திவால் தீர்வு நடைமுறைகள்: JW மேரியட் பெங்களூரு ₹1,300 கோடிக்கு விற்பனைக்கு தயார்

Gstaad Hotels, Raheja promoter group-ன் ஒரு பகுதியாக, அதன் திவால் தீர்வின் ஒரு பகுதியாக JW மேரியட் பெங்களூருவை ₹1,300 கோடி வரை விற்க திட்டமிட்டுள்ளது. இந்த முன்மொழியப்பட்ட விற்பனை இந்தியாவின் மிகப்பெரிய ஒற்றை-சொத்து ஹோட்டல் பணமாக்கல்களில் (monetizations) ஒன்றாகும்.

நிறுவனம் 2017 இல் வழங்கப்பட்ட கடன் வசதியில் தவறியது, இதன் காரணமாக தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயம் (NCLT) திவால் மனுவை ஏற்றுக்கொண்டது. இதைத் தொடர்ந்து, ஹோட்டல் குறிப்பிடத்தக்க ஆர்வத்தை ஈர்த்துள்ளது, இதில் 40க்கும் மேற்பட்ட சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் உள்ளனர், அவர்களில் முன்னணி கார்ப்பரேட்டுகள், தனியார் பங்கு நிதிகள் மற்றும் ஹோட்டல் ஆபரேட்டர்கள் "expressions of interest" சமர்ப்பித்துள்ளனர்.

தொழில் ஆலோசகர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர், ஹோட்டலின் வலுவான செயல்பாடு, கடந்த ஆண்டு Ebitda ₹100 கோடிக்கும் அதிகமாக இருந்தது, இது மீட்புத் தொகையை விட அதிகமான விற்பனை விலைக்கு வழிவகுக்கும். இந்த நிலைமை, உரிமையாளர்கள் பிராண்டட் ஹோட்டல் சொத்துக்களை நீண்டகால உடைமைகளாகக் கருதாமல், பணமாக்கும் வாய்ப்புகளாகப் பார்க்கிறார்கள் என்ற போக்கைக் காட்டுகிறது.

இந்த விற்பனை செயல்முறை இந்தியாவின் முக்கிய மெட்ரோ இருப்பிடங்களில் பிராண்டட் ஹோட்டல் ஒப்பந்தங்களுக்கான ஒரு அளவுகோலை நிர்ணயிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது மற்றும் இத்துறையில் மேலும் பரிவர்த்தனைகளைத் தூண்டும். தீர்வு நிபுணர் (Resolution professional) கார்ப்பரேட் இன்சால்வன்சி ரெசல்யூஷன் பிராசஸ் (CIRP) ஐ நிர்வகித்து வருகிறார், இதில் தீர்வுத் திட்டங்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கான திருத்தப்பட்ட காலக்கெடு உள்ளது.

தாக்கம்: இந்த விற்பனை, மற்ற இக்கட்டான நிலையில் உள்ள ஹோட்டல் சொத்துக்களை சந்தைக்கு கொண்டு வர ஊக்குவிக்கலாம், இது விருந்தோம்பல் துறையில் ஒருங்கிணைப்பு (consolidation) மற்றும் புதிய உரிமை அமைப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும். இது முக்கிய இந்திய ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நிறுவப்பட்ட ஹோட்டல் பிராண்டுகளில் முதலீட்டாளர் நம்பிக்கையையும் குறிக்கிறது. மதிப்பீடு: 7/10.

**கடினமான சொற்களின் விளக்கம்:** * **Bankruptcy resolution (திவால் தீர்வு)**: ஒரு சட்டப்பூர்வ செயல்முறை, இதில் ஒரு நிறுவனம் தனது கடன்களைச் செலுத்த முடியாமல் போகும்போது, நீதிமன்ற மேற்பார்வையில் அதன் நிதிகளை மறுசீரமைக்க அல்லது கடனாளர்களுக்கு பணம் செலுத்த சொத்துக்களை விற்க முயற்சிக்கிறது. * **National Company Law Tribunal (NCLT)**: இந்தியாவில் நிறுவப்பட்ட ஒரு அரை-நீதிமன்ற அமைப்பு, இது கார்ப்பரேட் தகராறுகள், திவால் மற்றும் திவால் நடவடிக்கைகள் உட்பட அனைத்தையும் கையாள்கிறது. * **Ebitda (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization)**: வட்டி, வரிகள், தேய்மானம் மற்றும் கடன்தொகைச் செலவுகளைக் கணக்கிடுவதற்கு முன்பு ஒரு நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டுத் திறன் மற்றும் லாபத்தை அளவிடப் பயன்படும் ஒரு நிதி அளவீடு. * **Asset Reconstruction Company (ARC)**: நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து மதிப்பை நிர்வகித்து மீட்டெடுக்க, சிக்கலான சொத்துக்கள் அல்லது வாராக்கடன்களை வாங்கும் ஒரு நிறுவனம். * **Corporate Insolvency Resolution Process (CIRP)**: இந்தியாவின் இன்சால்வன்சி அண்ட் பேங்கரப்சி சட்டத்தின் கீழ் ஒரு நிறுவனத்தின் நிதி நெருக்கடியைத் தீர்ப்பதற்கான முறையான சட்ட கட்டமைப்பு.