ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான TREVOC, ஹரியானாவின் சோனிபட் மற்றும் பானிபட் பகுதிகளில் அடுத்த 3 ஆண்டுகளில் **₹1,000 கோடி** முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளது.
குருகிராம் நகரில் பிரத்யேக சொகுசு வீடுகளை கட்டி வந்த TREVOC நிறுவனம், தற்போது தனது கவனத்தை ஹரியானாவின் இரண்டாம் நிலை நகரங்களுக்கு (Tier-2 cities) மாற்றியுள்ளது. சோனிபட் மற்றும் பானிபட் பகுதிகளில் பிரம்மாண்டமான ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப்களை உருவாக்க நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது. இந்த திட்டத்தின் மூலம் நிறுவனத்திற்கு ₹3,000 கோடி முதல் ₹3,500 கோடி வரை வருவாய் (Gross Development Value) கிடைக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
திட்டத்தின் முக்கிய அம்சங்கள்
இந்தத் திட்டத்திற்காக 80 முதல் 100 ஏக்கர் நிலங்களை நிறுவனம் ஆய்வு செய்து வருகிறது. இதில் குடியிருப்பு மனைகள், வில்லாக்கள் மற்றும் வணிக வளாகங்கள் அமையவுள்ளன. குறிப்பாக 5 மில்லியன் சதுர அடி குடியிருப்பு இடமும், 1 மில்லியன் சதுர அடி வணிக இடமும் உருவாக்கப்படவுள்ளது. இதன் முதல் கட்ட பணிகள் 2027-ம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் தொடங்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
வளர்ச்சிக்கு வித்திடும் உள்கட்டமைப்பு
இந்த விரிவாக்கத்திற்கு முக்கிய காரணமாக குண்ட்லி-மானேசர்-பல்வால் (KMP) விரைவுச்சாலை மற்றும் அர்பன் எக்ஸ்டென்ஷன் ரோடு-II ஆகியவை பார்க்கப்படுகின்றன. இந்த சாலை வசதிகள் டெல்லி மற்றும் தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்துடனான பயண நேரத்தை கணிசமாகக் குறைப்பதால், இந்த பகுதிகளில் ரியல் எஸ்டேட் தேவை அதிகரிக்கும் என நிறுவனம் கருதுகிறது.
சவால்கள் என்ன?
பெரிய அளவிலான திட்டங்களுக்கு அதிக மூலதனம் தேவைப்படும் என்பதால், நிறுவனம் தனது பணப்புழக்கத்தை (Cash Flow) முறையாக நிர்வகிப்பது அவசியமானது. மேலும், RERA விதிகளின்படி சரியான நேரத்தில் திட்டங்களை முடிப்பது மற்றும் நிலம் கையகப்படுத்துதல் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் தாமதங்கள் லாபத்தை பாதிக்கலாம். சொகுசு வீடுகளில் இருந்து அதிக அளவிலான டவுன்ஷிப் திட்டங்களுக்கு மாறுவது TREVOC-க்கு ஒரு புதிய மற்றும் முக்கியமான சவாலாகும்.