வீடு ஒப்படைப்பதில் **18 மாதங்கள்** தாமதம் செய்த பில்டருக்கு, Telangana RERA கடும் கண்டனம் தெரிவித்துள்ளது. பாதிக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளருக்கு **10.7%** வட்டி வழங்கவும், தேவையில்லாத **₹30,000** கட்டணத்தை ரத்து செய்யவும் உத்தரவிட்டுள்ளது.
கோவிட் காரணம் செல்லாது!
கட்டுமானப் பணிகள் தாமதமானதற்கு கோவிட் பெருந்தொற்று மற்றும் தொழிலாளர் பற்றாக்குறையே காரணம் என பில்டர் தரப்பில் வாதம் செய்யப்பட்டது. ஆனால், ஒப்பந்தம் கையெழுத்தானதே பெருந்தொற்றுக்குப் பிறகுதான் என்பதால், இந்த காரணத்தை Telangana RERA நிராகரித்தது. ₹44.36 லட்சம் மதிப்புள்ள இந்த பிளாட் விவகாரத்தில், ஒப்பந்தப்படி சரியான நேரத்தில் வீட்டை ஒப்படைக்காதது பில்டரின் தவறுதான் என தீர்ப்பளிக்கப்பட்டுள்ளது.
அத்துமீறிய கூடுதல் கட்டணம்!
வீட்டை ஒப்படைக்கும்போது 'debris fee' என்ற பெயரில் கூடுதல் கட்டணமாக ₹30,000 வசூலிக்க பில்டர் முயன்றார். ஆனால், ஆரம்பத்தில் போடப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் (Agreement of Sale) இதைப் பற்றி குறிப்பிடப்படாததால், இந்த கட்டணத்தை வசூலிப்பது சட்டப்படி குற்றம் என RERA கூறியுள்ளது. ஏற்கனவே வாடிக்கையாளர் ₹40 லட்சத்திற்கும் மேல் செலுத்தியுள்ள நிலையில், இந்த கட்டணத்தை திரும்ப வழங்க வேண்டும் என உத்தரவிடப்பட்டுள்ளது.
ஹோம் பையர்களுக்கு எச்சரிக்கை!
இந்த தீர்ப்பு பாதிக்கப்பட்ட நபருக்கு பெரும் நிம்மதியை அளித்துள்ளது. பில்டர் அடுத்த 60 நாட்களுக்குள் இந்த வட்டித் தொகையைச் செலுத்த வேண்டும். இனிவரும் காலங்களில், வீடுகளை வாங்கும் போது அதன் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள மறைமுகக் கட்டணங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளை கவனமாக சரிபார்க்க வேண்டும் என்பதை இந்த சம்பவம் உணர்த்துகிறது.