Whalesbook
ஹைதராபாத் அலுவலக சந்தை வளர்ச்சி
Flexible Workspace Operator-ஆன Table Space, ஹைதராபாத்தில் தனது இருப்பை சுமார் 5 லட்சம் சதுர அடி அலுவலக இடத்துடன் கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. இந்த விரிவாக்கத்தின் முக்கிய பகுதியாக, Kokapet-ல் உள்ள Grava Business Park-ல் 4 லட்சம் சதுர அடி இடத்தை பெற்றுள்ளது. இது Global Capability Centres (GCCs) மற்றும் பெரிய நிறுவனங்களிடமிருந்து வரும் வலுவான தேவையைக் குறிக்கிறது.
ஹைதராபாத்தின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. 2026 முதல் காலாண்டில் (Q1 2026) அலுவலக இடங்களுக்கான பரிவர்த்தனைகள் 5.86 மில்லியன் சதுர அடி என்ற புதிய உச்சத்தை எட்டியுள்ளது. அதே காலாண்டில் Flexible Workspace பயன்பாடு 457% அதிகரித்துள்ளது. Grava Business Park-ல் உள்ள 10 மற்றும் 20 டவர்களில் இந்த புதிய விரிவாக்கம், GCCs மற்றும் பெரிய நிறுவனங்களின் தேவையை பூர்த்தி செய்ய Table Space-க்கு உதவும். மேலும், K Raheja Mindspace IT Park-ல் சுமார் 50,000 சதுர அடி மற்றும் Aparna Technopolis-ல் சுமார் 48,000 சதுர அடி இடங்களையும் Table Space பெற்றுள்ளது.
GCC மற்றும் நிறுவனங்களால் அதிகரிக்கும் தேவை
ஹைதராபாத், GCCs மற்றும் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களுக்கான முக்கிய மையமாக உருவெடுத்துள்ளது. 2025-ல் இந்தியாவில் தொடங்கப்பட்ட புதிய GCC-களில் சுமார் 46% ஹைதராபாத்தில் அமைந்துள்ளன. 2026-2027-க்குள் தேசிய அளவில் GCC வாடகையில் 23%-க்கு மேல் ஹைதராபாத் இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. செலவு நன்மைகள், திறமையான பணியாளர்கள் மற்றும் வலுவான உள்கட்டமைப்பு ஆகியவை இதற்கு முக்கிய காரணங்கள்.
Table Space, பிரத்யேகமாக பெரிய நிறுவனங்கள் மற்றும் GCC-க்களுக்கு 'Workspace-as-a-Service' மாதிரியில் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட, நிர்வகிக்கப்பட்ட அலுவலக தீர்வுகளை வழங்குகிறது. 2017-ல் தொடங்கப்பட்ட இந்நிறுவனம், தற்போதுள்ள 10.5 மில்லியன் சதுர அடி தேசிய Portfolio-வை 2026-27 நிதியாண்டுக்குள் 18 மில்லியன் சதுர அடி-க்கு மேல் அதிகரிக்க இலக்கு வைத்துள்ளது. $402 மில்லியன் நிதியுதவி பெற்றுள்ள Table Space, $2-2.5 பில்லியன் மதிப்பீட்டில் IPO-விற்கும் தயாராகி வருகிறது. இது WeWork India, Smartworks மற்றும் Awfis போன்ற நிறுவனங்களுடன் நேரடியாக போட்டியிடுகிறது.
சவால்களும், எதிர்கால திட்டங்களும்
வலுவான விரிவாக்கம் மற்றும் சந்தை தேவை இருந்தபோதிலும், சில சவால்களும் உள்ளன. Flexible Workspace சந்தை மிகவும் போட்டி நிறைந்தது. 2026 இறுதிக்குள் 40 மில்லியன் சதுர அடி புதிய Grade A அலுவலக இடம் சந்தையில் வரக்கூடும் என்பதால், அதிகப்படியான வழங்கல் (Oversupply) மற்றும் வாடகை வளர்ச்சி குறைய வாய்ப்புள்ளது. FY24-ல் $100 மில்லியனுக்கும் அதிகமான வருவாய் ஈட்டியிருந்தாலும், விரிவாக்க செலவுகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப முதலீடுகள் காரணமாக லாபம் குறைவாகவே உள்ளது.
Table Space-ன் விரிவாக்கம், முக்கிய வளர்ச்சி சந்தைகளில் ஒரு வியூக நகர்வைக் காட்டுகிறது. GCC-க்கள் மற்றும் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களிடம் ஹைதராபாத்தின் வளர்ந்து வரும் ஈர்ப்பு, குறுகிய கால தேவைக்கு வலு சேர்க்கிறது. தேசிய அளவில் தனது இருப்பை விரிவுபடுத்தி, IPO-வை நோக்கிய இதன் நகர்வுகள், இந்தியாவின் மாறிவரும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு முக்கிய வீரராக Table Space-ஐ நிலைநிறுத்துகின்றன.