Whalesbook
வளர்ந்து வரும் தேவையைப் பூர்த்தி செய்தல்
Table Space நிறுவனம் மகாராஷ்டிரா முழுவதும் 4,25,000 சதுர அடி பரப்பளவுள்ள 'Grade-A' அலுவலக இடத்தை விரிவுபடுத்தியுள்ளது. குறிப்பாக, உலகளாவிய திறன் மையங்களில் (GCCs) இருந்து வரும் நிர்வகிக்கப்பட்ட பணியிடங்களுக்கான (Managed workspaces) தேவை அதிகரித்துள்ளதால் இந்த விரிவாக்கம் செய்யப்பட்டுள்ளது. இந்த நடவடிக்கையின் மூலம், மகாராஷ்டிராவில் Table Space-ன் அலுவலக இடவசதி சுமார் 2.6 மில்லியன் சதுர அடியாக உயர்ந்துள்ளது. நிறுவனங்களுக்கு தேவையான வேகமான, சுறுசுறுப்பான மற்றும் ESG (சுற்றுச்சூழல், சமூகம் மற்றும் நிர்வாகம்) தரங்களுக்கு இணக்கமான தீர்வுகளை வழங்குவதே இதன் முக்கிய குறிக்கோளாகும்.
மகாராஷ்டிரா அலுவலக விரிவாக்க விவரங்கள்
புதிதாக சேர்க்கப்பட்டுள்ள 4,25,000 சதுர அடி அலுவலக இடம், நிறுவனத்தின் பிராந்திய இருப்பை 2.6 மில்லியன் சதுர அடியாக உயர்த்தியுள்ளது. இதில் பெரும்பகுதியான 3,76,000 சதுர அடி புனேவில் உள்ள Wakad, Yerwada மற்றும் Koregaon Park ஆகிய பகுதிகளில் அமைந்துள்ளது. Wakad பகுதி, முக்கிய அதிவேக சாலைகளுக்கு அருகாமையில் இருப்பதால், Hinjewadi மற்றும் Baner போன்ற பகுதிகளில் உள்ள தொழில்நுட்ப திறமையாளர்களை ஈர்க்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. Yerwada-வில் உள்ள மையம், அதிக மொபிலிட்டி தேவைப்படும் GCC தலைமைத்துவ குழுக்களுக்காகவும், Koregaon Park பகுதி BFSI மற்றும் கார்ப்பரேட் தலைமையகங்களுக்காகவும் பிரத்யேகமாக உருவாக்கப்பட்டுள்ளது.
மேலும், Table Space நவி மும்பையில் உள்ள Mindspace Airoli East பகுதியிலும் தனது சேவையை தொடங்கியுள்ளது. இது மும்பையின் முக்கிய வணிகப் பகுதிகளை விட செலவு குறைந்த ஒரு சிறந்த தேர்வாக அமையும். Thane மற்றும் Navi Mumbai பகுதிகளில் உள்ள திறமையாளர்களை எளிதில் அணுகுவதோடு, புதிய Navi Mumbai சர்வதேச விமான நிலையத்தின் அருகாமையும் இதற்கு கூடுதல் பலமாகும்.
அலுவலக வாடகை தேவையில் GCC-களின் ஆதிக்கம்
தற்போது, இந்தியாவின் 'Grade-A' அலுவலக வாடகை சந்தையில் உலகளாவிய திறன் மையங்களே (GCCs) முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. பெங்களூரு ஒரு முக்கிய மையமாக இருக்க, GCC-கள் சந்தையின் சுமார் 40% வாடகை பரிவர்த்தனைகளுக்கு காரணமாகின்றன. இந்த போக்கு, நிர்வகிக்கப்பட்ட பணியிடங்களுக்கான தேவையை அதிகரிக்கிறது. இதற்கு உதாரணமாக, Table Space சமீபத்தில் குருகிராமில் Google-க்கு 5.34 லட்சம் சதுர அடிக்கும் அதிகமான இடத்தை குத்தகைக்கு விட்டது.
சந்தை நிலவரம் மற்றும் போட்டி
Table Space, நிர்வகிக்கப்பட்ட அலுவலகத் துறையில் CoWrks, Awfis மற்றும் WeWork India போன்ற நிறுவனங்களுடன் போட்டியிடுகிறது. இந்த நிறுவனங்கள் அனைத்தும் கார்ப்பரேட் வாடிக்கையாளர்களையும் GCC-களையும் குறிவைக்கின்றன. இந்தியாவின் 'Grade-A' அலுவலக வாடகை சந்தை தற்போது சீராகி வருவதாக சந்தை தரவுகள் தெரிவிக்கின்றன. காலியிடங்கள் குறையும் என்றும், வாடகை உயரும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது Table Space போன்ற விரிவாக்கத்தில் கவனம் செலுத்தும் நிறுவனங்களுக்கு சாதகமாக அமையலாம்.
விரிவாக்கத்தின் சாத்தியமான அபாயங்கள்
குறிப்பிடத்தக்க விரிவாக்கம் செய்திருந்தாலும், Table Space சில அபாயங்களையும் எதிர்கொள்கிறது. கலப்பின வேலை மாதிரிகள் (Hybrid work models) அலுவலக பயன்பாட்டு முறைகளை தொடர்ந்து மாற்றி வருகின்றன, இது பிரீமியம் இடங்கள் பயன்பாடின்றி போவதற்கு வழிவகுக்கும். GCC-கள் போன்ற பெரிய நிறுவன ஒப்பந்தங்களை நம்பியிருப்பது, உலகப் பொருளாதார மாற்றங்கள் அல்லது நிறுவன மறுசீரமைப்புகளுக்கு நிறுவனத்தை எளிதில் பாதிக்கக்கூடியதாக மாற்றும். உள்ளூர் மற்றும் சர்வதேச நிறுவனங்களிடமிருந்து வரும் போட்டி ஒரு தொடர்ச்சியான சவாலாகும்.