பிரதமரின் பொருளாதார ஆலோசகர் குழு உறுப்பினர் சஞ்சீவ் சன்யால், கொல்கத்தாவின் பழைய தொழிற்சாலை நிலங்கள் மற்றும் காலனித்துவ கால கட்டிடங்களை மறுவடிவமைப்பு செய்து பொருளாதார வளர்ச்சியைத் தூண்ட வேண்டும் என்று வலியுறுத்தியுள்ளார். இது இந்தியா-சீனா பொருளாதாரப் பிரிவினையைக் குறைத்து, கிழக்கு இந்தியாவிற்கு கொல்கத்தாவை ஒரு முக்கிய வளர்ச்சி மையமாக மாற்றும் என அவர் கூறியுள்ளார்.
என்ன நடந்தது?
பிரதமரின் பொருளாதார ஆலோசகர் குழு (EAC-PM) உறுப்பினர் சஞ்சீவ் சன்யால், கொல்கத்தாவுக்கான ஒரு புதிய பொருளாதார திட்டத்தை முன்மொழிந்துள்ளார். இதன் முக்கிய நோக்கம், நகரின் சொத்துக்களை புத்திசாலித்தனமாக மறுவடிவமைப்பு செய்வதாகும்.
சமீபத்தில் கொல்கத்தாவில் நடந்த ஒரு நிகழ்ச்சியில் பேசிய சன்யால், இந்தியாவின் கிழக்கு மற்றும் மேற்குப் பகுதிகளுக்கு இடையிலான பொருளாதார ஏற்றத்தாழ்வைச் சரிசெய்ய கொல்கத்தாவை புத்துயிர் பெறுவது அவசியம் என்று வலியுறுத்தினார். பயன்படுத்தப்படாத தொழிற்சாலை நிலங்கள் மற்றும் காலனித்துவ கால பாரம்பரிய கட்டிடங்களை மறுபயன்பாட்டிற்கு கொண்டு வருவதன் மூலம், நகரை மிகவும் ஆற்றல் வாய்ந்ததாகவும், உற்பத்தித் திறன் கொண்டதாகவும் மாற்ற முடியும் என்பது அவரது திட்டமாகும்.
கொல்கத்தா தனது கடந்தகால பெருமைகளில் மூழ்கிக் கிடக்காமல், நகர்ப்புற அடர்த்தியை pragmatically அணுக வேண்டும் என்று சன்யால் வாதிட்டார். ஏற்கனவே உள்ள நில வளங்களை திறமையாகப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், பயன்படுத்தப்படாத இடங்களை அப்படியே விட்டுவைப்பதை விட, நகரத்தை ஒரு நவீன வளர்ச்சி மையமாக மாற்ற முடியும் என்றும் அவர் குறிப்பிட்டார்.
மறுவடிவமைப்பிற்கான பொருளாதார வாதம்
'மறுவடிவமைப்பு' (repurposing) செய்வதற்கான சன்யாலின் பார்வை, நகர்ப்புற நிலம் என்பது ஒரு அரிதான மற்றும் மதிப்புமிக்க வளம் என்ற கருத்தை மையமாகக் கொண்டுள்ளது. பல நகரங்களில், பழைய தொழிற்சாலைப் பகுதிகள் அல்லது பாரம்பரிய கட்டிடங்கள் செயலற்ற நிலையில் உள்ளன. அவை உள்ளூர் GDP அல்லது வேலைவாய்ப்பிற்கு பெரிதாக பங்களிக்கவில்லை.
இந்த இடங்களை நவீன அலுவலகங்கள், வணிக வளாகங்கள் அல்லது சுற்றுலாத் தலங்களாக மாற்றுவதன் மூலம், புதிய கட்டுமானங்களுக்கான சுற்றுச்சூழல் மற்றும் நிதிச் செலவுகள் இல்லாமல் பொருளாதார மதிப்பைத் திறக்க முடியும். இது உலகெங்கிலும் உள்ள வெற்றிகரமான மாடல்களைப் போன்றது. அங்கு வரலாற்று கட்டிடங்கள் அருங்காட்சியகங்கள், ஹோட்டல்கள் அல்லது அலுவலக வளாகங்களாக மாற்றப்பட்டு, நகரத்தின் தன்மையைப் பாதுகாத்து உள்ளூர் பொருளாதாரத்தை வலுப்படுத்துகின்றன. சன்யாலின் பார்வையில், கொல்கத்தாவின் வரலாற்றுச் சொத்துக்கள் வெறும் கலாச்சார சின்னங்களாக அல்லாமல், செயல்பாட்டு பொருளாதாரக் கருவிகளாகக் கருதப்பட வேண்டும்.
கிழக்கு-மேற்கு பிரிவினைக்கு கொல்கத்தா ஏன் முக்கியம்?
