பிரஸ்டீஜ் குரூப் ஹைதராபாத்தில் சாதனை விலை ரூ. 1,556 கோடிக்கு நிலம் கையகப்படுத்தியது, தேசிய அளவுகோல் நிர்ணயித்துள்ளது.

REAL-ESTATE
Whalesbook Logo
AuthorWhalesbook News Team|Published at:
பிரஸ்டீஜ் குரூப் ஹைதராபாத்தில் சாதனை விலை ரூ. 1,556 கோடிக்கு நிலம் கையகப்படுத்தியது, தேசிய அளவுகோல் நிர்ணயித்துள்ளது.
Overview

பிரஸ்டீஜ் குரூப், ஹைதராபாத்தின் நாலெட்ஜ் சிட்டியில் 11 ஏக்கர் நிலத்தை சாதனை விலையான ரூ. 1,556.5 கோடிக்கு வாங்கியுள்ளது. இது இந்தியாவின் மிக விலையுயர்ந்த நில ஒப்பந்தங்களில் ஒன்றாகும். ஒரு ஏக்கருக்கு ரூ. 141.5 கோடி என்ற விலையில், இந்த கையகப்படுத்தல் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு புதிய தேசிய அளவுகோலை அமைக்கிறது மற்றும் தொழில்நுட்பம் மற்றும் வணிக மையமாக ஹைதராபாத்தின் வளர்ச்சியை எடுத்துக்காட்டுகிறது. இந்த ஒப்பந்தம் பிரஸ்டீஜ் குரூப்பை பிரதான அலுவலக இடங்களுக்கான அதிக தேவையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள நிலைநிறுத்துகிறது.

ஒரு முக்கிய பரிவர்த்தனையில், பிரஸ்டீஜ் குரூப் ஹைதராபாத்தின் ராய்துர்க், நாலெட்ஜ் சிட்டியில் 11 ஏக்கர் நிலத்தை ரூ. 1,556.5 கோடிக்கு வாங்கியுள்ளது. பிரஸ்டீஜ் குரூப்பின் சிறப்பு நோக்கு வாகனத்தின் (SPV) மூலம் இந்த கையகப்படுத்தல், ஹைதராபாத்தின் வரலாற்றில் மிக விலையுயர்ந்த நில ஒப்பந்தமாகும். மேலும், ஒரு ஏக்கருக்கு ரூ. 141.5 கோடி என்ற விலையில் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கான புதிய தேசிய சாதனையை இது படைத்துள்ளது.
இந்த ஒப்பந்தம், ஹைதராபாத்தை ஒரு முக்கிய உலகளாவிய வணிக தலமாகவும், இந்தியாவின் முன்னணி தொழில்நுட்ப மற்றும் சேவை தலைநகராகவும் உருவெடுப்பதை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. நிலம் அமைந்துள்ள HITEC City மைக்ரோ-மார்க்கெட், अभूतपूर्व தேவையை சந்திக்கிறது, இது அதிக வாடகை உயர்வு மற்றும் குறைந்த காலியிட விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளது.
இந்த கையகப்படுத்தல், தெலுங்கானா அரசு ஏற்பாடு செய்த ஒரு பெரிய ஏலத்தின் ஒரு பகுதியாகும். இந்த ஏலம் இரண்டு முக்கிய நிலப் பகுதிகளிலிருந்து மொத்தம் ரூ. 3,135 கோடியை ஈட்டியது. ஜோன்ஸ் லாங் லாசெல் (JLL) ஏலத்திற்கு ஆலோசகராக செயல்பட்டது. இதே ஏலத்தில், MSN ரியால்டி 7.67 ஏக்கர் நிலத்தை ரூ. 1,358 கோடிக்கு, ஒரு ஏக்கருக்கு ரூ. 177 கோடி என்ற இன்னும் அதிக விலையில் வாங்கியது.
நிபுணர்கள், நிலத்தின் அதிக விலைக்கு, நிலத்தின் வரையறுக்கப்பட்ட இருப்பு மற்றும் குளோபல் கெப்பாபிலிட்டி சென்டர்கள் (GCCs) மற்றும் முக்கிய IT நிறுவனங்களின் இந்தியாவில் தங்கள் இருப்பை விரிவுபடுத்தும் ஆர்வம் ஆகியவை காரணமாகக் கூறுகின்றனர். HITEC City போன்ற முக்கிய பகுதிகளில் கடந்த ஆண்டு வாடகைகள் 20-30% உயர்ந்துள்ளன, மேலும் சிறந்த அலுவலக இடங்கள் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 100-150 வரை வசூலிக்கின்றன. இந்த கையகப்படுத்தல், பிரஸ்டீஜ் ஆபீஸ் வென்ச்சர்ஸின் அலுவலக போர்ட்ஃபோலியோவை ஏப்ரல் 2028க்குள் 30 மில்லியன் சதுர அடியாக விரிவுபடுத்தும் லட்சிய திட்டங்களுடன் ஒத்துப்போகிறது.
இந்த சாதனைப் படைத்த ஒப்பந்தம், இந்தியாவின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், குறிப்பாக ஹைதராபாத் போன்ற வளர்ந்து வரும் மையங்களில், முதலீட்டாளர்களின் வலுவான நம்பிக்கையை வெளிப்படுத்துகிறது. இது ஒரு முதலீட்டாளர்-நட்பு சூழலை வளர்ப்பதற்கான அரசாங்கத்தின் முயற்சிகளை உறுதிப்படுத்துகிறது மற்றும் இந்தத் துறையில் மேலும் வளர்ச்சி மற்றும் முதலீட்டைத் தூண்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, மேலும் முக்கிய நகர்ப்புறங்களில் எதிர்கால நில மதிப்பீடுகளையும் பாதிக்கக்கூடும்.

Disclaimer:This content is for educational and informational purposes only and does not constitute investment, financial, or trading advice, nor a recommendation to buy or sell any securities. Readers should consult a SEBI-registered advisor before making investment decisions, as markets involve risk and past performance does not guarantee future results. The publisher and authors accept no liability for any losses. Some content may be AI-generated and may contain errors; accuracy and completeness are not guaranteed. Views expressed do not reflect the publication’s editorial stance.