வலுவான விற்பனையில் ரியால்டி பங்குகள் மீட்சி, ஐடி பணிநீக்கங்கள் அச்சுறுத்தல்

நிஃப்டி ரியால்டி குறியீடு வெள்ளிக்கிழமை 2%க்கும் மேல் உயர்ந்து, தொடர்ச்சியான ஏழு நாள் சரிவுப் போக்கைத் உடைத்தது. முக்கிய டெவலப்பர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட வலுவான காலாண்டு வணிகப் புதுப்பிப்புகள் இந்த உயர்வுக்கு வழிவகுத்தன, இது இத்துறையில் முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வத்தை மீண்டும் தூண்டுவதைக் குறிக்கிறது.

பிரஸ்டீஜ் எஸ்டேட்ஸ் சிறப்பாக செயல்பட்டது, அதன் பங்குகள் சுமார் 2% உயர்ந்தன. நிறுவனம் அக்டோபர்-டிசம்பர் காலாண்டுக்கு (Q3 FY26) 30% ஆண்டுக்கு ஆண்டு (YoY) முன்-விற்பனை அதிகரிப்பைப் பதிவு செய்தது, இது ₹4,183.6 கோடியை எட்டியது. ஏப்ரல்-டிசம்பர் காலக்கட்டத்திற்கு, பிரஸ்டீஜ் எஸ்டேட்ஸ் ₹22,327.3 கோடி என்ற சாதனை முன்-விற்பனையை அடைந்தது, இது 122% YoY வளர்ச்சியாகும், மேலும் முந்தைய முழு ஆண்டு விற்பனை உச்சத்தையும் தாண்டியது. டெவலப்பர் பெங்களூருவில் 'Evergreen at Prestige Raintree Park' என்ற திட்டத்தையும் அறிமுகப்படுத்தியது.

Macrotech Developers (Lodha), Oberoi Realty, மற்றும் Godrej Properties ஆகியவற்றின் பங்குகள் ஒவ்வொன்றும் சுமார் 1% உயர்ந்தன. Godrej Properties 2025 ஆம் ஆண்டில், முன்பதிவு மதிப்பு மற்றும் ரொக்க வசூல் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் இந்தியாவின் மிகப்பெரிய பட்டியலிடப்பட்ட குடியிருப்பு டெவலப்பராக இரண்டாவது ஆண்டாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது. 2025 இல், இந்நிறுவனம் ₹34,171 கோடி என்ற முன்பதிவு மதிப்பில் 19% YoY வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்தது, மேலும் 2022 மற்றும் 2025 க்கு இடையில் சுமார் 44% CAGR ஐ எட்டியது.

நேர்மறையான விற்பனை புள்ளிவிவரங்களுக்கு மத்தியிலும், ஐடி துறையில் பணிநீக்கங்கள் ஆடம்பர வீட்டுத் தேவையை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பது குறித்த கவலைகள் நீடிக்கின்றன. ஆய்வாளர்களின் கருத்துப்படி, வேலை நிச்சயமற்ற தன்மைகள் பெங்களூரு மற்றும் ஹைதராபாத் போன்ற நகர்ப்புற மையங்களில் அதிக வருமானம் ஈட்டும் வாடிக்கையாளர்களைத் தயங்க வைக்கின்றன. நடுத்தர முதல் பிரீமியம் வீட்டு விற்பனையில் ஏற்கனவே 15% YoY சரிவு ஏற்பட்டுள்ளது, மேலும் தொழில் வல்லுநர்கள் வேலை பாதுகாப்பின்மைக்கு மத்தியில் மேம்படுத்துவதற்குப் பதிலாக வாடகைக்கு எடுக்க விரும்புகிறார்கள்.

செயற்கை நுண்ணறிவால் (AI) ஏற்படக்கூடிய இடையூறுகள் 2027 ஆம் ஆண்டிற்குள் ஐடி வேலைகளில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை பாதிக்கக்கூடும் என்று நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர். ரியால்டி பங்குகளின் எதிர்கால சந்தை செயல்திறன், ரிசர்வ் வங்கி (RBI) வட்டி விகிதக் குறைப்பு மற்றும் கொள்கை மறுசீரமைப்புகள் போன்ற மேக்ரோ பொருளாதார காரணிகளைப் பொறுத்து அமையும், இவை 2026 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டிற்குள் சந்தையைத் தூண்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மேலும், 2024 முதல் 1 லட்சத்திற்கும் அதிகமான நிதி தொழில்நுட்ப (Fintech) பணிநீக்கங்கள் ஏற்கனவே டயர்-1 நகரங்களில் தேவையில் 12% சரிவுக்கு பங்களித்துள்ளன, இது டெவலப்பர்களுக்கு பணப்புழக்க சவால்களை உருவாக்கியுள்ளது.