உத்தரப் பிரதேச ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (UPRERA) மொத்தம் **₹1,226.57 கோடி** மதிப்பிலான 15 புதிய கட்டுமானத் திட்டங்களுக்கு ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. இதன் மூலம் மாநிலத்தில் **1,549** புதிய வீடுகள் மற்றும் வணிக வளாகங்கள் உருவாக உள்ளன.
உத்தரப் பிரதேச ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (UPRERA) தனது 216-வது வாரியக் கூட்டத்தில், மாநிலத்தில் கட்டுமானப் பணிகளை வேகப்படுத்தும் வகையில் 15 புதிய ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களுக்கு அதிகாரப்பூர்வமாக பச்சைக்கொடி காட்டியுள்ளது. இந்தத் திட்டங்களின் மொத்த மதிப்பு ₹1,226.57 கோடி ஆகும்.
முக்கிய நகரங்களில் கட்டுமான வேகம்
இந்தத் திட்டங்களில் லக்னோ முன்னணியில் உள்ளது. அங்கு மட்டும் ₹471.24 கோடி முதலீட்டில் 7 குடியிருப்புத் திட்டங்கள் மூலம் 599 யூனிட்டுகள் உருவாக்கப்பட உள்ளன. இதனைத் தொடர்ந்து மதுராவில் ₹252.80 கோடி மதிப்பிலும், வாரணாசியில் ₹166.73 கோடி மதிப்பிலும் புதிய திட்டங்கள் வரவுள்ளன. மேலும், ஆக்ரா, புலந்தஷாஹர், பாராபங்கி, மீரட் மற்றும் மொராதாபாத் ஆகிய மாவட்டங்களிலும் கட்டுமானங்கள் விரிவுபடுத்தப்பட உள்ளன.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு: பாதுகாப்பு விதிகள்
இந்த அனுமதி, 2016-ம் ஆண்டு ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறைச் சட்டத்தின் கீழ் அனைத்து சட்டரீதியான தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டுள்ளதைக் காட்டுகிறது. வாடிக்கையாளர்களிடம் வசூலிக்கப்படும் நிதியில் 70% தொகையை எஸ்க்ரோ (Escrow) கணக்கில் வைக்க வேண்டும் என்பது கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது. இது முதலீட்டாளர்களின் பணம் வேறு தேவைகளுக்குத் திசைதிருப்பப்படுவதைத் தடுத்து, திட்டங்களை உரிய நேரத்தில் முடிக்க உதவுகிறது.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்
அனுமதி கிடைப்பது ஒரு தொடக்கம் மட்டுமே. மூலப்பொருட்களின் விலை ஏற்ற இறக்கம் மற்றும் தொழிலாளர் பற்றாக்குறை போன்ற காரணிகள் கட்டுமான வேகத்தை பாதிக்கலாம். எனவே, முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குவோர் UPRERA இணையதளத்தில் அவ்வப்போது பதிவேற்றப்படும் முன்னேற்ற அறிக்கைகளை (Project Progress Reports) தொடர்ந்து கண்காணிப்பது அவசியம்.