ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Sobha Limited, இந்த ஆண்டின் முதல் பாதியில் (H1 FY27) **₹5,862 கோடி** மதிப்பிலான ப்ரீ-சேல்ஸை எட்டியுள்ளது. இது கடந்த ஆண்டை விட **47%** அதிகம். இருப்பினும், லாப வரம்பு (Operating Margin) குறித்த கவலையால் முதலீட்டாளர்கள் இந்த பங்குகளைத் தவிர்ப்பதால், இதன் ஷேர் விலை **20%** சரிந்துள்ளது.
விற்பனை அபரிமிதம், ஆனால் லாபத்தில் சவால்!
பெங்களூரு மற்றும் குருகிராம் போன்ற முக்கிய நகரங்களில் சொகுசு வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்ததன் காரணமாக, Sobha Limited நடப்பு நிதியாண்டின் முதல் பாதியில் ₹5,862 கோடி என்ற மிகப்பெரிய விற்பனையைச் செய்துள்ளது. இது கடந்த ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் 47% உயர்வாகும்.
இருப்பினும், ஷேர் மார்க்கெட்டில் இந்த நிறுவனத்தின் பங்குகள் கடந்த சில மாதங்களாக 20% சரிவைச் சந்தித்துள்ளன. இதற்கு முக்கிய காரணம் அதன் குறைவான லாப வரம்பு (Operating Margin) தான். கடந்த நிதியாண்டில் நிறுவனம் 9.3% மார்ஜினை மட்டுமே பதிவு செய்தது, இது முதலீட்டாளர்களுக்குப் பெரும் ஏமாற்றத்தை அளித்துள்ளது.
லாபத்தை அதிகரிக்க புதிய திட்டம்
இந்த சிக்கலைச் சரிசெய்ய, நிறுவனம் தனது திட்டங்களில் அதிக பங்குகளை (Equity Stake) வைத்திருக்கும் உத்தியைக் கையாள்கிறது. தற்போது நிறுவனத்தின் திட்டங்களில் சராசரியாக 83.1% பங்கு Sobha நிறுவனத்திடமே உள்ளது. இதன் மூலம் மற்ற கூட்டாளிகளுடன் லாபத்தைப் பகிர்ந்து கொள்ளாமல், அதிக லாபத்தைத் தக்கவைக்க நிறுவனம் திட்டமிடுகிறது.
எதிர்கால இலக்குகள் என்ன?
நிறுவனம் இந்த ஆண்டு நிர்ணயித்த ₹10,000 கோடி விற்பனை இலக்கை எளிதில் தாண்டிவிடும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மேலும், அடுத்த 6 முதல் 8 காலாண்டுகளில் ₹29,600 கோடி மதிப்பிலான புதிய திட்டங்களை வெளியிட நிறுவனம் தயாராக உள்ளது. சதுர அடிக்கு ₹15,604 என்ற விலையில் விற்பனை நடைபெறுவது, நிறுவனத்தின் பிரீமியம் தன்மையைக் காட்டுகிறது.
இருப்பினும், நிலம் தொடர்பான சிக்கல்கள், உயர்ந்து வரும் கட்டுமான செலவுகள் மற்றும் வட்டி விகித மாற்றங்கள் போன்ற சவால்கள் நிறுவனத்தின் லாப வரம்பை எப்படி பாதிக்கப்போகிறது என்பதை முதலீட்டாளர்கள் கூர்ந்து கவனித்து வருகின்றனர்.