Whalesbook
சந்தையில் நிறுவனங்களின் ஆதிக்கம்!
இந்தியாவின் ஃப்ளெக்சிபிள் வொர்க்ஸ்பேஸ் மார்க்கெட்டில், இப்போது பெரிய நிறுவனங்கள் (Enterprises) மற்றும் குளோபல் கேப்பபிலிட்டி சென்டர்கள் (GCCs) தான் முக்கியப் பங்கு வகிக்கின்றன. மொத்தமாக 72% ஃப்ளெக்ஸ் சீட் அப்சார்ப்ஷனை இவர்களே கொண்டுள்ளனர். ஒரு காலத்தில் ஸ்டார்ட்அப்களுக்கு முக்கியத்துவம் கொடுத்த இந்த மார்க்கெட், இப்போது மெச்சூரிட்டி அடைந்துள்ளது. குறிப்பாக, GCC-கள் புதிய சீட்களில் கிட்டத்தட்ட 40% பங்களிப்பை அளித்து, ரிசர்ச் மற்றும் டெவலப்மெண்ட் துறைகளிலும் கால் பதிக்கின்றன. ஐடி/ஐடிஇஎஸ் துறை 43% உடன் ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸின் மிகப்பெரிய பயனாளியாக உள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து BFSI மற்றும் பிற சேவைகள் துறைகள் உள்ளன.
WeWork India-வின் அதிரடி விரிவாக்கம்!
இந்த தேவையைப் பயன்படுத்தி, WeWork India, பெங்களூரு, ஹைதராபாத், சென்னை ஆகிய முக்கிய நகரங்களில் 700,000 சதுர அடிக்கு மேல் தரமான அலுவலக இடங்களை (Grade A office space) லீஸ் செய்துள்ளது. இந்த புதிய சென்டர்களில் சுமார் 12,000 டெஸ்க்குகள் சேர்க்கப்பட உள்ளன. இதன் முக்கிய இலக்கு பெரிய நிறுவனங்கள் மற்றும் வேகமாக வளரும் கம்பெனிகள்தான். Embassy Office Parks, Madhu Ventures & Vista Spaces, Inspira Builders, Phoenix Group Hyderabad போன்ற டெவலப்பர்களிடமிருந்து இந்த இடங்கள் பெறப்பட்டுள்ளன.
போட்டி நிறைந்த சந்தையும், வளர்ச்சி கணிப்புகளும்!
இந்திய ஃப்ளெக்சிபிள் வொர்க்ஸ்பேஸ் செக்டார் மிகவும் சுறுசுறுப்பாகவும், ஒருங்கிணைந்ததாகவும் (Consolidating) உள்ளது. இதன் மதிப்பு 2026-ல் USD 6.81 பில்லியன் ஆகவும், 2031-ல் USD 12.87 பில்லியன் ஆகவும் உயரும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது. மற்ற போட்டியாளர்களும் தீவிரமாக விரிவடைந்து வருகின்றனர். உதாரணத்திற்கு, Awfis Space Solutions தென் இந்தியாவில் 100-க்கும் மேற்பட்ட சென்டர்களையும், 3.1 மில்லியன் சதுர அடி இடத்தையும் கொண்டுள்ளது. இதன் வாடிக்கையாளர்களில் 64% பன்னாட்டு நிறுவனங்கள், மேலும் GCC-கள் 21% வருவாயை அளிக்கின்றன. 91Springboard, FY26-ல் 500,000 சதுர அடி சேர்க்கவும், CoWrks தனது மேனேஜ்டு வொர்க்ஸ்பேஸ் அளவை 1 மில்லியன் சதுர அடிக்கு மேல் அதிகரிக்கவும் திட்டமிட்டுள்ளன. இந்தியாவில் மொத்த ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் சப்ளை 90 மில்லியன் சதுர அடி ஆகும், இது 2027 மார்ச் மாதத்திற்குள் 121 மில்லியன் சதுர அடி ஆக உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
நிதிநிலை எப்படி இருக்கிறது?
WeWork India, நிதிநிலையில் நல்ல முன்னேற்றத்தைக் காட்டியுள்ளது. Q3 FY26-ல், கம்பெனியின் வருவாய் (Revenue) ₹640.3 கோடி ஆக இருந்தது, இது கடந்த ஆண்டை விட 27% அதிகம். EBITDA மார்ஜின்கள் 21.0% ஆக பதிவாகியுள்ளது. Q3 FY26-க்கான நிகர லாபம் (Net Profit After Tax - PAT) ₹52 கோடி ஆக உயர்ந்துள்ளது, இது கடந்த ஆண்டை விட 511.8% அதிகம். Return on Capital Employed (ROCE) 32.6% ஆக மேம்பட்டுள்ளது. இவ்வளவு பாசிட்டிவான செயல்பாடுகள் இருந்தாலும், கம்பெனிக்கு கணிசமான கடன் (Debt) உள்ளது. இதன் நிகர ரொக்க நிலை (Net cash position) சுமார் -₹47.50 பில்லியன் ஆக உள்ளது. அக்டோபர் 2025-ல் அறிமுகமான WeWork India-வின் IPO, அதன் லிஸ்டிங் விலைக்குக் கீழே வர்த்தகம் செய்யப்பட்டு, அமைதியாகவே இருந்தது. லாபம் ஈட்டும் திறன் மற்றும் கார்ப்பரேட் நிர்வாகம் குறித்து முதலீட்டாளர்கள் எச்சரிக்கையுடன் உள்ளனர். கடந்த காலாண்டுகளில் லாபம் ஏற்ற இறக்கமாகவே இருந்துள்ளது.
எதிர்காலப் பார்வை
இந்திய ஃப்ளெக்சிபிள் வொர்க்ஸ்பேஸ் மார்க்கெட், கார்ப்பரேட் ரியல் எஸ்டேட் உத்திகளில் ஒரு முக்கிய அங்கமாக மாறி வருகிறது. 2028-க்குள் இதன் மொத்த மதிப்பு USD 9-10 பில்லியன் ஆக உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இப்போது, அக்ரெசிவ் விரிவாக்கத்தை விட, லாப வரம்புகளையும் (Margin Discipline) நிலையான வளர்ச்சியையும் நோக்கிய நகர்வு உள்ளது. நிறுவனங்கள் இப்போது சுறுசுறுப்பு (Agility), செலவுத் திறன் (Cost Efficiency) மற்றும் திறமைகளைக் கண்டறிதல் (Talent Access) ஆகியவற்றிற்கு முன்னுரிமை அளிப்பதால், வணிக அலுவலகச் சந்தையில் ஃப்ளெக்சிபிள் ஸ்பேஸ்களின் பங்கு FY2020-ல் 5.3% ஆக இருந்தது, இது FY2027-க்குள் 12.5-13.5% ஆக உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. WeWork India-வின் தற்போதைய விரிவாக்கம் இந்த மேக்ரோ ட்ரெண்டிற்கு ஏற்ப இருந்தாலும், அதன் நிதி அமைப்பையும், சந்தைப் போட்டியையும் சமாளித்து வெற்றி பெறுவது முக்கியம்.