ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு முக்கிய மாற்றம்! Signature Global நிறுவனம், இனி பட்ஜெட் வீடுகள் என்பதை தாண்டி, குரு கிராம் பகுதியில் ப்ரீமியம் மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட பிரிவில் அதிக கவனம் செலுத்தப் போகிறது. நிலம் மற்றும் கட்டுமான செலவுகள் அதிகரிப்பதால் இந்த அதிரடி முடிவை எடுத்துள்ளது. வரும் 2027 நிதியாண்டில் ₹10,000 கோடி அளவுக்கு விற்பனையை ஈட்ட இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது.
ஏன் இந்த மாற்றம்?
Signature Global நிறுவனம், இதுவரை பட்ஜெட் விலையில் வீடுகளை கட்டி விற்பனை செய்வதில் பெயர் பெற்றது. ஆனால், கடந்த சில வருடங்களாக நிலம், சிமெண்ட், இரும்பு மற்றும் தொழிலாளர் செலவுகள் என அனைத்தும் பல மடங்கு உயர்ந்துள்ளன. இதனால், பட்ஜெட் வீட்டுப் பிரிவில் லாபம் ஈட்டுவது கடினமாகிவிட்டது. இந்த சூழலில்தான், குரு கிராமில் (Gurugram) ப்ரீமியம் மற்றும் நடுத்தர வருமானப் பிரிவில் அதிக கவனம் செலுத்த நிறுவனம் முடிவு செய்துள்ளது. இந்த பிரிவில் அதிக விலை கொண்ட வீடுகளை விற்பனை செய்வதன் மூலம் லாபத்தை அதிகரிக்க முடியும் என எதிர்பார்க்கிறது.
புதிய நிதி இலக்குகள்
2026 நிதியாண்டில் ₹8,250 கோடி அளவுக்கு விற்பனையை (Pre-sales) ஈட்டியுள்ள இந்நிறுவனம், 2027 நிதியாண்டில் ₹10,000 கோடி இலக்கை நிர்ணயித்துள்ளது. அதேபோல, வருவாய் அங்கீகாரத்தை (Revenue Recognition) ₹2,600 கோடியிலிருந்து ₹5,000 கோடியாக உயர்த்தவும் திட்டமிட்டுள்ளது. இதற்காக, ₹15,000 கோடி மதிப்புள்ள புதிய திட்டங்களையும் அறிமுகப்படுத்த உள்ளது.
2026 நிதியாண்டில் ஒரு சதுர அடிக்கு சராசரி விற்பனை விலை ₹12,457 ஆக இருந்தது, இது தற்போது ₹15,250 ஆக உயர்ந்துள்ளது. இது சந்தை மதிப்பு உயர்வையும், நிறுவனத்தின் மார்க்கெட்டிங் மாற்றத்தையும் காட்டுகிறது.
வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட்டில் கால்பதிப்பு
வீடு விற்பனையை மட்டும் நம்பி இருக்காமல், வருமானத்தை பெருக்க Signature Global நிறுவனம், வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் துறையிலும் இறங்கியுள்ளது. RMZ Group உடன் இணைந்து 50:50 கூட்டு முயற்சி மூலம் குரு கிராமில் அலுவலக இடம், ஹோட்டல்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனைப் பகுதிகளை கொண்ட ஒரு புதிய திட்டத்தை உருவாக்க உள்ளது. இதற்காக RMZ Group ₹1,283 கோடி முதலீடு செய்துள்ளது.
கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள்
ப்ரீமியம் பிரிவு வீடுகளுக்கு மாறுவது லாபத்தை அதிகரிக்கும் என்றாலும், சில இடர்பாடுகளும் உள்ளன. குறிப்பாக, இந்நிறுவனத்தின் வளர்ச்சி குரு கிராமை மையமாக கொண்டுள்ளது. எனவே, அங்கு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஏதேனும் மந்தநிலை ஏற்பட்டால், அது நிறுவனத்தின் வருவாயை பாதிக்கலாம்.
புதிய திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் செயல்படுத்துவதும், பட்ஜெட் வீடுகளை விட ப்ரீமியம் வீடுகளுக்கு தேவைப்படும் மார்க்கெட்டிங் யுக்திகளை கையாள்வதும் முக்கியம். ₹10,000 கோடி விற்பனை இலக்கை அடைய, வாடிக்கையாளர் ஆதரவும், திட்டங்கள் குறித்த அறிவிப்புகளும் தொடர்ந்து வெளிவர வேண்டும். வர்த்தக பிரிவு திட்டங்கள் எந்த அளவுக்கு வருவாய்க்கு உதவுகிறது என்பதையும் இனிவரும் காலங்களில் கவனிக்க வேண்டும்.