Whalesbook
UPRERA சீர்திருத்தங்கள் முதலீட்டை ஈர்க்கின்றன!
உத்தரப் பிரதேசத்தின் ரியல் எஸ்டேட் துறை, ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டு கட்டமைப்பில் ஏற்பட்டுள்ள சீர்திருத்தங்களால் புதிய உச்சத்தை தொட்டுள்ளது. குறிப்பாக, Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority (UPRERA)-வின் நடவடிக்கைகள் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை பல மடங்கு அதிகரித்துள்ளன. இதன் விளைவாக, 2025 ஆம் ஆண்டில் மாநிலத்தின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடு 53.5% உயர்ந்து ₹68,328 கோடியாக பதிவாகியுள்ளது. இது டெவலப்பர்களின் செயல்பாட்டை அதிகப்படுத்தியுள்ளது. 2023ல் 197 ஆக இருந்த ப்ராஜெக்ட் பதிவுகள், 2025ல் 308 ஆக உயர்ந்துள்ளன. இந்த வளர்ச்சி 2026லும் தொடர்கிறது, முதல் நான்கு மாதங்களில் ₹25,156 கோடி முதலீடு மற்றும் 106 ப்ராஜெக்ட்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.
வீடுகளின் சப்ளையும் கணிசமாக உயர்ந்துள்ளது. 2025ல் 22.5% அதிகரித்து 84,976 யூனிட்களாகவும், 2026ன் ஆரம்பத்தில் 33,206 யூனிட்களாகவும் அதிகரித்துள்ளது. இது தேசிய சராசரியான **8-12%**ஐ விட மிகவும் அதிகம். இந்த வளர்ச்சி NCR பகுதியை மட்டும் சார்ந்தது அல்ல. லக்னோ போன்ற நகரங்களும் வளர்ந்து வருகின்றன. 2025ல் லக்னோவில் 67 ப்ராஜெக்ட்களும், கௌதம் புத்தா நகரில் 69 ப்ராஜெக்ட்களும் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. Maharashtra (18%), Bangalore (17%), Hyderabad (20%) போன்ற மாநிலங்களை விட UP-யின் 53.5% வளர்ச்சி தனித்து தெரிகிறது.
UPRERA-வின் சீரான தீர்வு முறைகள் வாங்குபவர்களின் நம்பிக்கையை அதிகரித்துள்ளன. 8,000க்கும் மேற்பட்ட வீட்டு வாங்குபவர்கள் ₹2,126 கோடியை திரும்பப் பெற்றுள்ளனர். மொத்தம் ₹5,943 கோடி மதிப்புள்ள பிரச்னைகளுக்குத் தீர்வு காணப்பட்டுள்ளது. இந்த நேரடி வாங்குபவர் ஆதரவு, ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் உள்ள ரிஸ்க்கைக் குறைக்கிறது. இருப்பினும், அதிகப்படியான சப்ளை, கட்டுமான செலவு அதிகரிப்பு போன்ற சவால்களும் உள்ளன. 2026லும் வளர்ச்சி தொடரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. UPRERA-வின் வெளிப்படைத்தன்மை முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கும்.