ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Parsvnath Developers, வீடு வாங்கிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய பாக்கித் தொகையை, **12%** வட்டியுடன் சேர்த்து, அடுத்த **1 வாரத்திற்குள்** நீதிமன்றத்தில் செலுத்த வேண்டும் என உச்ச நீதிமன்றம் அதிரடியாக உத்தரவிட்டுள்ளது. தவறினால், கம்பெனியின் இயக்குநர்கள் சிறையில் அடைக்கப்படுவார்கள் எனவும் எச்சரித்துள்ளது.
Detailed Coverage
உச்ச நீதிமன்றத்தின் இறுதி எச்சரிக்கை
Parsvnath Developers நிறுவனத்திற்கு இந்திய உச்ச நீதிமன்றம் இன்று ஒரு இறுதி எச்சரிக்கையை விடுத்துள்ளது. வீடு வாங்கிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு நீண்ட காலமாக கொடுக்க வேண்டிய பணத்தை, 12% ஆண்டு வட்டியுடன் சேர்த்து, அடுத்த 7 நாட்களுக்குள் நீதிமன்றப் பதிவேட்டில் செலுத்த வேண்டும் என்று உத்தரவிட்டுள்ளது. இந்த உத்தரவை மீறினால், நிறுவனத்தின் இயக்குநர்கள் உடனடியாக சிறையில் அடைக்கப்படுவார்கள் என்றும் கடுமையாக எச்சரித்துள்ளது.
நீதிபதி சூர்யா காந்த் தலைமையிலான அமர்வு, நிறுவனத்தின் தொடர்ச்சியான விதிமீறல்கள் மீது அதிருப்தியை வெளிப்படுத்தியது. பல ஆண்டுகளாக தாங்கள் முதலீடு செய்த வீட்டுக்கான உரிமையைப் பெற முடியாமலும், பணத்தைத் திரும்பப் பெற முடியாமலும் தவிக்கும் குடும்பங்களுக்கு ஏற்பட்டுள்ள மன உளைச்சலை நீதிமன்றம் சுட்டிக்காட்டியது. நீதித்துறையை அவமதிக்கும் வகையில் செயல்பட்டால், சிறைத்தண்டனை உள்ளிட்ட கடுமையான நடவடிக்கைகளை எடுக்கத் தயங்காது என்றும் நீதிமன்றம் தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.
என்ன நடந்தது?
இந்த வழக்கு, குருகிராமில் உள்ள Parsvnath Exotica ப்ராஜெக்ட்டில் வீடுகளை முன்பதிவு செய்த பல வாடிக்கையாளர்களின் பல ஆண்டு கால விரக்தியின் தொடர்ச்சியாகும். நீதிமன்ற பதிவுகளின்படி, 2013-ல் டெலிவரி செய்வதாகக் கூறப்பட்ட வீடுகளுக்கு வாடிக்கையாளர்கள் ஏற்கனவே கணிசமான தொகையைச் செலுத்தியுள்ளனர். ப்ராஜெக்ட் தொடங்கி 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாகியும், பலருக்கு வீடுகளும் கிடைக்கவில்லை, பணமும் திரும்பக் கிடைக்கவில்லை.
இது ஒருபுறம் இருக்க, இதற்கு முன்னர் நிறுவனத்தின் வங்கிக் கணக்குகள் முடக்கப்பட்டன, அதன் தலைவர்களுக்கு பிணையில் வெளிவரக்கூடிய கைது வாரண்ட்கள் பிறப்பிக்கப்பட்டன. மேலும், இந்த விவகாரம் முடியும் வரை சம்பந்தப்பட்ட சொத்துக்களில் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு எந்த உரிமையும் வழங்கக் கூடாது என்றும், வீடுகளின் உரிமை மாற்றக் கூடாது என்றும் நீதிமன்றம் ஏற்கனவே உத்தரவிட்டிருந்தது. ஹரியானா ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (RERA) பிறப்பித்த உத்தரவுகளையும் நிறுவனம் கண்டுகொள்ளவில்லை என நீதிமன்றம் குறிப்பிட்டது.
நிதி நெருக்கடி பற்றிய கவலைகள்
இந்த அதிரடி உத்தரவு, தற்போது நிறுவனம் எதிர்கொள்ளும் கடுமையான பணப்புழக்க (Liquidity) மற்றும் நிர்வாகச் சிக்கல்களை எடுத்துக்காட்டுகிறது. திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் முடிக்க முடியாததால், நிறுவனம் பல முறை சட்டரீதியான நடவடிக்கைகளையும், ஒழுங்குமுறை ஆய்வுகளையும் எதிர்கொண்டுள்ளது. நீதிமன்றம், நிறுவனத்தின் தற்போதைய நிலையை, கடந்த காலத்தில் திவாலான மற்றும் சட்டச் சிக்கல்களில் சிக்கிய பிற பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடன் ஒப்பிடுவது, அதன் நிர்வாகத்திற்கு ஏற்படக்கூடிய கடுமையான விளைவுகளை உணர்த்துகிறது.
தற்போது, அடுத்த 7 நாட்களுக்குள் நிறுவனம் தேவையான நிதியைத் திரட்டி நீதிமன்றத்தில் செலுத்துமா என்பதை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாகக் கவனிப்பார்கள். இந்த காலக்கெடுவின் முடிவு, நிறுவனத்தின் இயக்குநர்களின் சட்டப்பூர்வ நிலை மற்றும் நிறுவனத்தின் எஞ்சிய சொத்துக்களின் எதிர்காலத்தை நேரடியாகப் பாதிக்கும்.