Signature Global நிறுவனம் குருகிராமின் ஃபருக்நகரில் **194.22 ஏக்கர்** நிலத்தைக் கையகப்படுத்தியுள்ளது. இதன் மூலம் சுமார் **₹6,000 கோடி** வருவாயை எதிர்பார்க்கும் நிறுவனம், ஆடம்பர வீட்டு வசதி திட்டத்தில் கால் பதிக்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் சத்தமில்லாமல் சகாப்தம் படைத்து வரும் Signature Global (India) Ltd, தற்போது தனது கவனத்தை ஆடம்பர வீட்டு வசதி (Luxury Housing) பக்கம் திருப்பியுள்ளது. குருகிராமின் ஃபருக்நகர் பகுதியில் 194.22 ஏக்கர் நிலத்தை வாங்கியுள்ள நிறுவனம், அங்கு 6.77 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் பிரம்மாண்டமான ரெசிடென்ஷியல் திட்டத்தை உருவாக்கத் திட்டமிட்டுள்ளது.
முதலீட்டு வியூகம்
இந்த திட்டத்திற்காக நிறுவனம் இரண்டு விதமான அணுகுமுறைகளைக் கையாள்கிறது. 25 ஏக்கர் நிலத்தை நேரடியாக வாங்கியுள்ள நிலையில், எஞ்சிய 169.22 ஏக்கர் நிலத்தை கூட்டு முயற்சி (Joint Venture) ஒப்பந்தங்கள் மூலம் பெற்றுள்ளது. இதன் மூலம் ஆரம்ப கட்ட மூலதனச் செலவைக் குறைத்து, நிதித் திட்டமிடலில் அதிக கவனத்துடன் செயல்படுகிறது.
பிரீமியம் செக்மென்ட்டில் புது மாற்றம்
இதுவரை நடுத்தர மற்றும் மலிவு விலை வீடுகளை மட்டுமே வழங்கி வந்த Signature Global, இப்போது லாப வரம்பு (Profit Margin) அதிகம் உள்ள சொகுசு வீடுகள் சந்தையில் இறங்கியுள்ளது. இது நிறுவனத்தின் வருவாயை உயர்த்தும் என்பதில் சந்தேகம் இல்லை.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய ரிஸ்க்குகள்
குருகிராம் மற்றும் டெல்லி-NCR மார்க்கெட்டில் ஏற்கனவே கடும் போட்டி நிலவுகிறது. பிரம்மாண்ட திட்டங்கள் என்பதால், அரசு அனுமதி பெறுவதில் தாமதம், கட்டுமானப் பொருட்கள் விலை உயர்வு மற்றும் விற்பனை வேகம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தே இந்தத் திட்டத்தின் வெற்றி அமையும். எனவே, நிறுவனத்தின் கேஷ் ஃபுளோ (Cash Flow) மற்றும் விற்பனை நிலவரத்தை முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ந்து கண்காணிப்பது அவசியம்.