தெலங்கானா ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (TGRERA), 'Chabbras Bentley Woods' திட்டத்தின் மீது அதிரடி நடவடிக்கையை எடுத்துள்ளது. விளம்பரப்படுத்தியதை விட வீட்டின் பரப்பளவை குறைத்துக் காட்டியது மற்றும் சட்ட விதிகளை மீற முயன்றதற்காக இந்த அபராதம் விதிக்கப்பட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நிலவும் முறைகேடுகளைத் தடுக்கும் நோக்கில், தெலங்கானா ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (TGRERA) இந்த அதிரடி உத்தரவைப் பிறப்பித்துள்ளது. ஐதராபாத்தில் உள்ள 'Chabbras Bentley Woods' திட்டத்தின் நிர்வாகத்திற்கு சுமார் ₹98 லட்சம் அபராதம் விதிக்கப்பட்டுள்ளது.
மோசடி எப்படி நடந்தது?
இந்தத் திட்டத்தில் வீடுகளை விற்கும் போது, பில்ட்-அப் ஏரியா 5,069 சதுர அடி என்று விளம்பரப்படுத்தப்பட்டது. ஆனால், விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் வெறும் 3,900 சதுர அடி மட்டுமே இருந்தது. மீதமுள்ள இடத்தை 'திறந்தவெளி' என்று கூறி நிர்வாகம் சமாளிக்க முயன்றது. வாடிக்கையாளர் கொடுத்த விளம்பரத்தை நம்பியே பணத்தைக் கட்டியதால், இதை ஒரு பெரிய விதிமீறலாக ஆணையம் கருதுகிறது.
சட்டத்தை ஏமாற்றும் முயற்சி
இந்தத் திட்டத்தில் மொத்தம் 44 வில்லாக்கள் உள்ளன. இவற்றை முறையான பதிவு செய்யாமல், தனித்தனி பிளாட்களாகக் காட்டி சட்டத்தின் பிடியிலிருந்து தப்பிக்க முயற்சித்துள்ளது கட்டுமான நிறுவனம். இத்தகைய குறுக்கு வழிகள் இனி கடுமையான விளைவுகளைச் சந்திக்கும் என்று TGRERA எச்சரித்துள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
இந்த உத்தரவின்படி, பாதிக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளருக்கு முன்பணமாகப் பெற்ற ₹20 லட்சத்தை அடுத்த 30 நாட்களுக்குள் திருப்பித் தர வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் முதலீடு செய்வதற்கு முன், அதன் RERA பதிவு நிலை மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடங்களை அரசு இணையதளத்தில் சரிபார்ப்பது அவசியம். இந்தத் தீர்ப்பு, கட்டுமான நிறுவனங்கள் வெளிப்படைத்தன்மையுடன் செயல்பட வேண்டும் என்பதை மீண்டும் வலியுறுத்தியுள்ளது.