பெங்களூரைச் சேர்ந்த Sumadhura Group, 2030-க்குள் **45 மில்லியன்** சதுர அடி பரப்பளவிலான கட்டுமான பணிகளை மேற்கொள்ளப் போவதாக அறிவித்துள்ளது. இதற்காக சுமார் **₹17,000 கோடி** முதலீடு செய்யத் திட்டமிட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பெரிய மாற்றத்தை நோக்கி நகர்கிறது பெங்களூரை மையமாகக் கொண்ட Sumadhura Group. இந்த நிறுவனம் 2030-க்குள் சுமார் 45 மில்லியன் சதுர அடி கட்டுமானத்தை நிறைவு செய்யும் இலக்கை நிர்ணயித்துள்ளது. இந்த திட்டத்தின் மொத்த மதிப்பு (Gross Development Value) சுமார் ₹38,000 கோடி ஆக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
வணிக உத்தி மாற்றம்
இதுவரை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் (Residential) கவனம் செலுத்தி வந்த இந்த நிறுவனம், இனி கமர்ஷியல் மற்றும் வேர்ஹவுசிங் (Warehousing) துறைகளிலும் கால் பதிக்கிறது. இதன் மூலம் சீரான வாடகை வருமானம் (Annuity income) ஈட்டும் வகையில் தனது போர்ட்ஃபோலியோவை மாற்றியமைக்கத் திட்டமிட்டுள்ளது.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்
முதலீட்டாளர்கள் ஒரு முக்கியமான விஷயத்தை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்: Sumadhura Group ஒரு 'Unlisted' நிறுவனம். அதாவது, பங்குச்சந்தையில் (NSE/BSE) இது பட்டியலிடப்படவில்லை. எனவே, பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களைப் போல இவர்கள் காலாண்டு நிதி அறிக்கைகளை பொதுவெளியில் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை.
மேலும், ICRA மற்றும் CRISIL போன்ற கடன் மதிப்பீட்டு முகமைகள், இந்த நிறுவனத்தை அவ்வப்போது 'Issuer Not Cooperating' என்ற பிரிவின் கீழ் வகைப்படுத்தியுள்ளன. நிறுவனம் தகுந்த நிதி விவரங்களை சமர்ப்பிக்காததால் இந்த சூழல் ஏற்பட்டுள்ளது. இது, நிறுவனத்தின் தற்போதைய கடன் அளவு மற்றும் நிதி வலிமையை வெளியில் இருந்து கணிப்பதில் சிக்கலை உருவாக்குகிறது.
கடன் சுமை அதிகரிக்குமா?
இந்த பிரம்மாண்ட விரிவாக்கத்திற்காக சுமார் ₹3,000 கோடி வரை கடன் வாங்கவும் நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் காலதாமதம் ஏற்பட்டால், இந்த கடன் சுமை நிறுவனத்தின் பணப்புழக்கத்தை (Cash flow) பாதிக்க வாய்ப்புள்ளது. இந்த சவால்களை நிறுவனம் எவ்வாறு கையாளப்போகிறது என்பதை பொறுத்திருந்துதான் பார்க்க வேண்டும்.