பங்களா ஸ்டைல் வீடுகள்: பல வீடுகளை வாங்கும் இந்திய பெரும் பணக்காரர்கள்!

இந்தியாவில் பெரும் பணக்காரர்கள், தனித்தனி வீடுகளைப் போல பெரிய, சொகுசு வீடுகளை உருவாக்க ஒரே கட்டிடத்தில் பல யூனிட்களை அல்லது ஒரு தளத்தையே வாங்குகிறார்கள். இது குடும்பத்தினர் அனைவரும் நெருக்கமாக வாழ உதவும் ஒரு புதிய டிரெண்ட்.

ஆடம்பர வீடுகளின் புதிய டிரெண்ட்

இந்தியாவின் ஆடம்பர வீட்டுச் சந்தையில் ஒரு புதிய விஷயம் நடந்து வருகிறது. செல்வந்தர்கள், வழக்கமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்குப் பதிலாக, பிரீமியம் சொகுசு கட்டிடங்களில் பல யூனிட்களை அல்லது ஒரு முழு தளத்தையுமே வாங்கி, பெரிய தனிப்பட்ட இல்லங்களாக மாற்றியமைக்கின்றனர். இப்படி செய்வதன் மூலம், பாரம்பரிய பங்களாக்களின் விசாலமான வாழ்க்கை முறையை, பாதுகாப்பான மற்றும் நிர்வகிக்கப்படும் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்குள் பெறுகிறார்கள்.

குடும்பங்களின் விருப்பம்

ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் கூறும் தகவல்படி, இந்த டிரெண்டுக்கு முக்கிய காரணம், பல தலைமுறைகளாக வாழும் குடும்பங்கள். அதாவது, குடும்ப உறுப்பினர்கள் அனைவரும் ஒருவரையொருவர் நெருக்கமாக இருக்க விரும்புகிறார்கள், ஆனால் அதே நேரத்தில் அவரவர் தனிப்பட்ட வாழ்க்கை முறைக்கும், தனி இடங்களுக்கும் முக்கியத்துவம் கொடுக்கிறார்கள். இதனால், ஒரே கட்டிடத்திலோ அல்லது ஒரே தளத்திலோ அனைவரும் வசிக்கும் சூழல் உருவாகிறது. DLF Homes, Oberoi Realty, Central Park, TARC போன்ற டெவலப்பர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் தங்களுடைய குறிப்பிட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்ப வீடுகளை மாற்றியமைக்க விரும்புவதை கவனித்துள்ளனர்.

முதலீட்டு நோக்கம்

வெறும் அதிக இடத்திற்காக மட்டும் இப்படி பல யூனிட்களை வாங்குவதில்லை. இது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோக்களிலும் ஒரு அங்கமாகி வருகிறது. இதன் மூலம், வாங்குபவர்கள் தங்கள் முதலீடுகளைப் பன்முகப்படுத்துகிறார்கள். முக்கியமாக, கட்டிடத்தின் உட்புறத்தை தங்களுக்கு ஏற்றவாறு மாற்றியமைக்க அல்லது பல யூனிட்களை இணைத்து தனித்துவமான ப்ளான் உருவாக்க வாய்ப்புள்ள பிரீமியம் ப்ராஜெக்ட்களில் இப்படி செய்வது அதிகமாக நடக்கிறது. வாடகை வருமானத்திற்காக பல சொத்துக்களை வாங்குவதிலிருந்து மாறி, குடும்ப பயன்பாட்டிற்காக நீண்ட கால, தனிப்பயனாக்கப்பட்ட இல்லங்களை உருவாக்கும் போக்கு இது.

சந்தையின் தாக்கம்

இந்த பெரிய, தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சொகுசு வீடுகளுக்கான தேவை, டெவலப்பர்கள் புதிய ப்ராஜெக்ட்களை எப்படித் திட்டமிடுகிறார்கள் என்பதிலும் மாற்றத்தை ஏற்படுத்துகிறது. இனி, வெறும் யூனிட்களின் எண்ணிக்கையை மட்டும் மையப்படுத்தாமல், எளிதாக யூனிட்களை இணைக்க அல்லது மாற்றியமைக்கக்கூடிய வகையில் ப்ளான் செய்வதில் டெவலப்பர்கள் கவனம் செலுத்துகிறார்கள். வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நகர நிலத்தின் விலை மாற்றங்களுக்கு மத்தியிலும், இந்த ஆடம்பர, தனிப்பயனாக்கப்பட்ட இடத்திற்கான தேவை நீடிக்குமா என்பதைப் பொறுத்திருந்துதான் பார்க்க வேண்டும். தற்போதைக்கு இது உயர்-நிலை பிரிவுகளில் ஒரு முக்கிய டிரெண்டாக இருந்தாலும், புதிய ப்ராஜெக்ட் லாஞ்ச்கள் இந்த மாறிவரும் வாடிக்கையாளர் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப மாறும் போது, ஒட்டுமொத்த வீட்டு இருப்பு மற்றும் விலை நிர்ணயத்தில் இதன் நீண்டகால தாக்கம் கவனிக்கத்தக்கதாக இருக்கும்.