உலகளாவிய நிச்சயமற்ற தன்மைக்கு மத்தியில் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முதலீடுகளை (Co-Investments) 6.6 மடங்கு அதிகரித்துள்ளனர்

ஜூலை-செப்டம்பர் 2025 காலாண்டில் இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நிறுவன முதலீடுகள் (Institutional Investments) ஆண்டுக்கு ஆண்டு 83% உயர்ந்து, 1,759.49 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களை எட்டியுள்ளன. இந்த வளர்ச்சி, உலகளாவிய பொருளாதார சவால்களுக்கு மத்தியில் இத்துறையின் பின்னடைவுத் தன்மையை எடுத்துக்காட்டுகிறது. முக்கியப் போக்குகள்: வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களின் நேரடி முதலீடு 68% குறைந்து 140.69 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களாக இருந்தது. இருப்பினும், வெளிநாட்டு மற்றும் உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் இணைந்து முதலீடு செய்யும் கூட்டு முதலீடுகள் (Co-investments) 6.6 மடங்கு அதிகரித்து, 109.76 மில்லியன் அமெரிக்க டாலரிலிருந்து 726.58 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களாக உயர்ந்துள்ளன. உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்களும் தங்கள் நேரடி முதலீடுகளை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளனர், அவற்றை இரட்டிப்புக்கும் மேலாக உயர்த்தி 892.22 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களாக ஆக்கியுள்ளனர். முக்கிய உந்துசக்தி: அலுவலகம், சில்லறை விற்பனை, கூட்டுப் பணியிடங்கள் (Co-working), மற்றும் விருந்தோம்பல் (Hospitality) திட்டங்கள் அடங்கிய வணிகச் சொத்துக்கள் (Commercial Asset Class) முக்கிய உந்துசக்தியாக இருந்தன, இந்த பிரிவில் முதலீடுகள் இரட்டிப்பாகி 1,397.21 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களாக உயர்ந்தன. முதலீட்டாளர் உத்தி: வெஸ்டியன் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஸ்ரீனிவாஸ் ராவ் கூறுகையில், வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் உலகளாவிய பொருளாதார அழுத்தங்கள் மற்றும் கொள்கை நிச்சயமற்ற தன்மைகள் காரணமாக எச்சரிக்கையாக இருந்தாலும், உள்நாட்டு மற்றும் கூட்டு முதலீடுகளின் (Co-investments) வளர்ச்சி இந்தியாவின் வளர்ச்சியில் பெருகிவரும் நம்பிக்கையைக் காட்டுகிறது. வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் இடர்களைச் சமாளிக்க உள்ளூர் நிபுணத்துவத்துடன் கூடிய கூட்டுறவுகளை அதிகமாக நாடுகின்றனர், இதனால் கூட்டு முதலீடுகளின் பங்கு முந்தைய காலாண்டில் 15% இலிருந்து 41% ஆக உயர்ந்துள்ளது. இதன் விளைவாக, ஒட்டுமொத்த நிறுவன முதலீடுகளில் நேரடி வெளிநாட்டு முதலீட்டின் பங்கு ஆண்டின் குறைந்தபட்சமான 8% ஆகக் குறைந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் உள்நாட்டு முதலீடு 51% ஆக உயர்ந்துள்ளது. தாக்கம்: இந்த போக்கு இந்தியாவில் ஒரு நிலையான மற்றும் வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைக் குறிக்கிறது, இது கணிசமான முதலீடுகளை ஈர்க்கிறது. கூட்டு முதலீடுகளின் (Co-investments) வளர்ச்சி திட்ட மேம்பாட்டை விரைவுபடுத்தலாம், வேலைவாய்ப்பை உருவாக்கலாம் மற்றும் துறையில் பணப்புழக்கத்தை (Liquidity) அதிகரிக்கலாம். மேலும், இது ஒரு முதிர்ந்த முதலீட்டுச் சூழலைக் குறிக்கிறது, அங்கு கூட்டாண்மைகள் மூலம் இடர் மேலாண்மைக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது.