DLF-ன் 'தி கேமல்லியாஸ்' சொகுசு குருgram அடுக்குமாடி குடியிருப்பை 95 கோடி ரூபாய்க்கு வாங்கியது Pioneer Urban Land

Pioneer Urban Land and Infrastructure Ltd நிறுவனம், DLF-ன் புகழ்பெற்ற 'தி கேமல்லியாஸ்' திட்டத்தில், गुरुग्रामில் 9,419 சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட ஒரு பெரிய குடியிருப்பு சொத்தை வாங்கியுள்ளது. தரவு பகுப்பாய்வு நிறுவனமான CRE Matrix, பதிவு ஆவணத்தை ஆய்வு செய்ததன் அடிப்படையில், இந்த ஒப்பந்தத்தின் மதிப்பு 95 கோடி ரூபாய் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த குடியிருப்பு செப்டம்பர் 29 அன்று பதிவு செய்யப்பட்டது. CRE Matrix மேலும், செப்டம்பர் மாதத்தில் மேலும் மூன்று குடியிருப்பு சொத்துக்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதாகவும், அவற்றின் மொத்த மதிப்பு சுமார் 176 கோடி ரூபாய் எனவும் தெரிவித்துள்ளது, இது உயர்தர ரியல் எஸ்டேட்டிற்கான வலுவான சந்தையை சுட்டிக்காட்டுகிறது. இந்த சொத்துக்களின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு, அவை ஆரம்பத்தில் முன்பதிவு செய்யப்பட்ட விலைகளை விட கணிசமாக அதிகமாக இருக்கலாம் என தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. 'தி கேமல்லியாஸ்' திட்டத்தில், மிக அதிக நிகர மதிப்பு கொண்ட தனிநபர்களிடமிருந்து (ultra HNIs) வலுவான தேவை இருப்பதால், பெரிய தொகைப் பரிவர்த்தனைகள் தொடர்ந்து நடைபெற்று வருகின்றன. முந்தைய குறிப்பிடத்தக்க பரிவர்த்தனைகளில், டிசம்பர் 2024-ல் 190 கோடி ரூபாய்க்கு விற்கப்பட்ட 16,290 சதுர அடி பென்ட்ஹவுஸ் மற்றும் 2025-ல் ஒரு பிரிட்டிஷ் தொழிலதிபர் 100 கோடி ரூபாய்க்கு வாங்கிய 11,416 சதுர அடி குடியிருப்பு ஆகியவை அடங்கும். 'தி கேமல்லியாஸ்'-ன் வெற்றியைத் தொடர்ந்து, DLF அதே பகுதியில் 'தி டஹ்லியாஸ்' என்ற மற்றொரு சூப்பர்-லக்ஷுரி திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இதில், 420 குடியிருப்புகளில் கிட்டத்தட்ட 16,000 கோடி ரூபாய் மதிப்புள்ள 221 குடியிருப்புகள் ஏற்கனவே விற்கப்பட்டுள்ளன. சந்தை மூலதனத்தின்படி இந்தியாவின் மிகப்பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான DLF, பரந்த வளர்ச்சித் திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது.

Impact இந்த செய்தி, இந்தியாவில், குறிப்பாக செல்வந்தர்களிடமிருந்து, அல்ட்ரா-லக்ஷுரி ரியல் எஸ்டேட்டிற்கான தொடர்ச்சியான வலுவான தேவையையும், பிரீமியம் பிரிவில் உள்ள நம்பிக்கையையும் காட்டுகிறது. இத்தகைய உயர்-மதிப்பு பரிவர்த்தனைகள், DLF போன்ற டெவலப்பர்களின் விற்பனை எண்ணிக்கையிலும், சந்தை மதிப்பிலும் நேர்மறையான பங்களிப்பை அளிக்கின்றன. 'தி கேமல்லியாஸ்' மற்றும் 'தி டஹ்லியாஸ்' போன்ற திட்டங்களில் காணப்படும் தொடர்ச்சியான ஆர்வம், ஒரு ஆரோக்கியமான ஆடம்பர வீட்டுச் சந்தையை சுட்டிக்காட்டுகிறது. Rating: 7/10

Difficult Terms: Ultra HNIs: $30 மில்லியன் அமெரிக்க டாலருக்கும் அதிகமான முதலீடு செய்யக்கூடிய சொத்துக்களைக் கொண்ட, மிக அதிக நிகர மதிப்புள்ள தனிநபர்களைக் குறிக்கிறது. Primary Transaction: டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடியாக முதல் வாங்குபவருக்கு சொத்தை விற்கும் முதல் விற்பனை. Secondary Market Transaction: டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடியாக அல்லாமல், ஒரு உரிமையாளரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு சொத்தை மறுவிற்பனை செய்தல்.