பெங்களூரை தலைமையிடமாகக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Sobha, Q2 FY27 நிதியாண்டில் **₹2,206 கோடி** விற்பனையை பதிவு செய்துள்ளது. இது கடந்த ஆண்டை விட **16%** அதிகம் என்றாலும், முந்தைய காலாண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் விற்பனை **40%** சரிந்துள்ளது முதலீட்டாளர்களிடையே கலக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையின் முன்னணி நிறுவனமான Sobha Limited, செப்டம்பர் 30, 2026 உடன் முடிவடைந்த காலாண்டிற்கான விற்பனை விவரங்களை வெளியிட்டுள்ளது. கடந்த ஆண்டின் இதே காலக்கட்டத்துடன் ஒப்பிடும்போது, நிறுவனத்தின் விற்பனை மதிப்பு 16% உயர்ந்துள்ளது. எனினும், ஜூன் 2026 காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது, விற்பனை வேகம் 40% வரை குறைந்துள்ளது சந்தையை சற்று அதிர வைத்துள்ளது.
அரை ஆண்டு கணக்கு (H1 FY27)
தனிப்பட்ட காலாண்டு சரிவு ஒருபுறம் இருந்தாலும், நடப்பு நிதியாண்டின் முதல் பாதியில் (First Half) நிறுவனம் சிறப்பான செயல்பாட்டை வெளிப்படுத்தியுள்ளது. இந்த ஆறு மாத காலத்தில் மட்டும் மொத்த விற்பனை மதிப்பு ₹5,862 கோடி எனப் பதிவாகியுள்ளது. இது கடந்த ஆண்டின் இதே காலக்கட்டத்தை விட 47.2% அபார வளர்ச்சியாகும்.
விலை மற்றும் விற்பனை அளவு (Pricing and Volume)
விற்பனை செய்யப்பட்ட மொத்த பரப்பளவு இரண்டாம் காலாண்டில் 1.42 மில்லியன் சதுர அடி ஆகும். இது முந்தைய காலாண்டை விட 39.3% குறைவு. ஆனால், நிறுவனம் ஒரு சதுர அடிக்கு சராசரியாக ₹15,604 என்ற விலையை நிலைநிறுத்தியுள்ளது. யூனிட் விற்பனை குறைந்தாலும், அதிக விலைக்கு விற்கும் திறனை (Pricing Power) நிறுவனம் தக்க வைத்துள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் ஏன் கவனமாக இருக்க வேண்டும்?
பெங்களூரு சந்தையில் நிலவும் கடும் போட்டி மற்றும் புதிய கட்டுமான நிறுவனங்களின் வருகை Sobha-வின் விற்பனை வேகத்தை சோதித்து வருகிறது. மேலும், NCR பிராந்தியத்தில் நிலம் தொடர்பான வழக்குகள் மற்றும் வரி தொடர்பான சிக்கல்கள் முதலீட்டாளர்கள் மத்தியில் ஒருவித தயக்கத்தை உருவாக்கியுள்ளது.
இந்த நிதியாண்டு தொடக்கத்தில் இருந்து இதுவரை Sobha ஷேர் விலை 17% சரிந்து, தற்போது ₹1,213 என்ற அளவில் வர்த்தகமாகிறது. வரும் காலங்களில் 17% முதல் 20% வரை ப்ராஃபிட் மார்ஜினை தக்கவைக்க நிறுவனம் எடுக்கும் முயற்சிகளே, இந்த பங்கின் எதிர்காலத்தை தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணியாக இருக்கும்.