SREI எக்யூப்மென்ட் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனம், Nirmal Lifestyle (Mulund) நிறுவனத்தின் தீர்மானத் திட்டத்திற்கு (Resolution Plan) எதிரான தங்களது மேல்முறையீட்டை தேசிய நிறுவன சட்ட மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயத்தில் (NCLAT) வாபஸ் பெற்றுள்ளது. SREI-க்கு சொந்தமான ஒரு சொத்து, இந்த திட்டத்தில் சேர்க்கப்படவில்லை என்ற தெளிவுபடுத்தலுக்குப் பிறகு இந்த நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டுள்ளது.
வழக்கு முடிவுக்கு வந்தது
SREI எக்யூப்மென்ட் ஃபைனான்ஸ், Nirmal Lifestyle (Mulund) Pvt Ltd நிறுவனத்தின் தீர்மானத் திட்டத்தை எதிர்த்து தேசிய நிறுவன சட்ட மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயத்தில் (NCLAT) தாக்கல் செய்திருந்த மேல்முறையீட்டை தற்போது அதிகாரப்பூர்வமாக வாபஸ் பெற்றுள்ளது. இந்த வழக்கு, மும்பை தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயத்தால் (NCLT) ஏற்கப்பட்ட தீர்மானத் திட்டத்திற்கு எதிராக தொடரப்பட்டது.
சொத்து சர்ச்சை என்ன?
இந்த மேல்முறையீட்டுக்கு முக்கிய காரணம், Nirmal Olympia II என்ற சொத்து ஆகும். இந்த சொத்து SREI எக்யூப்மென்ட் ஃபைனான்ஸிடம், ₹168.4 கோடி கடனுக்கு அடமானம் வைக்கப்பட்டிருந்தது. இந்த குறிப்பிட்ட சொத்தை, Nirmal Lifestyle நிறுவனத்தை வாங்கிய Mantra Properties and Developers Pvt Ltd நிறுவனம், தங்களது தீர்மானத் திட்டத்தில் சேர்க்கவில்லை என்று தெளிவுபடுத்தியுள்ளது. இந்த விளக்கத்தைத் தொடர்ந்து, SREI தனது மேல்முறையீட்டை வாபஸ் பெற்றுள்ளது.
கடன் கொடுத்தவர்களுக்கு பெரும் இழப்பு
சட்டப்பூர்வ சிக்கல்கள் தீர்க்கப்பட்டாலும், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் கடன் கொடுத்தவர்களுக்கு ஏற்படும் இழப்பை இந்த வழக்கு காட்டுகிறது. Mantra Properties-ன் தீர்மானத் திட்டத்தின்படி, நிறுவனத்தின் மதிப்பு ₹215 கோடி என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஆனால், நிறுவனத்தின் மொத்த கடன் சுமை ₹1,491 கோடி என உறுதி செய்யப்பட்டுள்ளது. இதன் மூலம், கடன் கொடுத்த நிதி நிறுவனங்கள் தங்களது கடனில் பெரும்பகுதியை இழக்கும் நிலை ஏற்பட்டுள்ளது. இது 'haircut' என்று அழைக்கப்படுகிறது.
திவால் நடவடிக்கை பின்னணி
Nirmal Lifestyle (Mulund) நிறுவனம், 2023 ஜூலை மாதம் Beacon Trusteeship Ltd தாக்கல் செய்த மனுவின் பேரில் கார்ப்பரேட் திவால் தீர்வு செயல்முறைக்கு (CIRP) வந்தது. SREI எக்யூப்மென்ட் ஃபைனான்ஸ் மட்டுமின்றி, Beacon Trusteeship (₹902 கோடி கடன்), மற்றும் Assets Care and Reconstruction Enterprise Ltd (₹589 கோடி கடன்) போன்ற முக்கிய நிதி நிறுவனங்களும் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன.
அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகள்
Mantra Properties நிறுவனம், தீர்மானத் திட்டத்தை எவ்வளவு விரைவில் செயல்படுத்துகிறது என்பதைப் பொறுத்திருந்துதான் பார்க்க வேண்டும். கடன் தொகையை மாற்றுவதும், சொத்துக்களைக் கைப்பற்றுவதும் இந்த செயல்முறையின் அடுத்த கட்ட முக்கிய மைல்கற்களாகும். மேலும், ₹215 கோடி தொகையானது, பாதிக்கப்பட்ட கடன் நிறுவனங்களுக்கு எவ்வாறு பகிர்ந்து அளிக்கப்படுகிறது என்பதும் கவனிக்கப்பட வேண்டியதாகும்.