20 ஆண்டுகால நிலத் தகராறு முடிவுக்கு வந்ததை அடுத்து, Shriram Properties கொல்கத்தாவில் தனது வர்த்தகத்தை விரிவுபடுத்துகிறது. சுமார் **₹600 கோடி** மதிப்பிலான பிரீமியம் ப்ராஜெக்ட்களைத் திட்டமிட்டுள்ள நிறுவனம், உத்தரபாரா டவுன்ஷிப் திட்டத்திற்காக அடுத்த பத்தாண்டுகளில் **₹4,000 கோடி** முதலீடு செய்ய உள்ளது.
கொல்கத்தாவில் புதிய வியூகம்
நீண்ட காலமாக இழுபறியில் இருந்த உத்தரபாரா நிலத் தகராறு சுமூகமாக முடிந்ததை அடுத்து, Shriram Properties தனது கவனத்தை கொல்கத்தாவின் முக்கிய பகுதிகளான ராஜர்ஹத் மற்றும் அலிபூர் நோக்கித் திருப்பியுள்ளது. தற்போது ₹500 கோடி முதல் ₹600 கோடி வரையிலான புதிய திட்டங்களைச் செயல்படுத்த நிறுவனம் தீவிரமாகத் திட்டமிட்டு வருகிறது.
இந்த வளர்ச்சிக்காக, நில உரிமையாளர்களுடன் இணைந்து செயல்படும் (Joint Development) மாடலை நிறுவனம் கையாள உள்ளது. இதன் மூலம், நேரடியாக நிலம் வாங்குவதற்கான பெரும் செலவைத் தவிர்த்து, Godrej Properties மற்றும் The Phoenix Mills போன்ற முன்னணி நிறுவனங்களுடன் போட்டி போடத் திட்டமிட்டுள்ளது.
உத்தரபாரா டவுன்ஷிப் திட்டம்
பிப்ரவரி மாதம் அரசுடன் ஏற்பட்ட ஒப்பந்தத்தின்படி, 42 ஏக்கர் நிலத்தை அரசுக்கு ஒப்படைத்த பிறகு, மீதமுள்ள 147 ஏக்கர் நிலத்தை மேம்படுத்தும் பணியில் நிறுவனம் இறங்கியுள்ளது. இதற்காக வரும் 10 ஆண்டுகளில் ₹4,000 கோடி முதலீடு செய்யப்பட உள்ளது. இந்த இடத்தில் ஷாப்பிங் மால், மருத்துவமனை, பள்ளி மற்றும் அலுவலக வளாகங்களுடன் கூடிய பிரம்மாண்டமான 'Mixed-use' திட்டத்தை உருவாக்க நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
இந்தத் திட்டம் மிகப்பெரிய முதலீட்டு வாய்ப்பாகத் தெரிந்தாலும், நீண்ட கால அடிப்படையில் 'Execution Risk' எனப்படும் செயல்பாட்டு அபாயங்களைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். 10 ஆண்டுகள் என்ற நீண்ட காலக்கட்டம் என்பதால், சந்தை தேவை, கட்டுமானச் செலவு மற்றும் அரசின் கொள்கை மாற்றங்கள் போன்றவை லாபத்தைப் பாதிக்க வாய்ப்புள்ளது. இருப்பினும், சட்ட ரீதியான முட்டுக்கட்டைகள் நீங்கியிருப்பது நிறுவனத்தின் நீண்ட கால வளர்ச்சிக்கு ஒரு நல்ல அறிகுறியாகப் பார்க்கப்படுகிறது.