Supertech-ன் 16 முடங்கியுள்ள வீட்டு திட்டங்களுக்கு RERA சட்டத்திலிருந்து சில விதிவிலக்குகளைப் பெற NBCC தாக்கல் செய்த மனுவுக்கு உச்ச நீதிமன்றம் நோட்டீஸ் அனுப்பியுள்ளது. ஏற்கனவே NCLAT நிராகரித்த இந்த கோரிக்கை, NBCC-க்கு திட்டங்களுக்கு இடையேயான நிதி பரிமாற்றத்திற்கு மிக அவசியம்.
இந்தியாவின் உச்ச நீதிமன்றம், அரசுக்கு சொந்தமான NBCC (National Buildings Construction Corporation) நிறுவனம், ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம் (RERA) விதிகளிலிருந்து சில விலக்குகளைக் கோரி தாக்கல் செய்த மனுவை விசாரிக்க ஒப்புக்கொண்டுள்ளது. இந்த நடவடிக்கை, Supertech Ltd.-ன் நாடு முழுவதும் முடங்கிக் கிடக்கும் 16 வீட்டுத் திட்டங்களை முடிக்கும் முயற்சிகளில் ஒரு முக்கிய படியாகும்.
NBCC நிறுவனம், நிதிப் பரிமாற்றம் மற்றும் தனி வங்கிக் கணக்குகளைப் பராமரிப்பது போன்ற RERA-வின் வழக்கமான தேவைகளிலிருந்து சில தளர்வுகளைக் கோருகிறது. இந்த விலக்குகள், NBCC-க்கு ஒதுக்கப்பட்ட 16 திட்டங்களில் 11 திட்டங்களின் நிதி நம்பகத்தன்மையை உறுதி செய்வதற்கும், குறுக்கு நிதியளிப்பதற்கும் (cross-finance) அவசியம் என்று நிறுவனம் வாதிடுகிறது. இதற்கு முன்னர், தேசிய நிறுவன சட்ட மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயம் (NCLAT), சட்டப்பூர்வ RERA விதிகளை மீற தனக்கு அதிகாரம் இல்லை என்று கூறி, மே 2026-ல் இந்த விலக்குகளை நிராகரித்தது. தற்போது உச்ச நீதிமன்றத்தை அணுகுவதன் மூலம், கட்டுமானத்தை விரைவுபடுத்த NBCC இந்த ஒழுங்குமுறை தடையை நீக்க முயல்கிறது.
நிதி மற்றும் செயல்பாட்டு சூழல்
முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை, இந்த சட்டப் போராட்டம் NBCC எதிர்கொள்ளும் செயல்பாட்டு சிக்கல்களை எடுத்துக்காட்டுகிறது. பெரிய அளவிலான அரசு மற்றும் ஒப்படைக்கப்பட்ட உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களை கையாளும் இந்நிறுவனம், சமீபத்தில் தனது Q1 FY27 நிதி முடிவுகளை அறிவித்தது. NBCC, ஒருங்கிணைந்த நிகர லாபத்தில் 17.2% ஆண்டு வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்து, ₹154.8 கோடி ஈட்டியுள்ளது. அதன் முக்கிய வணிகத்தில் இந்த வளர்ச்சி காணப்பட்டாலும், Supertech போன்ற முடங்கிய திட்டங்களை வெற்றிகரமாக செயல்படுத்துவது, நிறுவனத்தின் நற்பெயரையும், அதன் ஆர்டர் புத்தகத்தை வருவாயாக மாற்றும் செயல்திறனையும் பராமரிக்க முக்கியமானது.
ஆகஸ்ட் 17, 2026 நிலவரப்படி, NBCC பங்குகள் சுமார் ₹89.80-க்கு வர்த்தகம் செய்யப்பட்டன. நிறுவனத்தின் கணிசமான ஆர்டர் புத்தகத்தை வருவாயாக மாற்றும் வேகத்தைப் பற்றிய சந்தையின் எச்சரிக்கையை பிரதிபலிக்கும் வகையில், பங்குகள் சிறிய ஏற்ற இறக்கங்களைக் கண்டுள்ளன. நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளில் மேலும் தாமதம் ஏற்பட்டால், இந்த முடங்கிய திட்டங்களுக்கான காலக்கெடு நீட்டிக்கப்படலாம், இது செயல்பாட்டு அபாயத்தை அதிகரிக்கும்.
கண்காணிக்க வேண்டிய முக்கிய அபாயங்கள்
இந்த விஷயத்தில் முதலீட்டாளர்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டிய பல காரணிகள் உள்ளன. முதலாவது சட்ட மற்றும் ஒழுங்குமுறை அபாயம். உச்ச நீதிமன்றம் கோரப்பட்ட விலக்குகளை வழங்காவிட்டால், NBCC திட்டங்களை முடிக்கத் தேவையான பணப்புழக்கத்தை உருவாக்குவதில் குறிப்பிடத்தக்க சிரமங்களை எதிர்கொள்ளக்கூடும். இது மேலும் தாமதங்களுக்கு வழிவகுக்கும்.
இரண்டாவது, செயல்பாட்டு அபாயம். உத்தரபிரதேசம், ஹரியானா, உத்தரகண்ட் மற்றும் கர்நாடகா போன்ற பல மாநிலங்களில் பரவியுள்ள இந்த திட்டங்களின் சிக்கலான தன்மை, தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் கட்டுமான கட்டுப்பாடுகள் போன்ற சுற்றுச்சூழல் விதிமுறை தாக்கங்கள் மற்றும் நிர்வாக தடைகளுக்கு வழிவகுக்கும்.
பங்குதாரர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கான அடுத்த முக்கிய அறிவிப்பு செப்டம்பர் 24, 2026 அன்று வரும். அன்றுதான் உச்ச நீதிமன்றம் இந்த விஷயத்திற்கான அடுத்த விசாரணையை திட்டமிட்டுள்ளது. நீதிமன்றத்தின் முடிவு, Supertech-ன் திவால்நிலையால் பாதிக்கப்பட்ட ஆயிரக்கணக்கான குடும்பங்களுக்கான திட்டமிடப்பட்ட கட்டுமான அட்டவணையை NBCC முன்னெடுத்துச் செல்ல முடியுமா என்பதைக் காட்டும் ஒரு முதன்மை அறிகுறியாக இருக்கும்.