆகும்.

Difficult terms * **Tier-II cities**: இவை முதன்மை பெருநகர மையங்களை (Tier-I நகரங்கள்) விட சிறிய நகரங்களாகும், ஆனால் பொருளாதார மற்றும் சமூக முக்கியத்துவத்தில் வளர்ந்து வருகின்றன. எடுத்துக்காட்டுகளில் சொனாபத், ஜெய்ப்பூர் அல்லது லக்னோ போன்ற நகரங்கள் அடங்கும். * **Micro-market**: ஒரு பெரிய ரியல் எஸ்டேட் சந்தைக்குள் ஒரு குறிப்பிட்ட, உள்ளூர்மயமாக்கப்பட்ட பகுதி, இது தனித்துவமான பண்புகள், தேவை மற்றும் விலை புள்ளிகளைக் கொண்டுள்ளது. * **Plotted development**: தனிப்பட்ட நிலப் பகுதிகள் வரையறுக்கப்பட்டு வாங்குபவர்களுக்கு விற்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாடு, அவர்கள் பின்னர் தங்கள் சொந்த வீடுகளைக் கட்டலாம், பெரும்பாலும் ஒரு திட்டமிட்ட சமூகத்திற்குள். * **Township development**: குடியிருப்பு, வணிக, சில்லறை மற்றும் பொழுதுபோக்கு இடங்களை இணைக்கும் பெரிய அளவிலான ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்கள், தன்னிறைவான சமூகங்களை உருவாக்கும் நோக்கத்துடன். * **Delhi-NCR**: டெல்லி தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தின் சுருக்கம், டெல்லி மற்றும் அதன் சுற்றியுள்ள செயற்கைக்கோள் நகரங்கள் மற்றும் அண்டை மாநிலங்களில் உள்ள தொழில்துறை பகுதிகளை உள்ளடக்கிய ஒரு பெருநகரப் பகுதி.