Shapoorji Pallonji: சொத்துக்களை விற்று ₹10,000 கோடி திரட்ட அதிரடி திட்டம்!

நிலத்தை மாற்றும் புதிய வியூகம்

மகாராஷ்டிரா முழுவதும் பரந்து விரிந்துள்ள தங்களது நில வங்கியைப் பயன்படுத்தி, அடுத்த 3 முதல் 4 ஆண்டுகளில் ₹10,000 கோடி வருவாயை இலக்காகக் கொண்டு Shapoorji Pallonji Real Estate களமிறங்கியுள்ளது. இதுவரை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் (High-rise buildings) கட்டுவதில் கவனம் செலுத்தி வந்த நிறுவனம், இப்போது நிலங்களை சிறு சிறு பிளாட்களாகப் பிரித்து விற்பனை செய்யும் முறையை முன்னெடுத்துள்ளது.

கோபோலி (Khopoli) மெகா திட்டம்

இந்தத் திட்டத்தின் முக்கிய மையமாக கோபோலியில் உள்ள 900 ஏக்கர் நிலப்பரப்பு உள்ளது. இதன் மொத்த மதிப்பு (Gross Development Value) ₹6,000 கோடிக்கும் அதிகம் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஏற்கனவே இந்த இடத்திற்காக நிறுவனம் சுமார் ₹1,500 கோடியை முதலீடு செய்துள்ளது. புனேயில் சோதனை முயற்சியாக ஏற்கனவே செயல்படுத்தப்பட்ட திட்டம் வெற்றியடைந்ததால், இப்போது இந்த மாடலை பெரிய அளவில் கம்பெனி விரிவுபடுத்துகிறது.

கடன் சுமையை குறைக்கும் முயற்சி

தற்போது Shapoorji Pallonji குழுமத்தின் மொத்த கடன் சுமை சுமார் ₹55,000 கோடிக்கும் மேல் உள்ளது. இந்த நிதி நெருக்கடியைச் சமாளிக்க சொத்துக்களை விற்று பணமாக்குவது மற்றும் தனியார் கடன் பெறுவது என பல்வேறு வழிகளில் நிறுவனம் நிதி திரட்டி வருகிறது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விட பிளாட் விற்பனைக்கு முதலீடு குறைவு மற்றும் விற்பனைச் சுழற்சி (Sales Cycle) வேகம் என்பதால், உடனடி பணப்புழக்கத்திற்கு இந்த வழி கைகொடுக்கும் என நிர்வாகம் நம்புகிறது.

முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு

இந்த ரியல் எஸ்டேட் பிரிவு பங்குச்சந்தையில் பட்டியலிடப்படவில்லை என்றாலும், இந்த மாற்றங்கள் குழுமத்தின் ஒட்டுமொத்த நிதி ஆரோக்கியத்தை நிர்ணயிக்கும் காரணியாக உள்ளது. அதே குழுமத்தைச் சேர்ந்த Afcons Infrastructure மற்றும் Sterling and Wilson Renewable Energy ஆகிய நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளை வைத்தே முதலீட்டாளர்கள் குழுமத்தின் நிலைத்தன்மையை எடைபோடுகின்றனர். இத்திட்டத்தின் வெற்றி, நிலங்களுக்கான தேவை மற்றும் அரசின் அனுமதி பெறுவதில் உள்ள வேகத்தைப் பொறுத்தே அமையும்.