Sattva Group Mumbai Redevelopment: ₹11,000 கோடி முதலீட்டில் அதிரடி! 8 மில்லியன் சதுர அடிக்கு மேல் திட்டங்கள்!

மும்பை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் Sattva Group ஒரு பெரிய பாய்ச்சலை நிகழ்த்தியுள்ளது. இந்நிறுவனம், மும்பை மாநகராட்சிப் பகுதியில் (MMR) ஆறு முக்கிய மறுசீரமைப்பு திட்டங்களை ₹11,000 கோடி மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பீட்டுடன் (GDV) தொடங்கியுள்ளது. இந்த திட்டங்கள் மொத்தம் 8 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவை உள்ளடக்கியவை. இதன் மூலம் 2,500-க்கும் மேற்பட்ட புனர்வாழ்வு வீடுகளும், 2,000 புதிய குடியிருப்பு யூனிட்களும் கட்டப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்தப் பணிகள் 2026-ல் தொடங்கி 2032 வரை படிப்படியாக நிறைவடையும் எனத் தெரிகிறது.

மும்பையின் தேவை மற்றும் Sattva-வின் வியூகம்

மும்பையில் உள்ள 16,000-க்கும் மேற்பட்ட பழைய கட்டிடங்கள் பாதுகாப்பு மற்றும் நிலைத்தன்மை காரணங்களுக்காக மாற்றி அமைக்கப்பட வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளன. இந்தப் பெரிய தேவையைப் பூர்த்தி செய்யும் வகையில், Sattva Group தனது புதிய திட்டங்களை வடிவமைத்துள்ளது. DCPR 2034 போன்ற புதிய ஒழுங்குமுறை விதிகளும், மறுசீரமைப்பு திட்டங்களின் சாத்தியக்கூறுகளை அதிகரித்து, நிதி ரீதியாக வலுவான டெவலப்பர்களை ஈர்க்கின்றன.

Sattva Group, இந்த திட்டங்களைத் தொடங்குவதற்கு முன், ஒழுங்குமுறை தெளிவு, பொறியியல் சாத்தியக்கூறுகள் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் நிலைத்தன்மை போன்ற பல காரணிகளை மிகக் கடுமையாக ஆராய்ந்ததாகத் தெரிவித்துள்ளது. கடந்த ஒரு வருடமாக, மும்பையின் உள்ளூர் சந்தை நிலவரங்களை உன்னிப்பாகக் கவனித்து, திட்டங்களை முறையாக வகுத்துள்ளது.

டெவலப்பரின் பார்வை மற்றும் பின்னணி

Sattva Group-ன் நிர்வாக இயக்குனர் பிஜாய் அகர்வால் கூறுகையில், "மும்பை ஒரு முக்கிய நகரப் புதுப்பித்தல் கட்டத்தில் நுழைகிறது. பழைய கட்டமைப்புகளைப் பாதுகாப்பான, எதிர்காலத்திற்கு ஏற்ற வீடுகளாக மாற்றுவதற்கான தேவை அதிகமாக உள்ளது. மறுசீரமைப்பு பணிகளுக்குத் தெளிவு, ஒழுக்கம் மற்றும் நீண்ட கால அர்ப்பணிப்பு தேவை - இவைதான் Sattva-வின் கடந்த மூன்று தசாப்த கால வளர்ச்சிக்கு அடித்தளமாக இருந்தன. மும்பையில் எங்கள் நுழைவு, தொழில்நுட்ப ரீதியாக சிக்கலான பெரிய திட்டங்களை குறித்த நேரத்தில் வழங்குவதில் எங்கள் பாரம்பரியத்தின் ஒரு மூலோபாய நீட்டிப்பாகும். அடுத்த பத்தாண்டுகளில் மும்பை நகரின் வளர்ச்சிக்குப் பங்களிக்க நாங்கள் ஆவலோடு உள்ளோம்" என்றார்.

Sattva Group, 30 ஆண்டு கால அனுபவத்தில் நாடு முழுவதும் சுமார் 78 மில்லியன் சதுர அடி ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை வெற்றிகரமாக முடித்துள்ளது. மேலும், தற்போது 71 மில்லியன் சதுர அடி கட்டுமானப் பணிகளை மேற்கொண்டு வருகிறது. இந்நிறுவனம், Blackstone நிறுவனத்துடன் இணைந்து இந்தியாவின் மிகப்பெரிய வணிக ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளையான (REIT) Knowledge Realty Trust (KRT)-ன் இணை அனுசரணையாளராகவும் உள்ளது.

திட்ட அமலாக்க முறை

இந்த மறுசீரமைப்பு திட்டங்களில், புனர்வாழ்வு அடிப்படையிலான மாதிரியே பெரும்பாலும் பின்பற்றப்படும். தற்போது வசிக்கும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு மேம்பட்ட பாதுகாப்பு அமைப்புகள் மற்றும் நவீன வசதிகளுடன் கூடிய புதிய வீடுகள் வழங்கப்படும். திட்டங்களில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்துத் தரப்பினருக்கும் சுமூகமான மாற்றம் ஏற்படுவதை உறுதிசெய்ய, பிரத்யேக ஸ்டேக்ஹோல்டர் ஈடுபாட்டுக் குழுக்கள் (stakeholder engagement teams) செயல்படும்.