Supertechயின் இரட்டை கோபுரங்களை இடித்து தள்ளிய பிறகு, வீடு வாங்கியவர்களுக்கு பணம் திரும்ப வழங்குவது தொடர்பான வழக்கை உச்ச நீதிமன்றம் மேலும் 3 மாதங்களுக்கு ஒத்திவைத்துள்ளது. இதனால், பாதிக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெறுவதில் மேலும் தாமதம் ஏற்பட்டுள்ளது.
Detailed Coverage
Noida-வில் உள்ள Supertechயின் இரட்டை கோபுரங்கள் இடிக்கப்பட்ட பிறகு, அங்கு வீடு வாங்கியவர்களுக்கு பணம் திரும்ப வழங்குவது தொடர்பான வழக்கு, உச்ச நீதிமன்றத்தால் அடுத்த 3 மாதங்களுக்கு ஒத்திவைக்கப்பட்டுள்ளது. மாற்று வீடுகளை வாங்க விரும்பாத வாடிக்கையாளர்களுக்கு தீர்வு காணும் முயற்சிகள் நடந்து வருவதாக நீதிமன்றம் குறிப்பிட்டுள்ளது. நீதிபதி சூர்யா காந்த் தலைமையிலான அமர்வு, இந்த வழக்குகள் மீது நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டாலும், இறுதி தீர்வுக்கான காலம் நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை பதிவு செய்தது.
திவால் நடவடிக்கைகளால் பணத் திரும்பப் பெறுவதில் தாமதம்
ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் முதலீடு செய்தவர்களுக்கு, பணத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கான வழி, தற்போது நடைபெற்று வரும் திவால் (Insolvency) நடவடிக்கைகளுடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. Supertech நிறுவனம், திவால் மற்றும் கடன் தீர்வுச் சட்டம் (IBC) கீழ் நடவடிக்கைகளை எதிர்கொண்டுள்ளது. இதன் மூலம், கிடைக்கப்பெறும் நிதியை, தற்காலிகத் தீர்வறிஞர் (Interim Resolution Professional) மூலம் விநியோகிக்க முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது. இந்த திவால் நடவடிக்கைகளின் காரணமாக, நீதிமன்ற மேற்பார்வையில் உள்ள கட்டமைப்பின் கீழ் கிடைக்கும் பணப்புழக்கத்திற்கு ஏற்பவே கொடுப்பனவுகள் அமையும்.
பாதிக்கப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள், பணப் பரிவர்த்தனை அட்டவணை குறித்து கவலை தெரிவித்துள்ளனர். 2024 ஆம் ஆண்டிலிருந்து குறிப்பிடத்தக்க தொகையைத் திரும்பப் பெறவில்லை என்றும் அவர்கள் குறிப்பிட்டுள்ளனர்.
Emerald Court திட்டத்தின் பின்னணி
Noida-வின் Sector 93A-ல் உள்ள Emerald Court திட்டத்தில் அமைந்திருந்த Supertechயின் இரட்டை கோபுரங்கள், ஆகஸ்ட் 28, 2022 அன்று இடித்துத் தள்ளப்பட்டன. சட்டவிரோதமாக கட்டுமான விதிமுறைகளை மீறி கட்டப்பட்டதாக கண்டறியப்பட்ட பிறகு, இந்த இடிப்பு நீதிமன்ற உத்தரவின் பேரில் நடந்தது. கோபுரங்கள் பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பே அகற்றப்பட்டாலும், சட்டவிரோத கட்டிடங்களில் யூனிட்களை வாங்கியவர்களுக்கான நிதித் தீர்வு, சட்டப்பூர்வ மற்றும் நிதி ரீதியான வாதமாகவே நீடிக்கிறது.
முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்கள் அடுத்து என்ன கண்காணிக்க வேண்டும்?
திவால் தீர்வு செயல்முறையின் முன்னேற்றம் மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய நிதி குறித்து தற்காலிகத் தீர்வறிஞரிடமிருந்து வரும் புதுப்பிப்புகள், உடனடியாக கண்காணிக்கப்பட வேண்டும். வழக்கு 3 மாதங்களுக்கு ஒத்திவைக்கப்பட்டுள்ளதால், அடுத்த விசாரணை, விரைவான பணப் பரிமாற்றத்திற்கு நீதிமன்றம் கூடுதல் உத்தரவுகளை வழங்குமா என்பதை தீர்மானிப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கும். வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்கள், கோரிக்கைகளின் முன்னுரிமை மற்றும் அடுத்த கட்ட கொடுப்பனவுகளுக்கான குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவை தெளிவுபடுத்தும் எந்தவொரு புதிய மனுவையும் உன்னிப்பாகக் கவனிப்பார்கள்.