பெங்களூரை மையமாகக் கொண்ட Sumadhura Group, 2030-ஆம் ஆண்டிற்குள் தென் இந்தியாவில் **45 மில்லியன்** சதுர அடி பரப்பளவிலான கட்டுமானப் பணிகளுக்காக **₹17,000 கோடி** முதலீடு செய்யப்போவதாக அறிவித்துள்ளது. இதில் குறிப்பிடத்தக்க விஷயம் என்னவென்றால், கம்பெனி தற்போது ஐபிஓ (IPO) கொண்டுவரும் திட்டத்தில் இல்லை.
வணிக விரிவாக்கத் திட்டம்
இந்தத் திட்டத்தின் கீழ், பெங்களூரு, ஹைதராபாத் மற்றும் சென்னை ஆகிய நகரங்களில் தனது கால் தடத்தை விரிவுபடுத்த Sumadhura Group திட்டமிட்டுள்ளது. இதில் 35 மில்லியன் சதுர அடி குடியிருப்புத் திட்டங்களுக்கும், 4.2 மில்லியன் சதுர அடி உயர்தர அலுவலக இடங்களுக்கும் (Grade-A Office Space), 6 மில்லியன் சதுர அடி கிடங்கு (Warehousing) வசதிகளுக்கும் ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்டுள்ளது.
வருவாய் இலக்கு
தற்போது ஆண்டுக்கு ₹250 கோடி வாடகை வருமானமாக ஈட்டி வரும் நிலையில், 2030-க்குள் இந்த வருவாயை ₹1,100 கோடிக்கும் அதிகமாக உயர்த்த நிறுவனம் இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது. குடியிருப்பு விற்பனை மற்றும் வணிக வாடகை என இரண்டையும் சமநிலையில் வைத்து வருமானத்தை உறுதி செய்ய இந்த உத்தி உதவும்.
நிதி ஆதாரம் மற்றும் IPO நிலைப்பாடு
இந்த பிரம்மாண்ட வளர்ச்சிக்கு தேவையான நிதியை, நிறுவனத்தின் உள்நாட்டு லாபம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் முன்பணம் (Pre-sales) மூலம் திரட்ட முடிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. கூடுதலாக ₹2,000 கோடி முதல் ₹3,000 கோடி வரை புதிய கடன் (Debt) பெறவும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய விஷயம், இந்த நிறுவனம் தற்போது பங்குச் சந்தையில் நுழையும் திட்டம் ஏதும் இல்லை என்று திட்டவட்டமாக தெரிவித்துள்ளது.
சந்தை சவால்கள்
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் போக்கைப் பொறுத்து, இந்தத் திட்டங்கள் சவால்களைச் சந்திக்கலாம். விற்பனை முன்கூட்டியே நடக்கும் (Pre-sales) மாடலைச் சார்ந்து இருப்பதால், சந்தையில் தேவை குறையும் போது பணப்புழக்கத்தில் அழுத்தம் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது. மேலும், குறிப்பிட்ட மூன்று நகரங்களை மட்டும் மையமாகக் கொண்டிருப்பதால், அந்தப் பகுதிகளில் ஏற்படும் சந்தை மாற்றங்கள் நிறுவனத்தின் வளர்ச்சியைப் பாதிக்கலாம்.