ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு வளர்ச்சி திட்டங்களுக்கான ஜிஎஸ்டி கோரிக்கையை உச்ச நீதிமன்றம் நிறுத்தியது

உச்ச நீதிமன்றம், கூட்டு வளர்ச்சி ஒப்பந்தத்தின் (JDA) கீழ் ஒரு திட்டத்தில் ஈடுபட்டிருந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களான அர்ஹம் இன்ஃப்ரா டெவலப்பர்ஸ் மற்றும் நிர்மிர்தே பில்டெக்கிற்கு எதிரான சரக்கு மற்றும் சேவை வரி (GST) கோரிக்கை மீது இடைக்கால தடை விதித்துள்ளது. இந்த JDA-க்கள் டெவலப்பர்கள் உடனடியாக பணம் செலுத்தாமல் நிலத்தை அணுகுவதற்கான ஒரு பொதுவான முறையாகும், இது அவர்களை நில உரிமையாளர்களுடன் கூட்டாளிகளாக அனுமதிக்கிறது என்பதால் இந்த வளர்ச்சி முக்கியமானது. சர்ச்சை: வரி அதிகாரிகள் JDA-க்களுக்குள் நில மேம்பாட்டு உரிமைகளின் பரிமாற்றத்தை ஜிஎஸ்டியின் கீழ் ஒரு வரி விதிக்கக்கூடிய 'சேவை வழங்குதல்' என வகைப்படுத்த முயற்சித்து வருகின்றனர். இருப்பினும், நிலத்தின் அடிப்படையிலான பரிவர்த்தனை அடிப்படையில் 'நிலத்தின் பரிமாற்றம்' என்று டெவலப்பர்கள் வாதிடுகின்றனர், இது ஜிஎஸ்டியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளது. உச்ச நீதிமன்ற நடவடிக்கை: நீதிபதிகள் அரவிந்த் குமார் மற்றும் ஆர் மகாதேவன் அடங்கிய அமர்வு, ஜனவரி 27, 2025 தேதியிட்ட மதிப்பீட்டு உத்தரவின் செயல்பாட்டை நிறுத்தி வைத்து, மத்திய அரசுக்கு நோட்டீஸ் அனுப்பியுள்ளது. இந்த விவகாரம் மேலும் விசாரணைக்கு பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது. உச்ச நீதிமன்றத்தின் இந்த தலையீடு, JDA-க்களில் ஜிஎஸ்டி பயன்பாடு குறித்த விவாதத்தை மீண்டும் எழுப்புகிறது, இது பம்பாய் உயர் நீதிமன்றம் தடை வழங்க மறுத்த முந்தைய முடிவை ரத்து செய்கிறது. சட்டப் பார்வை: அபிஷேக் ஏ ரஸ்தோகி போன்ற நிபுணர்கள், JDA-க்கள் நில நலன் பரிமாற்றத்திற்கான கட்டமைக்கப்பட்ட வழிமுறைகள் என்று கூறுகின்றனர். நிலத்தின் விற்பனை ஜிஎஸ்டியின் வரம்பிற்கு வெளியே இருப்பதால், மேம்பாட்டு உரிமைகளுக்கு வரி விதிப்பது நிலத்தின் மீது ஒரு மறைமுக வரியாக பார்க்கப்படுகிறது, இது இறுதி அலகுகள் விற்கப்படும்போது இரட்டை வரி விதிப்புக்கு வழிவகுக்கும். பரந்த தாக்கம்: JDA-க்கள் நகர்ப்புற மறுவடிவமைப்பு மற்றும் புதிய திட்டங்களில் பரவலாக உள்ள ரியல் எஸ்டேட் தொழிலுக்கு இந்த தீர்ப்பு முக்கியமானது. இது ஆகஸ்ட் மாதம் பம்பாய் உயர் நீதிமன்றம் வெளியிட்ட ஒரு தீர்ப்பைத் தொடர்ந்து வருகிறது, அதில் நில உரிமை டெவலப்பருக்கு மாற்றப்பட்டவுடன் ஜிஎஸ்டி செலுத்தப்படாது என்று தெளிவுபடுத்தப்பட்டது. தாக்கம்: இந்த உச்ச நீதிமன்ற தடை, JDA-க்களில் ஈடுபட்டுள்ள டெவலப்பர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களுக்கு தற்காலிக நிவாரணம் அளிக்கிறது மற்றும் நாடு முழுவதும் நில மேம்பாட்டு ஒப்பந்தங்கள் தொடர்பான ஜிஎஸ்டி கொள்கைகளின் குறிப்பிடத்தக்க மறுமதிப்பீட்டிற்கு வழிவகுக்கும். மதிப்பீடு: 7/10. கடினமான சொற்கள் விளக்கப்பட்டுள்ளன.