இந்தியாவின் உண்மையான பொருளாதார இடைவெளி வடக்கு-தெற்கு இடையே அல்ல, கிழக்கு-மேற்கு இடையேதான் உள்ளது என்று சன்யால் அடிக்கடி சுட்டிக்காட்டியுள்ளார். 1991க்குப் பிறகு மேற்கு மற்றும் தெற்கு மாநிலங்கள் இந்தியாவின் GDP வளர்ச்சிக்கு கணிசமாக பங்களித்திருந்தாலும், கிழக்குப் பகுதி பின்தங்கியுள்ளது. ஆசியாவின் மிக முக்கியமான வர்த்தக நகரங்களில் ஒன்றாக வரலாற்று ரீதியாக இருந்த கொல்கத்தா, முழு கிழக்கு கடற்கரைக்கும் ஒரு "நங்கூரம் போன்ற எஞ்சினாக" அதன் நிலையை மீண்டும் பெற வேண்டும் என்று அவர் வலியுறுத்துகிறார்.
தேசிய பொருளாதார வளர்ச்சியை சில சக்திவாய்ந்த, அதிக மக்கள் தொகை கொண்ட நகர்ப்புற மையங்களே இயக்குகின்றன என்பது அவரது முக்கிய வாதமாகும். மேற்கு வங்கம், ஒடிசா, பீகார் மற்றும் ஜார்கண்ட் போன்ற கிழக்கு மாநிலங்கள் செழிக்க, அவற்றுக்கு ஒரு மத்திய மாநகர மையம் தேவை.
எனவே, கொல்கத்தாவின் தொழில்துறை சூழல் மற்றும் உள்கட்டமைப்பை மீட்டெடுப்பது, வரும் தசாப்தங்களில் இந்தியாவின் 7-8% GDP வளர்ச்சி இலக்கைத் தக்கவைக்க ஒரு தேசிய தேவையாக முன்வைக்கப்படுகிறது.
சவால்கள் மற்றும் கொள்கை மாற்றங்கள்
இந்த பார்வை லட்சியமானது என்றாலும், வன்பொருள் (உள்கட்டமைப்பு) மட்டுமே தீர்வு அல்ல, "மென்பொருள்" (கொள்கை சூழல், வணிகச் சலுகைகள் மற்றும் நிறுவன கலாச்சாரம்) மேம்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பதை சன்யால் ஒப்புக்கொண்டார். கடந்தகால தொழில்துறைக் கொள்கைகள் வணிக விரிவாக்கத்திற்கு போதுமான ஆதரவாக இல்லாமல் இருந்திருக்கலாம் என்று அவர் சுட்டிக்காட்டினார்.
மறுவடிவமைப்புக்கான அழைப்பு, நகர்ப்புற நிலச் சட்டங்களில் மாற்றங்கள் தேவை என்பதையும் குறிக்கிறது. ஏனெனில் சட்டக் கட்டமைப்பு, நிலத்தை நவீன தொழில் அல்லது வணிக பயன்பாட்டிற்காக எவ்வளவு எளிதாக மறுபயன்பாட்டிற்கு மாற்றலாம் என்பதை பெரும்பாலும் தீர்மானிக்கிறது.
முதலீட்டாளர்கள் எதைக் கண்காணிக்க வேண்டும்?
இந்தப் பிராந்தியத்தில் ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர்கள், நகர்ப்புற புனரமைப்புக்கான இந்த அழைப்பைத் தொடர்ந்து பல முக்கிய முன்னேற்றங்களைக் கண்காணிக்கலாம்:
- கொள்கை மாற்றங்கள்: தனியார் வளர்ச்சிக்கு தொழில்துறை நிலங்களைத் திறப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட நகர்ப்புற நிலப் பயன்பாட்டுக் கொள்கைகளில் திருத்தங்கள் அல்லது புதிய மாநில அரசு முன்முயற்சிகள்.
- உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள்: அடர்த்தியை அதிகரிக்க உள்கட்டமைப்பு ஒரு முக்கிய காரணியாக சன்யால் வலியுறுத்தியுள்ளதால், பெங்காலில் செயல்படும் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு நன்மை பயக்கும் இணைப்பு, போக்குவரத்து மற்றும் நகர்ப்புற புனரமைப்பு திட்டங்கள் பற்றிய புதுப்பிப்புகள்.
- தொழில்துறைக் கொள்கை: கொல்கத்தாவை மிகவும் போட்டித்தன்மை வாய்ந்த வணிக மையமாக மாற்றுவதற்கான இந்த உந்துதலுடன் ஒத்துப்போகும் தொழில்துறை காரிடார்கள் அல்லது சிறப்பு மண்டலங்கள் பற்றிய அரசாங்க அறிவிப்புகள்.
- நிறுவன கவனம்: கிழக்கு மாநிலங்களில் நகர்ப்புற புனருயிர் பெறுவதற்கான தொடர்ச்சியான அரசாங்கப் பேச்சுக்கள் மற்றும் சாத்தியமான வரவுசெலவுத் திட்ட ஒதுக்கீடுகள் பிராந்திய வணிக நிலப்பரப்பில் நீண்டகால மாற்றத்தைக் குறிக்கலாம்.