ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Sunteck Realty, 2027 நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் (Q1) அதன் ப்ரீ-சேல்ஸ் வருவாயை **20%** அதிகரித்து, ₹790 கோடியாக பதிவு செய்துள்ளது. மும்பை சந்தையில் நிலவும் நிலையான தேவை இந்த வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம்.
வசூல் 17% அதிகரிப்பு!
Sunteck Realty நிறுவனம் 2027 நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் சிறப்பான வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. கடந்த ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடும்போது, இவ்வாண்டு ப்ரீ-சேல்ஸ் வருவாய் 20% உயர்ந்து ₹790 கோடியை எட்டியுள்ளது. குறிப்பாக, வாசை (Vasai), மிரா ரோடு (Mira Road), நைgaon (Naigaon) போன்ற முக்கிய மும்பை பகுதிகளில் உள்ள நிறுவனத்தின் ப்ராஜெக்ட்களில் கிடைத்த முன்பதிவு (Booking) இதற்கு முக்கிய காரணம்.
ப்ரீ-சேல்ஸ் உடன், வாடிக்கையாளர்களிடம் இருந்து பெறப்பட்ட பண வசூல் (Collections) 17% உயர்ந்து, காலாண்டில் ₹410 கோடியாக உள்ளது.
செயல்பாட்டு பணப்புழக்கம் & முதலீடு
நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டு பணப்புழக்கம் (Operational Cash Flow) கடந்த ஆண்டை விட 78% அதிகரித்து ₹190 கோடியாக உள்ளது (வணிக மேம்பாட்டு செலவுகளைக் கழிக்கும் முன்). இந்த வளர்ச்சியைத் தக்கவைக்கும் நோக்கில், Sunteck Realty இந்த காலாண்டில் வணிக மேம்பாடு மற்றும் புதிய கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தங்களுக்காக (Joint Development Agreements) ₹170 கோடியை முதலீடு செய்துள்ளது.
எதிர்காலத் திட்டங்கள்
நிறுவனத்திடம் தற்போது ₹8,400 கோடி மதிப்புள்ள விற்கப்படாத சொத்துக்கள் (Unsold Properties) உள்ளன. மேலும், எதிர்காலத்தில் வரவிருக்கும் ப்ராஜெக்ட்களின் மதிப்பு ₹38,300 கோடி என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. அடுத்த 9 மாதங்களில் கோரேகான் (Goregaon), அந்தேரி (Andheri) போன்ற பகுதிகளில் ₹7,100 கோடி மொத்த மேம்பாட்டு மதிப்புடன் (Gross Development Value) புதிய ப்ராஜெக்ட்களை அறிமுகப்படுத்த நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது.
முதலீட்டாளர் பார்வை
முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை, இந்த ப்ரீ-சேல்ஸ் வருவாயை உண்மையான பணப்புழக்கமாக மாற்றுவதிலும், விரிவாக்கத்திற்கான செலவுகளை நிர்வகிப்பதிலும் நிறுவனம் எப்படி செயல்படுகிறது என்பது முக்கியமாகக் கவனிக்கப்படும். புதிய ப்ராஜெக்ட்களில் 35-40% மார்ஜின் இருக்கும் என நிறுவனம் மதிப்பிட்டாலும், கட்டுமானச் செலவுகள் மற்றும் சந்தைத் தேவைக்கேற்ப லாபம் மாறுபடலாம்.
மும்பை பெருநகரப் பிராந்தியத்தில் (Mumbai Metropolitan Region) பல்வேறு விலை வரம்புகளில் ப்ராஜெக்ட்களைக் கொண்டுள்ள Sunteck Realty, உள்ளூர் சந்தை நிலவரங்கள் மற்றும் மாநில அரசின் கொள்கைகளால் பாதிக்கப்படக்கூடியது. புதிய ப்ராஜெக்ட்களை அறிமுகப்படுத்தும் வேளையில், கட்டுமானச் செலவுகள் அதிகரிக்கும் நிலையில், அவற்றை விரைவாக செயல்படுத்துவதை கண்காணிப்பது அவசியம். மேலும், ப்ராஜெக்ட் அனுமதிகள் மற்றும் தள அளவிலான சவால்கள் காரணமாக, இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வீடுகளை ஒப்படைப்பதில் சில சமயங்களில் தாமதங்கள் ஏற்படலாம் என்பதையும் முதலீட்டாளர்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.