தமிழகத்தில் கட்டுமான அனுமதி பெறுவதில் இருந்த சிக்கல்களை நீக்க அரசு புதிய சீர்திருத்தங்களை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. நில பயன்பாடு மாற்றம் டிஜிட்டல் மயமாகும் நிலையில், பழுதடைந்த வீடுகளை சீரமைக்க **₹2,882 கோடி** ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்டுள்ளது.
அனுமதியில் புதிய தளர்வுகள்
தமிழக வீட்டுவசதித் துறை அமைச்சர் பி. ராஜ்குமார் அறிவித்துள்ள புதிய சீர்திருத்தங்களின்படி, இனி கட்டுமான அனுமதி பெறுவதற்கான காலம் பெருமளவு குறையும். குறிப்பாக, 5,000 சதுர அடி வரையிலான குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் 1,500 சதுர அடி வரையிலான வணிக கட்டிடங்களுக்கு 'செல்ஃப்-சர்டிஃபிகேஷன்' (Self-certification) முறை கொண்டுவரப்பட்டுள்ளது. பெரிய தொழில் திட்டங்களுக்கு SIDCO, SIPCOT மற்றும் ELCOT போன்ற பகுதிகளில் மூன்றாம் நபர் சான்றிதழ் முறையும் அமல்படுத்தப்படுகிறது.
அதிகாரப் பரவலாக்கல்
இனி மாநகராட்சிகள் மற்றும் நகராட்சிகள் 16,140 சதுர அடி வரையிலும், பேரூராட்சிகள் 12,912 சதுர அடி வரையிலும் கட்டிட திட்டங்களுக்கு நேரடியாக ஒப்புதல் அளிக்கலாம். இது மாநில அரசின் ஒப்புதலுக்காக காத்திருக்கும் காலத்தை குறைக்கும்.
நிதி ஒதுக்கீடு மற்றும் சலுகைகள்
Tamil Nadu Urban Habitat Development Board மூலம் 12,648 பழுதடைந்த வீடுகளை சீரமைக்க ₹2,882.62 கோடி நிதி ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்டுள்ளது. மேலும், கூட்டுறவு வீட்டுவசதி சங்க உறுப்பினர்களுக்கு வட்டி விகிதத்தில் 1% தள்ளுபடி வழங்கப்பட உள்ளது. இது வாராக்கடன் (NPA) சிக்கலை குறைக்க உதவும்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
இந்த சீர்திருத்தங்கள் டெவலப்பர்களின் பணப்புழக்கத்தை (Cash flow) மேம்படுத்தினாலும், சில சவால்கள் தொடர்கின்றன. பள்ளிக்கரணை சதுப்புநிலம் போன்ற பகுதிகளில் உள்ள சுற்றுச்சூழல் கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக சுமார் ₹1 லட்சம் கோடி மதிப்பிலான திட்டங்கள் தேக்கமடைந்துள்ளன. மேலும், வரவிருக்கும் தேர்தல் காலத்தினால் முதலீட்டாளர்கள் தற்போதைக்கு 'Wait and Watch' என்ற நிலையில் இருக்கலாம் என்பது சந்தை நிபுணர்களின் கருத்து.