ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் Puravankara, ஜூன் காலாண்டில் அதன் ப்ரீ-சேல்ஸை (Pre-sales) **28%** அதிகரித்து, ₹1,439 கோடியாக பதிவு செய்துள்ளது. மேலும், **₹5,200 கோடி** மதிப்புள்ள நான்கு புதிய நிலப் பகுதிகளையும் கையகப்படுத்தியுள்ளது.
புதிய நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் (ஜூன் 30, 2026 உடன் முடிவடைந்த காலாண்டு), Puravankara நிறுவனம் வலுவான வளர்ச்சிப் பாதையில் பயணித்துள்ளது. கடந்த ஆண்டை ஒப்பிடும்போது, இந்த காலாண்டில் ப்ரீ-சேல்ஸ் (Pre-sales) 28% உயர்ந்து ₹1,439 கோடியாக பதிவாகியுள்ளது. வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட பண வசூல் (Collections) 40% அதிகரித்து ₹1,199 கோடியை எட்டியுள்ளது.
விற்பனையின் அளவு 9% உயர்ந்து 1.36 மில்லியன் சதுர அடியாகவும், சராசரி விலை 18% அதிகரித்து ஒரு சதுர அடிக்கு ₹10,589 ஆகவும் இருந்தது, இது வருவாய் உயர்வுக்கு பெரிதும் உதவியது.
முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நில விரிவாக்கம்
குறிப்பாக பெங்களூரு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நிறுவனம் தனது இருப்பை தீவிரமாக விரிவுபடுத்தி வருகிறது. இந்த காலாண்டில், Puravankara நிறுவனம் மொத்தம் ₹5,200 கோடி மதிப்புள்ள நான்கு புதிய நிலப் பகுதிகளை வாங்கியுள்ளது. இதில் ச yetiş Sarjapur-ல் 6.4 ஏக்கர், Doddagubbi-ல் 11.23 ஏக்கர், விமான நிலையம் அருகில் 9.73 ஏக்கர், மற்றும் Mandur-ல் 14.57 ஏக்கர் நிலங்கள் அடங்கும். இந்த நிலங்கள் எதிர்கால திட்டங்களுக்கு வலு சேர்க்கும்.
இருப்பினும், முதலீட்டாளர்கள் நில கையகப்படுத்தும் வேகத்தை உன்னிப்பாக கவனிக்க வேண்டும். ஏனெனில், நிலங்களுக்கான அதிக மூலதன செலவினங்கள், கடன் அளவை அதிகரிக்கலாம் மற்றும் திட்டங்களை செயல்படுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால் பணப்புழக்கத்தில் அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தலாம்.
வணிக சொத்து விற்பனை
குடியிருப்பு விற்பனை வளர்ச்சியுடன், Puravankara தனது வணிக சொத்தான Purva Zentech-ஐ ICICI Prudential AMC-க்கு விற்றுள்ளது. இந்த ஒப்பந்தம் ₹625.94 கோடி மதிப்பில் முடிவடைந்துள்ளது. இதில் ₹145 கோடி சிறப்பு நோக்க வாகனத்தில் (SPV) பங்குகள் விற்பனை மூலமாகவும், மீதமுள்ள தொகை இருப்புநிலைக் குறிப்பு சரிசெய்தல் மூலமாகவும் நிறைவேற்றப்படும்.
இந்த நடவடிக்கை, டெவலப்பர்கள் தங்கள் இருப்புநிலைக் குறிப்புகளை சீரமைக்கவும், குடியிருப்பு திட்ட விரிவாக்கத்திற்கு பணப்புழக்கத்தை உருவாக்கவும் வணிக சொத்துக்களை பணமாக்கும் ஒரு பரந்த தொழில் போக்கைப் பின்பற்றுகிறது.
நிதி நிலை மற்றும் சந்தை கண்காணிப்பு
2026-27 நிதியாண்டுக்கான ₹11,200 கோடி விற்பனை இலக்கை நிறுவனம் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. தெற்கு மற்றும் மேற்கு இந்தியாவில் வளர்ச்சியை மையமாகக் கொண்டுள்ளது.
அறிக்கை செய்யப்பட்ட எண்கள் பிரீமியம் திட்டங்களுக்கான வலுவான தேவையைக் காட்டினாலும், ரியல் எஸ்டேட் துறை வட்டி விகித ஏற்ற இறக்கங்கள் மற்றும் வீட்டு வசதி affordability தொடர்பான ஒழுங்குமுறை மாற்றங்களுக்கு உணர்திறன் கொண்டது. நிறுவனத்தின் தற்போதைய விற்பனை வேகம் மற்றும் விலை நிர்ணய சக்தியை, சமீபத்திய நில கையகப்படுத்துதல்களுடன் தொடர்புடைய நிதிச் செலவுகளை சமநிலைப்படுத்துவதன் மூலம் பராமரிக்க முடியுமா என்பதை முதலீட்டாளர்கள் நெருக்கமாகக் கண்காணிக்க வேண்டும். எதிர்கால காலாண்டு முடிவுகள், இந்த கையகப்படுத்துதல்கள் மற்றும் வணிக சொத்து விற்பனை ஆகியவை நிறுவனத்தின் ஒட்டுமொத்த நிகர கடன் மற்றும் லாப வரம்புகளை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பது குறித்த தெளிவைத் தரும்.