Whalesbook
விரிவான செய்தி:
TEC-ன் வளர்ச்சி வியூகத்தின் ஒரு பகுதியாக இந்த மிகப்பெரிய லீஸ் அமைந்துள்ளது. உலகளாவிய வணிக மையங்களில், நெகிழ்வான (Flexible) அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதால், இந்த விரிவாக்கம் செய்யப்பட்டுள்ளது.
Worldmark Aerocity-ல் மூன்று கட்டிடங்களில் இந்த லீஸ் அமைந்துள்ளது. முதல் கட்டமாக, Building 4-ல் 1,01,000 சதுர அடி பரப்பளவுடன் 1,100 வொர்க்ஸ்டேஷன்கள் கொண்டுவரப்பட உள்ளது. இதைத் தொடர்ந்து, Building 6-ல் 1,12,000 சதுர அடி பரப்பளவில் 1,220 வொர்க்ஸ்டேஷன்களும், Building 8-ல் மிகப்பெரியதாக 2,67,505 சதுர அடி பரப்பளவில் 2,800 வொர்க்ஸ்டேஷன்களும் உருவாக்கப்படும்.
டெல்லி NCR பிராந்தியத்தில் அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை தற்போது உச்சத்தில் உள்ளது. சமீபத்திய தரவுகளின்படி, இங்கு 17.4 மில்லியன் சதுர அடி அலுவலக இடங்களுக்கான லீஸ் நடந்துள்ளது. இதில் பெரும்பங்கு IT/ITeS நிறுவனங்கள் மற்றும் Global Capability Centres (GCC) நிறுவனங்களிடமிருந்து வந்துள்ளது. இந்த நிறுவனங்கள் நெகிழ்வான அலுவலக இடங்களை அதிகம் நாடி வருகின்றன.
இந்தியாவின் Flexible Workspace சந்தை வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. வரும் 2031-ஆம் ஆண்டிற்குள் இது USD 12.87 பில்லியன் டாலர் மதிப்புடையதாக மாறும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தற்போது, ஸ்டார்ட்அப்களை தாண்டி, பெரிய நிறுவனங்களே Flexible Workspace-ன் 72% தேவையை பூர்த்தி செய்கின்றன.
KKR மற்றும் TIGA Investments நிறுவனங்களுக்கு சொந்தமான TEC, உயர்தர (Grade-A) அலுவலக இடங்களை வழங்கி வருகிறது. Smartworks, IndiQube, Awfis போன்ற நிறுவனங்களுடன் போட்டியிடுகிறது. TEC India CEO பால் சால்னிக்கோஃப் (Paul Salnikoff) கூறுகையில், ஏரோசிட்டி இடம், பிரதான மற்றும் நன்கு அமைந்த Flexible அலுவலகங்களுக்கான தேவையை பூர்த்தி செய்ய மிகவும் உகந்தது என்றார்.
இருப்பினும், இவ்வளவு பெரிய லீஸ்-க்கு தொடர்ச்சியான அதிக ஆக்கிரமிப்பு (Occupancy) மற்றும் தேவை அவசியம். GCC மற்றும் IT துறைகளின் வளர்ச்சியை நம்பி இருப்பதால், உலகளாவிய பொருளாதார மாற்றங்கள் சந்தையை பாதிக்கலாம். அதே நேரத்தில், டெல்லி NCR-ல் Grade-A அலுவலக வாடகை 8.7% உயர்ந்துள்ளது. டெல்லி NCR தொடர்ந்து ஒரு முக்கிய தேவையின் மையமாக இருக்கும் என்றும், Flexible Workspace துறை மேலும் விரிவடையும் என்றும் ஆய்வாளர்கள் எதிர்பார்க்கின்றனர். TEC-ன் இந்த பெரிய லீஸ், வளரும் சந்தையில் ஒரு முக்கிய பங்கைப் பெறுவதற்கான நம்பிக்கையைக் காட்டுகிறது.