Whalesbook
முக்கிய டெவலப்பர்கள் நிதி ஆண்டின் Q3 FY26-க்கான மிகவும் பலவீனமான முன்-விற்பனை எண்களைப் புகாரளித்ததால், விற்பனை தீவிரம் அடைந்தது. மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்ஸ் (முன்னர் லோதா டெவலப்பர்ஸ்), கோத்ரெஜ் ப்ராப்பர்டீஸ், ப்ரிகேட் என்டர்பிரைசஸ் மற்றும் ஆதித்யா பிர்லா ரியல் எஸ்டேட் (ABREL) அனைத்தும் தத்தம் 52-வார குறைந்தபட்சத்தை அடைந்தன. ஓபராய் ரியால்டி மற்றும் பிரெஸ்டீஜ் எஸ்டேட்ஸ் ப்ராஜெக்ட்ஸ் ஆகியவை 3% முதல் 6% வரையிலான சரிவுகளைக் கண்டன.
ஓபராய் ரியால்டி, Q3 FY26-க்கு ₹836 கோடி முன்-விற்பனையை அறிவித்துள்ளது, இது கடந்த ஆண்டை விட 56% குறைவு. முந்தைய ஆண்டின் திட்ட வெளியீடுகளின் உயர் அடிப்படை காரணமாக ஏற்பட்ட இந்த சரிவு, ஒரு மந்தநிலையை சமிக்ஞை செய்கிறது. நிறுவனத்தின் நிகர லாபம் காலாண்டிற்கு 0.68% மட்டுமே ஆண்டுக்கு ஆண்டு வளர்ந்துள்ளது, ₹622.64 கோடியை எட்டியுள்ளது, மேலும் ஆய்வாளர்களின் மதிப்பீடுகளையும் தவறவிட்டது. செயல்பாடுகளிலிருந்து வரும் வருவாய் 5.77% ஆண்டுக்கு ஆண்டு வளர்ந்தாலும், எதிர்பார்ப்புகளுக்குக் குறைவாகவே இருந்தது, மேலும் EBITDAmargins-லும் ஆண்டுக்கு ஆண்டு சரிவு காணப்பட்டது.
ஓபராய் ரியால்டி Q3 FY26-ல் புதிய திட்டங்களை வெளியிடவில்லை. ஆய்வாளர்கள் வருடாந்திர முன்-விற்பனையை அதிகரிக்கக்கூடிய புதிய டவர் வெளியீடுகளை எதிர்பார்க்கின்றனர். இருப்பினும், குறிப்பாக மும்பை பெருநகரப் பிராந்தியம் மற்றும் தேசிய தலைநகரப் பிராந்தியத்தில் உள்ள ஆடம்பரப் பிரிவு (>₹5 கோடி) பிரிவில், சரக்குகள் (inventory) குவிவது குறித்த கவலைகள் உள்ளன. இந்தப் பிரிவு அதிக சரக்குகளைக் குவிக்கிறது, இது DLF போன்ற டெவலப்பர்களுக்கு திட்ட வெளியீடுகளை தாமதப்படுத்தக்கூடும்.
குடியிருப்புத் துறையில் உள்ள சவால்களுக்கு மத்தியிலும், Tier-I நகரங்களில் வணிக வாடகை 2025-ல் 25% ஆண்டுக்கு ஆண்டு வளர்ந்துள்ளது. பிரெஸ்டீஜ் எஸ்டேட்ஸ் ப்ராஜெக்ட்ஸ் மற்றும் மேக்ஸ் எஸ்டேட்ஸ் போன்ற கணிசமான வணிகத் திட்டங்களைக் கொண்ட டெவலப்பர்களுக்கு இது ஒரு நேர்மறையான முன்னோக்கைக் கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், அதிகரிக்கும் கட்டுபடியாகாத தன்மைக்கு மத்தியில் விற்பனை வேகத்தை ஆய்வாளர்கள் உன்னிப்பாகக் கண்காணித்து வருகின்றனர்.