வீடு வாங்கியவர்களுக்கு பணம் மற்றும் **12%** வட்டியையும் ஒரு வாரத்திற்குள் கொடுக்கவில்லை என்றால், Parsvnath Developers நிறுவனத்தின் டைரக்டர்களுக்கு சிறைத்தண்டனை விதிக்கப்படும் என உச்சநீதிமன்றம் அதிரடியாக உத்தரவிட்டுள்ளது. गुरुग्रामில் உள்ள 'Parsvnath Exotica' ப்ராஜெக்ட்டில் பல ஆண்டுகளாக வீடு விநியோகத்தை தாமதப்படுத்தியதே இதற்குக் காரணம்.
உச்சநீதிமன்றத்தின் அதிரடி உத்தரவு
Parsvnath Developers நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்திற்கு உச்சநீதிமன்றம் கடுமையான எச்சரிக்கை விடுத்துள்ளது. வீடு வாங்கியவர்களுக்கு சேர வேண்டிய முழு தொகையையும், ஆண்டுக்கு 12% வட்டியுடன் சேர்த்து, அடுத்த 7 நாட்களுக்குள் உச்சநீதிமன்றப் பதிவகத்தில் செலுத்த வேண்டும். அவ்வாறு செய்யத் தவறினால், நிறுவனத்தின் டைரக்டர்கள் சிறையில் அடைக்கப்படுவார்கள் என தலைமை நீதிபதி எஸ்.கே. கௌல் தலைமையிலான அமர்வு தெளிவாகக் கூறியுள்ளது. ஹரியானா ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தின் (HRERA) உத்தரவுகளையும், நீதிமன்றத்தின் முந்தைய வழிகாட்டுதல்களையும் Parsvnath Developers பின்பற்றத் தவறியதால், நீதிமன்றம் கடும் அதிருப்தி தெரிவித்துள்ளது.
சட்ட நடவடிக்கைகள் மற்றும் நீதிமன்ற ஆணைகள்
முழுப் பணம் செலுத்தியும் வீடு வழங்கப்படாதது சட்ட செயல்முறைகளையே சீர்குலைப்பதாக நீதிமன்றம் கருத்து தெரிவித்துள்ளது. Unitech வழக்குடன் ஒப்பிட்டுப் பேசிய நீதிபதிகள், நீதிமன்ற உத்தரவுகளை மதிக்காததால் Unitech டைரக்டர்களும் சிறையில் அடைக்கப்பட்டதை சுட்டிக்காட்டினர். பணத்தை மீட்பதை உறுதிசெய்ய, Parsvnath Developers மற்றும் அதன் டைரக்டர்களின் வங்கிக் கணக்குகள் மற்றும் சொத்துக்களை முடக்கி வைக்கும் முந்தைய உத்தரவையும் உச்சநீதிமன்றம் உறுதி செய்துள்ளது.
மேலும், அரசியலமைப்பின் Article 142-ன் கீழ் தனது அதிகாரங்களைப் பயன்படுத்தி, முழுமையான நீதியை நிலைநாட்டத் தேவையான உத்தரவுகளைப் பிறப்பிக்கும் அதிகாரத்தை உச்சநீதிமன்றம் பயன்படுத்தியுள்ளது. இந்த அதிகாரம், திவால் மற்றும் நொடித்துப் போனோர் சட்டம் (IBC) தொடர்பான பிற சட்ட நடவடிக்கைகளை விட முதன்மையானது. சம்பந்தப்பட்ட நபர்களுக்கு எதிராக ஏற்கனவே பிடியாணை பிறப்பிக்கப்பட்டுள்ளதாகவும் நீதிமன்றம் குறிப்பிட்டுள்ளது.
'Parsvnath Exotica' சர்ச்சை
இந்த சட்டப் போராட்டம் गुरुग्रामின் செக்டர் 53-ல் அமைந்துள்ள 'Parsvnath Exotica' குடியிருப்புத் திட்டத்தைச் சுற்றி நடக்கிறது. நீதிமன்றப் பதிவுகளின்படி, மனுதாரர்களான ரீட்டா மற்றும் லோகேஷ் திக்கூ ஆகியோர் இந்த திட்டத்தில் ₹1.78 கோடி முதலீடு செய்திருந்தனர். 2013 பிப்ரவரியில் வீடு ஒப்படைக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்பட்ட நிலையில், 20 ஆண்டுகளுக்கு மேலாகியும் திட்டம் இன்னும் முழுமையடையவில்லை. HRERA மூலம் நிவாரணம் பெற முயன்றபோது, கட்டுனரால் அவை புறக்கணிக்கப்பட்டதாகக் கூறப்படுகிறது. இதையடுத்து, வீடு வாங்கியவர்கள் உச்சநீதிமன்றத்தின் உதவியை நாடினர். ஹரியானா அரசும் இதுகுறித்த நிலை அறிக்கைகளை சமர்ப்பித்துள்ளது, இவற்றை உடனடியாக பரிசீலிக்க நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டுள்ளது.
நிதி மற்றும் செயல்பாட்டுத் தாக்கம்
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் திட்ட தாமதங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை இணக்கமின்மை ஆகியவை ஏற்படுத்தும் குறிப்பிடத்தக்க அபாயங்களை இந்த வளர்ச்சி முதலீட்டாளர்களுக்கும் பங்குதாரர்களுக்கும் எடுத்துக்காட்டுகிறது. வங்கிக் கணக்குகள் முடக்கம் மற்றும் நிறுவனத் தலைமைக்கு எதிரான சட்ட நடவடிக்கைகள், நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டு நிலைத்தன்மை மற்றும் தற்போதைய திட்டப் பொறுப்புகளை நிர்வகிக்கும் திறன் குறித்து பெரும் நிச்சயமற்ற தன்மையை உருவாக்கியுள்ளன. வாடிக்கையாளர்களின் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறியது கடுமையான சட்ட விளைவுகளுக்கு வழிவகுத்தது மட்டுமல்லாமல், நிறுவனத்தின் பணப்புழக்கம் மற்றும் நிர்வாகத் தரங்கள் குறித்தும் கவலைகளை எழுப்பியுள்ளது. அடுத்தகட்ட விசாரணை ஜூலை 27 அன்று நடைபெற உள்ளது, அப்போது ஒரு வார காலக்கெடுவுக்கு நிறுவனம் எவ்வாறு இணங்கியுள்ளது என்பதை நீதிமன்றம் மதிப்பாய்வு செய்யும்.