Whalesbook
அமெரிக்க பென்ஷன் ஃபண்டின் முதல் முதலீடு!
வாஷிங்டன் ஸ்டேட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் போர்டு (WSIB), ஒரு பெரிய அமெரிக்க பென்ஷன் ஃபண்ட், ஹவிலியா குழுமத்தின் 'ஸ்ரீ ராதா ஸ்கை கார்டன்' திட்டத்தில் ₹230 கோடி முதலீடு செய்துள்ளது. முடங்கிய ஒரு திட்டத்தில் WSIB மேற்கொள்ளும் முதல் உலகளாவிய முதலீடு இதுவாகும். இது நேஷனல் கேப்பிடல் ரீஜியன் (NCR) ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மற்றும் அதன் மேம்பட்டு வரும் ஒழுங்குமுறைச் சூழலுக்கு ஒரு வலுவான அங்கீகாரமாக கருதப்படுகிறது.
ஹவிலியா குழுமத்தின் நிர்வாக இயக்குநர் (MD) நிக்கில் ஹவிலியா கூறுகையில், இந்த முதலீடு NCR சந்தை குறித்த பார்வைகள் எவ்வாறு மாறி வருகின்றன என்பதைக் காட்டுகிறது என்றார். பல ஆண்டுகளாக முடங்கிக் கிடந்த இந்த பத்தாண்டுகள் பழமையான திட்டத்தின் மறுசீரமைப்பில் தாங்கள் முன்னோடியாகச் செயல்படுவதாகவும் அவர் குறிப்பிட்டார். இந்த முதலீடு 2.4 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் குடியிருப்புப் பகுதிகளை மேம்படுத்த உதவும்.
சீரான ஒழுங்குமுறைப் பாதையில் திட்டத்தின் மறுசீரமைப்பு
இந்தத் திட்டத்தின் மறுசீரமைப்பு ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட பாதையைப் பின்பற்றியது. ஹவிலியா குழுமம் 2023 இல் 'இன்வெஸ்ட் இன் யூபி' உடன் ஒரு புரிந்துணர்வு ஒப்பந்தத்தில் (MoU) கையெழுத்திட்டது, இது தீர்வுக்கு வழிவகுத்தது. மாநில அரசின் ஆதரவைப் பெறுவதில் நிறுவனத்தின் முன்மொழியப்பட்ட 'கூட்டு டெவலப்பர் கொள்கை' (Co-Developer Policy) முக்கியப் பங்கு வகித்தது. டிசம்பர் 2023 இல், உத்தரபிரதேச அரசு கிரேட்டர் நொய்டா மேற்கில் உள்ள 2,064 யூனிட் திட்டத்தை விரைவாக முடிக்கும் முயற்சிகளைத் துரிதப்படுத்த உத்தரவிட்டது.
கிரேட்டர் நொய்டா இண்டஸ்ட்ரியல் டெவலப்மென்ட் அத்தாரிட்டி (GNIDA) இந்தத் திட்டத்திற்கு முறையாக ஒப்புதல் அளித்தது. ஜூலை 2024 இல் டெவலப்பர்களுடன் ஒரு கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம் (JDA) கையெழுத்தானது. பிப்ரவரி 2026 இல் யூபி ரெரா (UP RERA) விலிருந்து ஒப்புதல்கள் பெறப்பட்டு, ஒழுங்குமுறை தடைகள் நீக்கப்பட்டன. இந்தத் திட்டம் இப்போது 42 முதல் 48 மாதங்களுக்குள் முடிக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
NCR-ல் முடங்கிய வீடமைப்புப் பிரச்சினைகளுக்கு தீர்வு
இந்த முயற்சி NCR-ல் முடங்கிய வீட்டுத் திட்டங்களின் பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதற்கான பரந்த முயற்சிகளுக்கு ஆதரவளிக்கிறது. உத்தரபிரதேச அமைச்சரவை இதற்கு முன்னர், நொய்டா, கிரேட்டர் நொய்டா மற்றும் யமுனா எக்ஸ்பிரஸ்வே பிராந்தியங்களில் 200,000-க்கும் மேற்பட்ட முடங்கிய பிளாட்களை புத்துயிர் அளிக்கும் நோக்கில், முன்னாள் நிதி ஆயோக் தலைவர் அமிதாப் காந்த் தலைமையிலான குழுவின் பரிந்துரைகளுக்கு ஒப்புதல் அளித்தது. WSIB-ன் இந்த முதலீடு, இதுபோன்ற மறுசீரமைப்பு வழிமுறைகள் சர்வதேச முதலீட்டாளர்களுக்கு அதிகளவில் கவர்ச்சிகரமானதாக மாறி வருவதைக் காட்டுகிறது.