Vertex Workspace மற்றும் Alt DRX இணைந்து மங்களூருவில் உள்ள Vertex Ashoka Business Centre-ல் பகுதி நேர முதலீட்டு (Fractional Investment) முறையை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளன. வெறும் **₹16,000** முதலீட்டில் நீங்கள் ஒரு சதுர அடி உரிமையாளராக மாறி வாடகை வருமானம் ஈட்ட முடியும்.
Vertex Workspace மற்றும் டிஜிட்டல் ரியல் எஸ்டேட் தளமான Alt DRX இணைந்து, மங்களூருவில் உள்ள வணிக வளாகத்தில் சிறு முதலீட்டாளர்களும் நுழையும் வகையில் புதிய வாய்ப்பை உருவாக்கியுள்ளன. இதன் மூலம் பெரிய முதலீடுகள் இன்றி, ஒரு சதுர அடி அளவுக்கு கூட சொத்துக்களை டிஜிட்டல் முறையில் வாங்க முடியும்.
கமர்ஷியல் ரியல் எஸ்டேட்டில் நுழைய புதிய வழி
பொதுவாக ஒரு வணிக வளாகத்தை முழுமையாக வாங்குவது சாதாரண மக்களுக்கு கடினம். ஆனால், இந்த புதிய மாடலில் சொத்து பல டிஜிட்டல் யூனிட்களாக பிரிக்கப்படுகிறது. இதன் மூலம் முதலீட்டாளர்கள் அந்த வளாகத்தில் தங்களுக்கு சொந்தமான இடத்திற்கு ஏற்ப வாடகை வருமானத்தை (Rental Income) பெற முடியும். மங்களூரு போன்ற இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் வணிகக் கட்டுமானங்களுக்கு இது புதிய நிதி ஆதாரத்தை வழங்குகிறது.
கவனிக்க வேண்டிய ரிஸ்குகள்
இந்தத் திட்டம் SEBI-ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படும் பட்டியலிடப்பட்ட SM REITs-ல் இருந்து முற்றிலும் வேறுபட்டது என்பதை முதலீட்டாளர்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். முக்கியமாக இதில் 'Liquidity' பிரச்சனை உள்ளது. அதாவது, பங்குச் சந்தையில் ஷேர்களை விற்பது போல நொடியில் பணமாக மாற்ற முடியாது. வாங்குபவர்கள் கிடைத்தால் மட்டுமே வெளியேற முடியும்.
மேலும், அந்த வணிக வளாகத்தில் ஆக்கிரமிப்பு (Occupancy Rate) குறைவாக இருந்தால், உங்கள் வருமானம் பாதிக்கப்பட வாய்ப்புள்ளது. அரசு விதிமுறைகள் அல்லது வரி சட்டங்களில் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டால், அது இந்த முதலீட்டு கட்டமைப்பை நேரடியாக பாதிக்கலாம்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
முதலீடு செய்வதற்கு முன்பு, அந்த வளாகத்தின் வாடகை வரலாறு மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்களை ஆய்வு செய்யுங்கள். முதலீட்டை வெளியே எடுக்கும் முறை (Exit Mechanism) மற்றும் இதற்காக வசூலிக்கப்படும் கட்டணங்கள் குறித்து தெளிவாகத் தெரிந்துகொள்வது அவசியம்.